אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> התקין גג רעפים על קיר חיצוני של בניין משותף- ינמיך את הגג גם בתוספת עלות

התקין גג רעפים על קיר חיצוני של בניין משותף- ינמיך את הגג גם בתוספת עלות

תאריך פרסום : 17/02/2008 | גרסת הדפסה
רע"א
בית המשפט העליון
9496-07
17/02/2008
בפני השופט:
י' אלון

- נגד -
התובע:
סמי מרג'יה
עו"ד ויסאם ג' אסמר
הנתבע:
נחולה חד'יגה
החלטה

           בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה (כבוד השופטים ש' וסרקרוג, י' כהן ור' שפירא), בו נדחה ערעור המערער על פסק דינה של המפקחת על רישום מקרקעין חיפה (כבוד המפקחת צ' פייגנבוים; להלן: המפקחת).

1.        המשיבה, בעלת דירה בבית משותף בחיפה, הגישה תביעה נגד המבקש - בעל הדירה שמתחת לדירתה - לפירוק גג רעפים שהתקין על הקיר החיצוני של הבית המשותף במקום גג אסבסט שהיה מותקן קודם, ולהשבת צינור המים שהסיט לצורך בנית גג הרעפים.

           המפקחת, לאחר שביקרה במקום, קבעה כי בעצם החלפת גג האסבסט בגג רעפים כשלעצמה אין פגיעה בזכות קניינית של המשיבה, אלא מדובר בשאלה של מידה. אולם, זכותה הקניינית של המשיבה היא שתישמר היחסיות בין הקומות בבית המשותף, באופן שדירתה תהיה גבוהה יותר מדירת המבקש. נמצא, כי מיקום גג הרעפים מפר את היחסיות הזאת.

           לפיכך נקבע, כי על המבקש להנמיך את גג הרעפים כך שמפלסו הגבוה ביותר יהיה באמצע התקרה המפרידה בין הדירות, שכן שם עובר הגבול בין הדירות. עוד נקבע, כי על המבקש לשמור על השיפוע של הגג, כדי למנוע היקוות של מי גשמים.

           עם זאת קבעה המפקחת, כי המשיבה לא ניזוקה מהעתקת צינור המים, ולכן לא נעתרה לתביעה להשבתו למקומו הקודם.

           לאחר מתן פסק דינה של המפקחת הגיש המבקש חוות דעת מומחה שלפיה לא ניתן להנמיך את גג הרעפים כלל, בעיקר מכיוון ששיפועו הוא השיפוע המינימלי האפשרי, והקטנתו תביא לחדירת מים למרפסת. חוות הדעת הובאה בפני המפקחת שיצאה לביקור נוסף במקום, ובהחלטה נוספת קבעה שאין מקום לשנות מפסק דינה המקורי.

           המבקש ערער על פסק הדין לבית המשפט המחוזי.

2.        בית המשפט המחוזי מצא כי אין מקום להתערבות בפסק הדין של המפקחת. נקבע כי גם אם קיימים קשיים בביצוע העבודה של הנמכת גג הרעפים הרי שמדובר בתוספת עלות בלבד והדבר אינו עולה כדי הצורך להתערב בממצאי המפקחת. נמצא כי טענות הערעור הינן על קביעות עובדתיות ומסקנות שהן בגדר סמכותה ומומחיותה של המפקחת, וערכאת הערעור החליטה שלא להתערב בהן ודחתה את הערעור.

           עתה פונה המבקש לבית משפט זה בבקשת רשות לערער על פסק דינו של בית המשפט המחוזי. לטענתו, הסעד של הנמכת הגג לא נתבקש כלל על ידי המשיבה (שכן היא עתרה לסעד של הריסת גג הרעפים) ועל כן לא היה מקום לתיתו. לכן, כך המערער, פסק הדין של המפקחת ופסק הדין שלערעור גורמים עיוות דין ונזק בלתי הפיך למבקש.

           עוד נטען, כי המפקחת שגתה בכך שלא התבססה על חוות דעת המומחה בשאלת הנמכתו של גג הרעפים.

           השגה נוספת של המבקש היא על קביעת המפקחת לפיה הוא שבנה את גג הרעפים. לטענתו, גג הרעפים נבנה על ידי מי שמכר לו את הדירה, ורכישת הדירה לא הותנתה בהחלפת גג האסבסט בגג רעפים.

3.        לאחר שעיינתי בבקשה החלטתי לדחותה מבלי לבקש את תגובת המשיבה.

           כידוע, הרשות לערעור בגלגול שלישי תינתן רק במקרים המעוררים שאלה בעלת חשיבות משפטית או ציבורית החורגת מעניינם של הצדדים להליך הספציפי (ר"ע 103/82 חניון חיפה בע"מ נ' מצת אור (הדר חיפה) בע"מ, פ"ד לו(3) 123 (1982)). בחינת נימוקי המבקש מעלה כי הם אינם חורגים מד' אמותיו של המקרה הספציפי, ועל כן אינם מצדיקים מתן רשות לערעור שני.

          אשר להשגות המבקשים לענין קביעותיה העובדתיות של המפקחת, הלכה היא כי ערכאת הערעור אינה נוטה להתערב בקביעות עובדתיות שהוכרעו בבית המשפט קמא, קל וחומר כאשר קביעות העובדה שבו ונתאשרו גם בערכאת הערעור (בע"מ 6633/05 חסיד נ' חסיד (לא פורסם, 13.11.05);  רע"א 10820/05 מועלם נ' מינהל מקרקעי ישראל (לא פורסם, 20.4.05)).

          לאור זאת, הבקשה נדחית.

          משלא נתבקשה תגובת המשיבה איני עושה צו להוצאות.

           ניתנה היום, י"א באדר א' התשס"ח (17.2.2008).

ש ו פ ט


העותק כפוף לשינויי עריכה וניסוח.    עכב

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ