אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 708071/06

החלטה בתיק א 708071/06

תאריך פרסום : 21/01/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
708071-06
11/07/2006
בפני השופט:
אושרי פרוסט-פרנקל

- נגד -
התובע:
עיריית רמת-גן
עו"ד סנדרוביץ אברהם
הנתבע:
קידרון ניהול 1691 בע"מ
החלטה

בפניי בקשה למתן רשות להתגונן בטענה שהמבקשת לא החזיקה ולא מחזיקה בנכס נשוא התביעה, החזקה בנכס לא נמסרה לה מעולם.

בין המבקשת ובין בעלת הנכס נוצר סכסוך מאחר ובעלת הנכס לא מסרה את החזקה למבקשת.

המבקשת הגישה תביעת אכיפה לבית המשפט ובה ביקשה להורות לבעלת הנכס למסור את החזקה.  הליך זה תלוי ועומד.

המבקשת לא יודעת מתי נעשה הדיווח למשיבה. צעד זה נעשה כחלק מניסיון להפעיל עליה לחץ. המבקשת לא נרשמה במחזיקה בנכסים והרישום נעשה באופן חד צדדי על ידי בעלת הנכס ובניגוד לעמדת המבקשת.

 סעיף 325 לפקודת העיריות לא חל במקרה זה מאחר והחזקה לא נמסרה למבקשת. לכן לא היה באפשרותה להודיע שחדלה להחזיק בנכס.

לאור הנטען מבקשת רשות להתגונן.

לטענת המשיבה, הנכס נרשם ע"ש המבקשת כמחזיקה החל מיום 1.7.05 בהתאם לחוזה שהוגש לה. המבקשת הייתה בעלת הזיקה הקרובה ביותר לנכס, מיום כניסתו לתוקף של הסכם השכירות. הסכסוך שבין המבקשת לבעלת הנכס אינו מעניינה של המשיבה ואם חדלה המבקשת להיות בעלת הזיקה הקרובה לנכס, היה עליה להודיע למשיבה על חדילת חזקה.

הפסיקה הכירה בכך שהעירייה המופקדת על נכסים רבים אינה יכולה לפקח על כל עסקה הנעשית ולכן חובת הדיווח על הנישום.

המבקשת לא עמדה בנטל הבאת הראיות בדבר מסירת הודעה על חדילת אחזקה בנכס ולא סתרה את הרישומים המופיעים בתיק המשיבה, המהווים הוכחה על נכונותה ומשום כך מתנגדת לבקשה.

דיון

הלכה פסוקה היא, כי בחינת בקשותיו של המבקש ע"י ביהמ"ש", בהליך של סדר דין מקוצר, אינה מצריכה לפסוק בדבר טיב טענותיו וזכויותיו של המבקש, אלא אך לבחון, האם יש בטענה זו לכאורה כדי להצדיק את בירורה, קרי, האם יש בתצהירו של המבקש יחד עם חקירתו הנגדית הגנה לכאורה בעלת משמעות אשר אם תוכח במשפט תוכל להוות הגנה ראויה לגרסתה של התביעה.

ע"א 2418/96 כלפו (ישראל) בע"מ נ. בנק למסחר בע"מ , פד"י מז (5) עמ' 133.

לעניין זה חייב ביהמ"ש לצאת מנקודת הנחה, כי המבקש דובר אמת, אלא אם כן נתבדו דבריו לחלוטין בחקירה נגדית. במקרה זה האחרון, יהיה על ביהמ"ש למנוע את סיכול מטירתו של ההליך ע"י העלאת טענות סתמיות מטעם המבקש (הגנת בדים) ואשר כל מטרתן נועדו על מנת למנוע מהתובע את היתרונות הדיוניים אשר מוקנים לו ע"י הגשת תובענה בסדר דין מקוצר.  

אין ביהמ"ש נדרש, בשלב זה, כחלק מהאלמנטים המשפיעים על הכרעתו, למשקלן ומהימנותן של הראיות ובנוסך, בשלב זה על ביהמ"ש לייחס את מלוא המהימנות לגרסתו של המבקש, אשר לא נסתרה לחלוטין בחקירתו הנגדית על ידי בא כוח התביעה.

כך מבקש, אשר מבקש רשות להתגונן, חייב להיכנס לפרטי העובדות ואין סיפק בידיו להישען ולהעלות אך רמזים וחשדות ללא כל בסיס ראייתי, תצהיר מעיין זה או כזה המנוסח באופן כוללני החסר פרטים רלוונטים וחיוניים להבהרת נושא ההגנה אינו יכול לשמש בסיס לקבלת רשות להתגונן (ע"א 543/86 , ע"א 424/86).

הגם שמדובר בטענה בעל פה נגד מסמך בכתב, לגרסת המשיבה, הרי שעדיין מדובר בהגנה לכאורה המספיקה בשלב הרשות להתגונן.

לטענת המבקשת מעולם לא קיבלה את האחזקה בנכס ומצויה היא בהליך משפטי כנגד בעלת נכס לאכיפת חוזה השכירות וכי בעלת הנכס מתוך לחץ על המבקשת, רצה למשרדי המשיבה ורשמה אותה כמחזיקה בנכס.

לטענת המשיבה היא אינה צריכה לפקח על כל חוזה וכי היה על המבקשת לעדכן אותה ולעניין את המתרחש וקבלת החזקה בנכס.

המבקשת הגישה תביעה כנד המחזיקה בנכס לאכיפת חוזה השכירות וכתב התביעה שלה צורף לבר"ל ולטענתה לא החזיקה מעולם בנכס ואינה חייב למשיבה כל חוב ובדברי השופט דוד בר אופיר:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ