בש"א, ה"פ
בית המשפט המחוזי בתל אביב
|
10207-05,567-05
30/05/2005
|
בפני השופט:
רות שטרנברג אליעז - סגן נשיא
|
| - נגד - |
התובע:
1. פריימן גדי
2. פריימן פלורה
|
הנתבע:
1. קיבוץ משמר דוד אגודה שיתופית חקלאית
2. מרים גלבך שמואל גלבך
3. רשם האגודות השיתופיות
4. מר צפריר בן אור
5. מר ניתאי קרן
6. מר שמואל דודאי
7. מינהל מקרקעי ישראל
8. מטה מנהלת הסדר הקיבוצים
|
| החלטה |
בקשה לסעד ארעי במעמד צד אחד, צו מניעה האוסר:
1. "
כל דיספוזיציה במקרקעין עליהם בנוי בית המגורים הנוכחי של המשיבים (המבקשים- ר.א.), בדירתם ובחדרי המגורים של בניהם. לחילופין ובמידה ויפסק שעליהם לעזוב את ביתם, להורות שהם זכאים להמשיך ולהתגורר בבתיהם אלו עד להתאמת הנכס שייועד להם להכשרתו למגוריהם".
2. להורות לקיבוץ משמר דוד, למנהל מקרקעי ישראל ומטה מנהלת הסדר הקיבוצים, לייחד בנאמנות 100,000$ ארה"ב, לתשלומי איזון שיגיעו למבקשים אם יקבע כי עליהם לעבור למקום מגורים חלופי.
הסעדים הזמניים נדרשו להבטחת תובענה בדרך של המרצת פתיחה, להצהיר כי אסיפת קיבוץ משמר דוד, אגודה שיתופית חקלאית בע"מ ("
הקיבוץ"), אינה מוסמכת להכריע במחלוקת שנתגלעה בין המבקשים לבין הקיבוץ, באשר לזכויותיהם בבית המגורים; ביטול החלטות בוררים שנתקבלו ב-6.4.05 וביטול החלטת רשם האגודות השיתופיות למינוי הבוררים על פי סעיף 52(2) לפקודת האגודות השיתופיות.
הסעד הארעי לא ניתן.
הבקשה נקבעה לדיון במעמד הצדדים.
גדי ופלורה פריימן ("
המבקשים"), הם חברי קיבוץ משמר דוד. מרים ושמואל גלבך ("
משיבים 2") הם חברים, החולקים עם המבקשים בנין מגורים בקיבוץ.
הקיבוץ נקלע למשבר כלכלי עמוק וצבר חוב כולל של 230,000,000 ש"ח (נכון לדצמבר 2004).
החלטת מועצת מקרקעי ישראל בישיבתה מה- 27.2.96, אישרה שינוי מהפכני במבנה הארגוני של הקיבוץ: הקצאת מקרקעין בבעלות הלאום, לשינוי פרוגרמות. ההחלטה מאפשרת שיוך נכסי הקיבוצים ליחידי החברים, במגמת הפרטה של הקיבוצים.
על רקע המצוקה הכלכלית והאופקים החדשים שנוצרו בעקבות החלטה 751, התקשר הקיבוץ ב-26.12.04 עם מנהל מקרקעי ישראל, בהסכם לקידום תוכנית הקמת יישוב קהילתי בשטח המחנה של משמר דוד, על פי תב"ע חדשה מאושרת.
ב- 13.2.05 התקבלה החלטה באסיפה הכללית של הקיבוץ להצטרף להסכם הקיבוצים המשלים ולבצע הפרדה בין השטחים החקלאיים לבין אזור מגורי החברים, לפי ההנחיות הכלולות בהחלטה 751. במסגרת זו אישרה האסיפה הכללית של הקיבוץ הקמתה של ועדת בוררים, בת 3 חברים:
"
1.
צפריר בן אור, עו"ד, קיבוץ גבעת חיים איחוד.
2. ניתאי קרן - קיבוץ רבדים.
3 שמוליק דודאי ישוב קהילתי שמשית".
(נספח ד' לתגובה).
לועדת הבוררים ניתנה סמכות לקבוע את שיבוץ המגרשים המיועדים ליחידות החברים לבתי האב בקיבוץ:
"
ולצורך כך להורות לבית אב פלוני לפנות את המבנה בו התגורר עד עתה ולעבור למבנה אחר מתוך המגרשים, באורח קבוע ו(לאחר שיפוץ) או זמני".
כמו כן הוסמכה ועדת הבוררות להחליט ולפסוק ללא נימוקים, בכל מחלוקת הנובעת ממהלך השיוך:
"
הועדה אינה מחויבת לנמק את החלטותיה ו/או את פסק הבוררים. הועדה לא תהיה מחויבת בפעולתה בסדרי דין וכן לא תהא מחויבת להתבסס על הדין המהותי. התוספת לחוק הבוררות לא תחול על החלטת אסיפה כללית זו ועל החלטות הועדה".