ה"פ
בית משפט השלום חיפה
|
26868-05-12, 53256-06-13
13/07/2014
|
בפני השופט:
איילת הוך-טל
|
| - נגד - |
תובע (26868-05-12)התובע (7618-06-13)התובע (53256-06-13):
1. מנחם (מנדי) קליגר
2. קיבוץ נחשולים
3. אביב זיסו
|
נתבעים (26868-05-12): הנתבעים (7618-06-13): הנתבעים (53256-06-13):
1. אפרת קליגר
2. נעם כהן
3. קיבוץ נחשולים
4. מנחם קליגר
5. בנק לאומי לישראל בע"מ
6. שרונה עמרן
7. יונתן תנעמי
8. רון גרוס
9. חני גרוס
10. אריק תורגמן
11. אביב זיסו
12. מנחם קליגר
13. אפרת קליגר
14. נעם כהן
15. קיבוץ נחשולים
|
| החלטה |
לפני בקשת הנתבע מס' 6 לביטול פסק דין מיום 9.3.14 המאשר הסכם פשרה בה"פ 53256-06-13 ובה"פ 26868-05-12.
ההליכים בשלושת התובענות שבכותרת אוחדו על פי החלטתי מיום 3.7.14.
במסגרת החלטה זו קיימת סקירה בנוגע לשלושת התובענות העומדות לדיון ומעמד הצדדים להן.
בעקבות החלטתי דלעיל, התקיים דיון במעמד הצדדים ביום 8.7.14 .
במוקד המחלוקת עניין מימוש הזכויות החוזיות של אפרת קליגר ונעם כהן (להלן- קליגר וכהן), בני זוג שהורשעו בפלילים, בבית מגוריהם הנמצא בקבוץ נחשולים.
בעקבות הדיון התברר כי הצדדים אינם חלוקים ביניהם בנוגע לצורך במימוש זכותם של ה"ה קליגר וכהן , אלא שקיימת מחלוקת בנוגע לאופן ביצוע הליך המימוש וכן לשאלת חלוקת הכספים על פי זכויות הנושים השונים וסדרי הנשייה ביניהם לאחר מכן.
הקבוץ טוען שכל הליך של מימוש כפוף לזכות הסירוב הראשונה העומדת לו על פי הסכמיו עם קליגר וכהן, לכן אין לאפשר מכירת הזכויות אלא לאחד מבני המשק או התושבים. ככל שיובאו מספר הצעות, תתקיים הגרלה ביניהן.
הצדדים התנגדו לטיעון זה וסבורים כי יש לאפשר מכירת הזכויות בהליך כינוס נכסים בפיקוח בית משפט ותוך עריכת התמחרות לצורך מיקסום הזכויות.
במהלך הדיון עלה בידי מרבית הצדדים להסכמה מעשית לפיה , בשלב ראשון ייעשה מאמץ לממש את הזכויות בנכס על מנת למקסם את תמורתו. במהלך הדיון התברר כי קיימת שמאות עדכנית לזכויות קליגר וכהן בנכס הנאמדות בסך 1,250,000 ₪.
כך, הסכימו מרבית הצדדים, למעט הנתבעים 6-9 בה"פ 7618-06-13 (להלן - תנעמי, גרוס ותורג'מן) כי קבוץ נחשולים יעשה מאמץ להביא הצעה לרכישת הנכס בסך של 1,450,000 ₪ בצירוף המחאה בנקאית לתמוך בה ולצורך כך מבקשים שהות בת 60 יום.
עוד הסכימו אותם צדדים כי לצורך קידום ההסכמה למכירה בדרך זו ימונה כונס נכסים חיצוני, ללא נגיעה למי מהצדדים בהליך.
כמו כן, הוסכם כי החוב לבנק לאומי יסולק ראשון מתמורת המכירה וללא קשר למחלוקות בין הנושים הנוספים של קליגר וכהן בהליך זה.
הוסכם כי בשלב שני וככל שיעלה בידם לממש את הזכויות בנכס במתווה דלעיל, תוכרע שאלת זכויות הנושים בכספי המכירה ותינתנה הוראות בנוגע לחלוקת הכספים בהתאם.
תנעמי, תורג'מן וגרוס סירבו להסכים למתווה המוצע למכירת הזכויות בנכס.
תנעמי חזר בנימוקיו על הטיעונים שהעלה במסגרת בקשתו לביטול פסק הדין מיום 9.3.14.
לדבריו, לקבוץ אין זכות סרוב ראשונה ומעולם לא הועלתה טענה מעין זו מצידו.