אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הרשקוביץ נ' בן שושן ואח'

הרשקוביץ נ' בן שושן ואח'

תאריך פרסום : 02/06/2013 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום אילת
39356-06-11
23/05/2013
בפני השופט:
ליאור ברינגר

- נגד -
התובע:
מקס הרשקוביץ
הנתבע:
1. חגי בן שושן
2. דורית בן שושן
3. אדוארד סמיקון

פסק-דין

פסק דין

רקע עובדתי:

1.הנתבעים שכרו מהתובע חנות לצורך ניהול עיסקם באילת.

על פי הסכם השכירות, תקופת השכירות הייתה עד ליום 30.05.10 אולם למרות זאת הנתבעים פינו את החנות קודם לכן, ביום 31.12.09 כאשר לטענתם הפינוי נעשה בהסכמת התובע לקיצור תקופת השכירות ואילו התובע טוען שלא הייתה הסכמה מצדו.

זו עיקר המחלוקת בין הצדדים.

העדר יריבות:

2.הנתבעים טוענים להעדר יריבות בין התובע לנתבעים 1 ו – 3, הואיל והסכם השכירות נחתם בין התובע לנתבע 1 ביום 01.06.08, הוא הסתיים ביום 30.05.09 ואז הוארך בשנה נוספת עד ליום 30.05.10 אלא שהמסמך בו הוארכה תקופת השכירות שכותרתו "תוספת להסכם שכירות" נחתם על ידי נתבעת 2 בלבד ואילו הנתבע 3 חתם כערב על ההסכם המקורי בלבד ולא על התוספת להסכם השכירות.

3.בנקודה זו קיבלתי את טענת התובע כי מדובר בעסק משפחתי קטן ששלושת הנתבעים היו מודעים לו ומעורבים בו: הנתבעים 1 ו- 2 הינם בעל ואשה ונתבע 3 הוא אביה של נתבעת 2.

4.בעדותם בבית המשפט קושרים עצמם הנתבעים להסכם השכירות ואינם מאבחנים בין אחד לשני, כפי שעולה ממספר דוגמאות:

א. נתבע 1 נשאל על ידי באת כוחו מתי הוא פנה לתובע בבקשה לקצר את תקופת השכירות ומשיב שעשה כן לאחר שראה והבין שהוא מסתבך יותר ויותר וכי הבין מהתובע שהוא רשאי לעזוב ואינו צריך להביא שוכר חלופי (הוא ולא אשתו) כפי שעולה מהפרוטוקול בעמ' 6 שו' 8 ואילך.

גם בחקירתו הנגדית מאשר נתבע 1 כי הוא בעל העניין בכל הקשור לשכירות (עמ' 7 שו' 8 ואילך).

ב.גם נתבעת 2 נשאלת ע"י ב"כ אם נכון ש"פיניתם" את הנכס וכו', שוב "פיניתם" להבדיל מ"פינית "(עמ' 7 שו' 30).

ג.נתבע 3 מנסה להרחיק עצמו מכל נושא השכירות אולם הוא מאשר שחתם כערב על הסכם השכירות והוא סותר את עצמו כשטען שלא ידע כלל על הארכת השכירות ומצד שני הוא ידע שהשכירות נמשכת (עמ' 9 שו' 18 – 23).

5.מכל האמור שוכנעתי כי שלושת הנתבעים ידעו והסכימו להמשך השכירות ולפיכך הם חבים כלפי התובע יחד ולחוד, כפי שיוחלט בהמשך פסק דין זה.

קיצור תקופת השכירות:

6.אין מחלוקת שמועד הפינוי שנקבע בהסכם השכירות הינו 30.05.10 ואילו הנתבעים פינו את החנות 5 חודשים קודם לכן, ביום 31.12.09.

7.הנתבעים טוענים כאמור שסוכם בעל פה כנגד האמור בהסכם הכתוב, על קיצור תקופת השכירות. לפיכך מדובר במקרה של "הודאה והדחה" ונטל הראייה הינו על הנתבעים.

8.הנתבעים לא הרימו את הנטל ולא הצליחו להוכיח כי סוכם עם התובע על קיצור תקופת השכירות.

9.נתבע 1, בחקירתו הראשית, טוען כי הוא פנה לתובע ובקש לקצר את השכירות, אחרי שכבר היה חייב חודשיים וחצי שכירות והבין שהוא מסתבך יותר (פרוטוקול עמ' 6 שו' 8).

הנתבע טוען שהתובע אמר לו פשוט להשאיר את מפתח החנות אצל גב' בחנות שכנה ("שרה") ולעזוב את המקום, אחרי שיצבע החנות (שם).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ