מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק ת"א 6141/04 - פסקדין
חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

החלטה בתיק ת"א 6141/04

תאריך פרסום : 09/12/2007 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
6141-04
09/09/2007
בפני השופט:
צבי זילברטל

- נגד -
התובע:
1. רסקו חברה להתיישבות חקלאית ועירונית בע"מ
2. שולון אינבסטמנטס בע"מ

עו"ד ז' שליש
הנתבע:
1. מינהל מקרקעי ישראל
2. הוועדה מקומית לתכנון ובניה
3. עיריית ירושלים

עו"ד ד' אהרוני פרקליטות מחוז י-ם
עו"ד א' לומברוזו

על יסוד הסכמת בעלי הדין, מונה השמאי שאול רוזנברג כשמאי מטעם בית המשפט (החלטה מיום 6.5.07, עמ' 7 לפרוטוקול).

הנתבעות 2 ו- 3 מבקשות לבטל את מינויו, שכן לאחר מתן הסכמתן למינוי, התברר כי "בין הנתבעות 2 ו- 3 לבין השמאי שאול רוזנברג קיים יחס של חוסר אמון ומחלוקות קשות בקשר עם שומות אחרות המצויות בטיפולו ...". בא כוח הנתבעות  2 ו- 3 הדגיש, כי הוא לא היה ער לעובדה האמורה והדבר נודע לו רק בדיעבד, לאחר שהשמאי פירט את דרישותיו בענין שכר הטרחה.

הנתבע מס' 1 השאיר את הסוגיה האמור לשיקול דעת בית המשפט.

התובעות מתנגדות לביטול המינוי. בתגובה מפורטת מציין בא כוח התובעות, כי מעבר לכך שהסכמת הנתבעות 2 ו- 3 למינויו של מר רוזנברג ניתנה עוד ביום 19.4.07 (בהודעה בכתב ששלחו לבית המשפט), הרי שחלף פרק זמן ממושך של כשלושה חודשים מאז שבית המשפט החליט בפועל על המינוי ועד שהוגשה הבקשה דנן, כאשר כל העת לא מועלית כל טענה שהיא על-ידי הנתבעות 2 ו- 3. מכאן, שהיתה לנתבעות הנ"ל שהות מספקת לבחון את הסכמתן למינויו של מר רוזנברג ואין זה ראוי להעלות הסתייגויות למינוי רק עתה. עוד נטען על-ידי התובעות, כי לא מתקיימות במקרה דנן הנסיבות שתצדקנה נסיגה מהסכמה דיונית, מה גם שלהסכמה זו ניתן תוקף של החלטת בית המשפט.

הנתבעות 2 ו- 3 השיבו לתגובת התובעות. בתשובתן הן חוזרת על טענתן היסודית לפיה קיים בינן לבין מר רוזנברג "יחס של חוסר אמון ומחלוקות קשות". עוד נטען, כי קיים חשש ממשי למשוא פנים כלפי הנתבעות 2 ו- 3 ויכולתו של מר רוזנברג ליתן חוות דעת הוגנת נפגעה לנוכח הנסיבות האמורות. עוד צוין, כי השמאי טרם החל במלאכתו וכי הנתבעות 2 ו- 3 מסכימות למינוי שמאי אחר מבין השמאים שפורטו ברשימה שהועברה בשעתו על-ידי בא כוח התובעות. הנזק מביטול המינוי מתבטא בדחייה של חודשים ספורים ואין הוא שקול כנגד הפגיעה שיכולה להיות בנתבעות 2 ו- 3 אם יוותר מינויו של מר רוזנברג על כנו.

דין בקשת הנתבעות 2 ו- 3 להידחות, ולהלן הנימוקים שביסוד החלטתי זו:

א.         בבקשה לא נכללו פרטים ממשיים לגבי אותן "מחלוקות קשות" שבין הנתבעות 2 ו- 3 לבין השמאי. הנתבעות 2 ו- 3 הסתפקו באמירה כללית ומעורפלת בדבר קיומן של מחלוקות אלה ובטענה, כללית וסתמית אף היא, לפיה קיים בין הנתבעות הנ"ל ובין השמאי יחס של חוסר אמון עד כי יש חשש ממשי למשוא פנים. בטענה כללית זו אין די.  בנוסף, לא רק שהטענה נטענה בעלמא, אלא שבנסיבות הענין מן הראוי היה לעגנה בתצהיר, מה שלא נעשה. לענין זה ראו רע"א 7843/00 בר ישי נ' איתן חב' לביטוח בע"מ (פורסם ב" נבו").

ב.         מעבר לאמירה כללית על חוסר תיאום בין הנתבעות 2 ו- 3 לבין באי כוחן, לא ניתן הסבר בעל משקל לעובדה שניתנה הסכמה מפורשת של הנתבעות הנ"ל למינויו של מר רוזנברג; והעיקר - לכך שהבקשה לחזור מההסכמה הוגשה זמן רב לאחר מתן ההסכמה. לא ניתן לקיים כסדרה התדיינות משפטית אם יתאפשר לבעל דין לחזור בו מהסכמה דיונית זמן רב לאחר שניתנה, מבלי שיינתן הסבר לשיהוי, והכל בנימוק של חוסר תיאום בין בעל הדין לבין פרקליטו.

ג.          בתי המשפט נוקטים משנה זהירות כאשר מתבקש ביטול מינויו של מומחה שמונה על-ידי בית המשפט, קל וחומר כאשר מדובר במינוי שנעשה בהסכמת בעלי הדין. בגדר כך נמנע בית המשפט מלבטל מינויו של מומחה, אף אם נטען שהמומחה "עובד דרך קבע" עם הצד שכנגד (רע"א 3372/91 מריאנו נ' מגדל חברה לביטוח בע"מ, מובא בספרו של א' ריבלין, תאונת דרכים, סדרי דין וחישוב הפיצויים, מהדורה שלישית, 1999, עמ' 580, ה"ש 124; ראו גם: רע"א 7232/06 לויה ואח' נ' שירותי בריאות כללית, פורסם ב"נבו").

נפסק לא אחת, כי "משמונה המומחה חזקה היא כי הוא ינהג באופן מקצועי ויעשה מלאכתו נאמנה", וכי מומחה ייפסל רק אם מתקיים חשש ממשי לעיוות דין (ראו האסמכתאות המפורטות ברע"א 7232/06 הנ"ל).

בביטול המינוי יש גם משום הטלת דופי במומחה שהתמנה, ויש להישמר שלא לעשות כן אלא במקרים ראויים ועל יסוד נתונים ממשיים (בש"א (מחוזי-י-ם) 3374/05 דואניס נ' קרנית ואח', פורסם ב"נבו").

ד.         יש להצטער על ניסיון הנתבעות 2 ו- 3 לפגוע במידת האובייקטיביות של השמאי ולהטיל דופי ביושרו ובהגינותו על יסוד טענות כלליות. גם אם היו בין מר רוזנברג לבין הנתבעות 2 ו- 3 חילוקי דעות בקשר עם חוות דעת שניתנו על ידו במקרים קודמים, אין בכך כדי לפסול אותו מלהתמנות כמומחה מטעם בית המשפט בעניין אחר של הנתבעות הנ"ל ואין הדבר מקים יסוד להנחה לפיה מר רוזנברג לא יוכל לנהוג בהגינות וללא משוא פנים במקרה דנן. יש לזכור, כי בידי הנתבעות הנ"ל חוות דעת של שמאי מטעמן, אשר תוצג למר רוזנברג, ניתנה להן האפשרות לטעון את טענותיהן לפניו והוא גם חשוף לחקירה על חוות דעתו.

על יסוד האמור לעיל מסקנתי היא שדין הבקשה להידחות. לא ראיתי לנכון לקיים דיון בבקשה, כפי שביקשו הנתבעות 2 ו- 3, שכן ניתנה לנתבעות הנ"ל הזדמנות מלאה להציג את עמדתן, הן בבקשה והן בתגובה לתשובת התובעות, ומכיוון שלבקשה לא צורף תצהיר, לא נדרש דיון בבקשה לצורך חקירת המצהירים וניתן להחליט בה על יסוד החומר הכתוב.

הבקשה נדחית.

אני מחייב את הנתבעות 2 ו- 3 בהוצאות התובעות בסך 4,000 ש"ח להיום ובתוספת מע"מ.

כפי שנקבע בעבר, קדם משפט ביום 31.10.07 בשעה 10:00, בתקווה שעד אז תוגש חוות דעתו של השמאי.

המזכירות תמציא העתק ההחלטה לב"כ הצדדים .

ניתנה היום, כ"ו באלול, תשס"ז (9 בספטמבר 2007), בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן יעוץ אישי, שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
*
*
*
*

חיפוש עורך דין לפי עיר

המידע המשפטי שחשוב לדעת – ישירות למייל שלכם!
הצטרפו לניוזלטר וקבלו את כל מה שחם בעולם המשפט
עדכונים, פסקי דין חשובים וניתוחים מקצועיים, לפני כולם.
זה הזמן להצטרף לרשימת התפוצה
במשלוח הטופס אני מסכים לקבל לכתובת המייל שלי פרסומות ועדכונים מאתר פסק דין
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ