זרביב מרק נ' בוזגלו אסי

פסק דין

בדקתי ושקלתי היטב את הרושם שעשה עלי כל אחד מהעדים שהעידו בפני ואת מהימנות המשקל שיכול אני לייחס לדברי כל אחד מהם והגעתי למסקנה שעדותו של התובע מהימנה עלי ואני מייחס לה את מלוא המשקל.

לכן על יסוד עדותו אני קובע כי התובע פרסם באינטרנט כי הוא רוצה למכור את דירתו. ביום . בתאריך 12.9.2008 הגיעו לביתו של התובע הנתבע ועוד שני אנשים שבאו איתו שהציגו עצמם כמתווכים, והנתבע אמר שהוא מעוניים לקנות את דירה, הצדדים נכנסו למו"מ והסכימו כי הדירה תמכר בסכום של 570,000 ₪ ושני הצדדים חתמו על החוזה הן התובע והן הנתבע, בסוף של כל עמוד ובסוף החוזה.

בנסיבות העניין אני קובע כי הנתבע חתם על החוזה מרצון חופשי וללא שהופעל עליו כל לחץ.

כעבור מס' ימים החליט הנתבע לחזור בו מהעסקה והוא שלח לתובע מכתב מעורך דין על ביטול העסקה.

בסעיף 5 לחוזה קבעו הצדדים כי במקרה של הפרה של התחייבות זכרון דברים זה או חלק ממנו תועבר לצד הפר הודעה מראש של שבעה ימים בדרישה לתיקון ההפרה ובמידה ולא יעשה כן לאחר שבעה ימים יהיה חייב המפר סך של 10,000 $ לצד הנפגע מבלי לפגוע בזכויות לתבוע על פי כל דין.

בענין שבפני הנתבע הפר את החוזה באופן חד צדדי בכך שהוא חזר בו מהעסקה ולכן זכאי התובע לפיצוי.

לאחר ששקלתי היטב את כל נסיבות העניין הגעתי למסקנה שהפיצוי המתאים למקרה זה הוא 5,000 ₪ ואני מחייב את הנתבע לשלם לתובע סך של 5,000 ₪ כאשר סכום נושא ריבית חוקית והפרשי הצמדה מיום 12.9.2008 ועד ליום התשלום המלא בפועל.

כמו כן, ישלם הנתבע לתובע הוצאות משפט ואגרת משפט בסך של 250 ₪ בצרוף הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

זכות ערעור תוך 15 יום בבית משפט מחוזי בבאר שבע.

ניתנה והודעה היום י"ט סיון תש"ע, 01/06/2010 במעמד הנוכחים.

עמירם דננברג, שופט בדימוס

הוקלד על ידי: שרה בן זקן