אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק תא"ק 31955-03-10

החלטה בתיק תא"ק 31955-03-10

תאריך פרסום : 11/02/2013 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום נתניה
31955-03-10
22/04/2012
בפני השופט:
יפעת אונגר ביטון

- נגד -
התובע:
שמואל אהרון מרקיש ע"י עוה"ד ישראל אינסלר
עו"ד ישראל אינסלר
הנתבע:
1. עמית גנני
2. אלינוער שירלי גנני

עו"ד שחר חסן
החלטה

1.         תביעה לדמי תיווך על סך 107,480 ש"ח.

            אין מחלוקת כי הנתבעים פנו אל התובע והזמינו ממנו שירותי תיווך, לרכישת בית מגורים בכפר ויתקין (נספח א' לתביעה).

            אין מחלוקת כי ביום 10.12.08 נחתם הסכם הרכישה עם בני הזוג פארן ביחס לנכס הנ"ל, הנזכר בשורה השנייה, בטבלת תאור הנכסים שבהזמנת התיווך (להלן: הנכס).

            אליבא התובע, הוא היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בעסקה הנ"ל, ומשכך חייבים הנתבעים לשלם לו את עמלת התיווך המוסכמת, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כדין.

2.         הנתבעים טענו כדלקמן:-

א.         התאריך הנקוב בנספח א' אינו התאריך הנכון. הנתבע טוען כי אינו זוכר שחתם על הזמנת התיווך ומכל מקום אין מדובר בחתימת הנתבעת.     

ב.         התובע הציג את הנכס ככולל שטח של 1,000 מ"ר בקירוב, ומסר שרכישתו מותנית באישור ועד אגודת כפר ויתקין (להלן: ועד האגודה), אך הציג מצג לפיו זהו הליך פורמאלי גרידא.

ג.          הסכם הרכישה הותנה באישור ועד האגודה, אשר לא ניתן. לפיכך, ההסכם לא השתכלל לכדי מסמך מחייב.

לשיטתם, לאחר חתימת הסכם הרכישה נודע כי שטח הנכס 786 מ"ר בלבד, שלא כפי שמסר התובע לאורך תקופת ניהול המשא ומתן ובעת הרכישה.

הנתבעים טוענים כי התובע הטעה אותם ביודעין בעניין זה, בשל אינטרס להשיג את ביצוע העסקה.

ד.         התובע פעל לרווחתו האישית בלבד, תוך התעלמות מצרכיהם ומאחריותו כמתווך למסור אינפורמציה נכונה על הנכס.

ה.         ביום חתימת הסכם הרכישה, סיכמו עם התובע ששכר טרחתו בגין התיווך לא יעלה על 40,000 ש"ח.

ו.          בשל אי קיום התנאי המתלה ולאור ההטעיה האמורה, הוגשה התביעה נגד המוכרים להכריז על ההסכם כמבוטל.

הליך זה הסתיים בפשרה לפיה המכר יבוטל ויראו את ההסכם כאילו לא נחתם מעולם. אין חולק כי במסגרת אותה פשרה, אשר ניתן לה תוקף פסק דין, התחייבו הנתבעים לשלם למוכרים פיצוי בשל ביטול ההסכם.

3.         בדיון שנערך ביום 1.2.12, ויתר ב"כ התובע על חקירתו של הנתבע, מבלי להודות בעובדות שבתצהירו. סוכם כי התצהיר לא ימחק.

            בעדותה הכחישה הנתבעת את חתימתה על הזמנת התיווך, למעט החתימה שבתחתיתו וציינה כי אין מדובר בחתימת הנתבע. לשיטתה, הנתבע טעה כשהצהיר בבית המשפט כי היא חתומה על המסמך, וייתכן כי לא התעמק בפרטים, אלא הסתמך על החתימה שבתחתית העמוד בלבד.

            יחד עם זאת, הנתבעת אישרה את ההתקשרות עם התובע לצורך ביצוע פעולות תיווך ואף אישרה כי התובע הציג בפניהם מספר נכסים.

            הנתבעת ציינה בעדותה כי הנכס היה מוכר לה ולבעלה לפני שהוצג על ידי התובע.

            אשר לפעולות הבדיקה שערכו לפני חתימת הסכם הרכישה, הודתה הנתבעת כי הנתבעים לוו על ידי עורך דין והסתייעו במודד. כמו כן אישרה שפגשו את השכן שפיצר לפני חתימת ההסכם והלה טען כי עצי הפקאן השתולים בנכס שייכים לו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ