ת"א
בית משפט השלום פתח תקווה
|
4441-07-11
24/12/2012
|
בפני השופט:
אשרית רוטקופף
|
| - נגד - |
התובע:
עמית מולד
|
הנתבע:
1. ברון זוהר
2. אביטל ברון
|
| החלטה |
לפני בקשה לעיכוב הליכים על פי סעיף 5 ל
חוק הבוררות, התשכ"ח- 1968 (להלן: "
חוק הבוררות").
רקע
הסכסוך נושא התובענה הינו סכסוך העוסק במחלוקת הנוגעת לבניית דירת המגורים של המשיבים בחלק מחלקה 45 בגוש 6443 (להלן: "
המקרקעין"), זאת במסגרת פרויקט לבניית בנין בן 4 (להלן: "
הפרויקט") דירות בו המבקשת שימשה כאדריכלית.
בין כל בעלי המקרקעין לבין המבקשת נחתם ביום 11.7.2004 הסכם לשיתוף פעולה לביצוע הפרויקט (להלן: "
הסכם השיתוף").
ביום 29.12.05 נחתם הסכם מכר בין המבקשת ו-2 אנשים נוספים לבין המשיבים במסגרתו מכרו הראשונים את זכויותיהם במקרקעין לידי המשיבים (להלן: "
חוזה המכר").
ביום 29.12.05 ובמסגרת חוזה המכר, נחתם כתב התחייבות בין המבקשת למשיבים הכולל הסדרת היחסים בין הצדדים לכל אורך תקופת הפרויקט (להלן: "
כתב התחייבות 1").
מכוח כתב ההתחייבות 1 ולשם הבטחתה, מסרה המבקשת בידי המשיבים שטח חוב ללא סכום וללא מועד פרעון (להלן: "
שטח החוב").
ביום 25.3.09 נחתם בין המבקשת למשיבים כתב התחייבות נוסף (להלן: "
כתב ההתחייבות 2").
לאור עיכובים בלוח הזמנים המתוכנן לביצוע הפרויקט, מערכת היחסים בין הצדדים עלתה על שרטון והמשיבים הגישו השטר על סך 412,858 ש"ח לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל בתיק הוצל"פ 0160470116.
המבקשת הגישה התנגדות לביצוע שטר החוב .
הבקשה שלפני- טענות הצדדים
טענות המבקשת
המבקשת טוענת כי בהתאם לתניית הבוררות הקבועה בהסכם השיתוף וסעיף 4.2 לחוזה המכר הכפוף להסכם השיתוף, יש להעביר הסכסוך לבוררות.
טענות המשיבים
המשיבים טוענים כי אין כל הסכם ו/או תנית בוררות החלה עליהם וכי הם מעולם לא הסכימו להעביר את הסכסוך בינם לבין המבקשת לבירור בפני בורר.
המשיבים טוענים עוד כי תנאי סעיף 5(א) לחוק הבוררות לא מתקיימים ולחילופין, אם אכן מתקיימים, אזי קיימים טעמים ממשיים ומוחשיים שבגינם אין זה ראוי לעכב ההליכים.
המשיבים מעלים טענה נוספת והיא שאין הם מחויבים לתנית הבוררות מאחר והם לא חתומים על הסכם השיתוף. לטענתם, המדובר בהסכם בין המבקשת לבין השותפים בקרקע ומשכך הוא מחייב, לכל היותר, את הצדדים לו ומאחר והמשיבים אינם צד להסכם השיתוף, אזי תנית הבוררות לא חלה עליהם.
דיון
סמכותו הבסיסית של בית משפט לעכב את בירורה של תביעה על מנת לאפשר לצדדים להתדיין בבוררות, קבועה בסעיף 5 ל
חוק הבוררות: