ה"פ
בית המשפט המחוזי חיפה
|
27297-06-16
03/07/2016
|
בפני השופטת:
ר. למלשטריך- לטר
|
| - נגד - |
מבקשת :
ס. אלברט פירות בע"מ
עו"ד גב' ג'יהאן דקואר ו עמיד מח'ול
|
המשיבים:
1. בנק דיסקונט חיפה סניף צומת קריות 11177
2. השוק הגדול מכולם בע"מ ח.פ. 513694125 (פורמלית)
עו"ד גב' עדינה וייל ו גב' קארין בירנבאום
|
| החלטה |
1. המבקשת הגישה המרצת פתיחה בהתייחס לאגרת חוב שנחתמה על ידה ביום 27.3.06 ובמקביל, הגישה בקשה לסעד זמני לעיכוב הליכי מימוש המשכון.
2. הרקע בתמצית
2.1 החברה המבקשת (להלן: "אלברט פירות") הינה חברה פרטית שהתאגדה ביום 6.1.04 . בעל המניות היחיד שלה הוא מר סטיב מייזל (להלן: "סטיב") והוא גם מנהלה היחידי. החברה החלה דרכה בחלוקה של פירות וירקות ולימים הפכה להיות חברת אחזקות.
2.2 המשיבה הפורמלית 2, (להלן: "השוק הגדול") אף היא חברה פרטית, שהתאגדה ביום 6.6.05. בעל המניות היחידי בה לפי נסח רשם החברות מיום 22.3.16 הוא משה מייזל, אחיו של סטיב, והוא גם רשום כמנהלה היחיד. למרות זאת הצהיר סטיב בחקירתו כי הינו בעל מניות ביחד עם אחיו בשוק הגדול והוא משמש כמנהל גם בחברת השוק הגדול (עמ' 3 לפרוטוקול). כמו כן צורף פרוטוקול ישיבת ההנהלה של חברת השוק הגדול מיום 10.9.08 לפיו סטיב מונה כמנהל חברת השוק הגדול.
2.3לשתי החברות אותה כתובת רשומה ברשם החברות. חברת השוק הגדול משלמת דמי שכירות לאלברט פירות בסדר גודל של 300,000 ₪ לשנה.
2.4שתי החברות פתחו חשבונות בנק בסניף קרית ביאליק בבנק דיסקונט.
2.5ביום 27.3.06 חתמה אלברט פירות (להלן: "החברה הממשכנת") על אגרת חוב לזכות הבנק במסגרתה שעבדה ללא הגבלה בסכום את הנכס המצוי ברחוב חלוצי התעשיה 24 במפרץ חיפה , הידוע כגוש 11547 חלקה 54/1 (להלן: "הנכס"). מדובר בנכס מסחרי שבו מפעילה את עסקיה חברת השוק הגדול והוא בבעלות חברת אלברט פירות. על הנכס נרשם שעבוד ביום 06.04.06 (להלן: "אגרת החוב").
2.6כמו כן נחתמו מסמכים נוספים בבנק היוצרים את מסכת ההתחייבויות הבאות:
א.סטיב ערב בערבות אישית כלפי הבנק להתחייבויות החברה הממשכנת.
ב.חברת השוק הגדול ערבה כלפי הבנק לכלל התחייבויות אלברט פירות.
ג.סטיב ערב בערבות אישית כלפי הבנק לכלל התחייבויות השוק הגדול.
ד.גם מר מייזל משה (אחיו של סטיב) ערב בערבות אישית כלפי הבנק להתחייבויות השוק הגדול.
ה.חברת אלברט פירות ערבה כלפי הבנק לכלל התחייבויות השוק הגדול, כתב ערבות מיום 31.1.10.
2.7שתי החברות נוהלו כקבוצה אחת נוכח הפעילות העסקית הקשורה וכן מכוח רשת הבטוחות שטווה הבנק, שיכול היה להתבסס על בטחונות וערבויות צולבות. לדוגמא : הלוואה בסך של 950 אלף שח מיום 19.6.12 נלקחה על ידי אלברט פירות, אבל בפועל נפרעה על ידי חברת השוק הגדול. כמו כן, דוגמא נוספת, סטיב פנה לבנק בהנחיות לגבי פיגורים בהלוואות של שתי החברות (נספח 1 לתגובה).
2.8לפי נתוני הבקשה לסעד זמני, לאלברט פירות חוב לבנק בסך של 984,696 ₪ נכון ליום 01.01.16. לדעת הבנק החוב ליום 1.4.16 עומד על 995,637 ₪ ללא ריבית בנקאית בשיעור המקסימלי והוצאות נוספות.