אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> המשביר לצרכן החדש בע"מ ח.פ 513389270 נ' שלו

המשביר לצרכן החדש בע"מ ח.פ 513389270 נ' שלו

תאריך פרסום : 26/12/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
16821-09-12
12/12/2013
בפני השופט:
יעקב וגנר

- נגד -
התובע:
המשביר לצרכן החדש בע"מ ח.פ 513389270
הנתבע:
זאב שמשון שלו
פסק-דין

פסק דין

1.התובעת שהיתה בעלת זכות שכירות ראשית בחניון שבבניין ברחוב יונה 1 השכירה בשכירות משנה את החניון בבניין וזאת על פי הסכם שכירות משנת 2004 לפיו השכירה התובעת לנתבע את המושכר דהיינו את החניון לתקופה של 54 חודשים כאשר ניתנה לו אופציה ל 12 חודשים נוספים החל מיום 30.9.07 ועד 30.9.08.

2.למרות האמור, נטען ע"י התובעת כי הנתבע החזיק במושכר למעשה המשיך לשכור את המושכר ולשהות בו ולנהל בו את החניון עד לחודש 2/12. דהיינו שלוש שנים וארבעה חודשים נוספים מעבר לתאריכים הנ"ל.

3.דמי השכירות החודשים עמדו על סך של 5,500 ₪ צמוד למדד המחרים לצרכן של חודש 12/03 או 20 אחוז מהפדיון החודשי של החניון אותו הפעיל הנתבע במושכר. בנוסף ההסדר קבע כי לקוחות התובעת שחנו בחניון יחנו בחניון. בהתאם לחישוב התובעת עד לסוף 2009 הצטברו חובותיו של הנתבע בהתאם לנספח ב' בסך של 37,189 ₪.

4.עוד נטען כי הנתבע הפסיק לשלם לתובעת דמי שכירות משנת 2010 ועד למועד פינוי המושכר למעט תשלומים חלקיים שביצע בשנת 2011 (נספח ב' לתביעה ).

סך כל חובותיו של הנתבע לתובעת מסתכמים בסך של 122,495 ש"ח.

5.הנתבע כפר בכלל טענות התובעת וטען כי דין התביעה להידחות וכי הוא אינו חייב לתובעת אגורה שחוקה. לטענתו מערכת הנהלת החשבונות כפי שפורטה בכתב התביעה מוכחשת. עוד לטענתו הוא הפעיל את חניון התובעת במשך 27 שנים ברציפות לשביעות רצונה של התובעת ושל חברות ציבוריות שקדמו לה. עד לשנת 2003 הייתה בעלת החניון, חברה הציבורית, חברת המשביר לצרכן בע"מ. משנת 2003 הועברה בעלות על החניון מהחברה הציבורית לתובעת והנתבע המשיך באישורה של התובעת לנהל את החניון. לטענתו מעולם לא נחתם הסכם חתום בין התובעת לנתבע וזאת בניגוד לנאמר בסעיף 5 לכתב התביעה. ולכן אין להתפלא שהתובעת אינה מוצאת הסכם חתום.

6.לטענתו עד לחודש 2/12 הוא הפעיל את החניון בהסכמה מלאה של התובעת ומנהליה וזאת תמורת תשלום מדי חודש בחודשו של דמי שכירות שסוכם בין הצדדים עד ליום עזיבתו את החניון. לא זו בלבד אלא שהנתבע שידך בין התובעת למפעיל חניון חדש אשר מפעיל את החניון עד היום. הנתבע לא קיבל כל דרישה לסילוק יד או דרישה לפינוי של החניון והפעם הראשונה שנתקבל בדרישה היה עם קבלת התביעה נשוא התביעה ביום 20.9.12. לטענתו הוא אינו חייב כל סכום לתובעת בגין כל 27 השנים בהם הפעיל את החניון.

7.הנתבע מאשר שהסכום הראשוני שסוכם עם התובע בגין דמי השכירות היה 5,500 ₪ בתוספת מע"מ אך מעולם לא סוכם על הצמדה כלשהי ומעולם לא סוכם על 20% מהפדיון היומי. עוד טען הנתבע כי ספרי הנהלת החשבונות של התובעת אינם כוללים את כל העברות הכספים שבוצעו לחשבונות התובעת על ידי הנתבע. נטען גם כי בספרי הנהלת החשבונות לא נרשמו זיכויים המגיעים לנתבע בגין שני חודשי השבתת הפעילות במהלך מלחמת לבנון השנייה, חודשים יולי אוגוסט 2006.

9.לטענתו במהלך השנים 2010-2011 היתה זכאית התובעת לסך של 139,800 ₪ עבור 24 חודשי דמי שכירות ולעומת זאת הוא היה זכאי לקיזוזים עבור חניות של לקוחות התובעת בסכום כולל של 149,039 ₪ אשר עבורם הוצאו לתובעת מדי חודש בחודשו 24 חשבוניות מס ערוכות כדין ממספר 513-536. לפיכך עבור השנים הנ"ל נותרה יתרת חוב בסך 9,239 ₪ אשר חלקו סולק על ידי התובעת בהעברה בנקאית לחשבון הנתבע.

10.הנתבע גם הכחיש כי קיבל מכתבי התראה מהתובעת. כמו כן הוא מכחיש את תקינות הנהלת החשבונות ולטענתו נרשם בספרי התובעת כי הוא חייב 110,895 ₪ ולא ברור מדוע יש הפרש בין סכום זה לסכום הנטען בסעיף 14 לכתב התביעה.

11.הצדדים הסכימו כי יינתן פסק דין עפ"י סעיף 79א' לחוק בתי המשפט (נוסח משולב), התשמ"ד 1984 וזאת לאחר סמך החומר שבתיק.

12.לאחר ששקלתי את מכלול טענות הצדדים כעולה מכתבי הטענות ו עיינתי במסמכים שצורפו בשים לב לנקודות ההסכמה מצד אחד והמחלוקות מאידך הנני פוסק לתובעת את הסך של 87,500 ₪ להיום.

13.הנתבע ישלם לתובעת את הסך 85,750 ₪ שישולמו תוך 30 יום מהיום שאם לא כן יישאו ריבית והפרשי הצמדה מהיום ועד התשלום המלא בפועל בנוסף ישלם הנתבע לתובעת את אגרת המשפט ששולמה וכן שכ"ט עו"ד בסך של 7,500 ₪ כולל.

14.בנסיבות, על פי תקנה 6(ב)(2) לתקנות בית המשפט (אגרות) התשס"ז–2007, תוחזר האגרה בניכוי סכום הנקוב בפריט 34 או 35 לתוספת.

ניתנה היום, ט' טבת תשע"ד, 12 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ