אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 43191/06

החלטה בתיק א 43191/06

תאריך פרסום : 21/05/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
43191-06
06/12/2006
בפני השופט:
אושרי פרוסט-פרנקל

- נגד -
התובע:
חברת ניהול פורום בפארק בע"מ
עו"ד בננסון טל
הנתבע:
אפיקי אנרגיה בע
עו"ד שחם אליעד
החלטה

בפניי בקשת הנתבעת ( להלן "המבקשת" ) לדחיית התובענה על הסף בטענה, שמעולם לא חתמה על חוזה כלשהו עם המשיבה,  אין כל יריבות ביניהן ולא מתקיימת כל עילת תביעה כנגדה.

לחילופין תטען שהסמכות מקומית, נתונה  לבית המשפט בהרצליה.

לטענת המשיבה יש לדחות את הבקשה בטענה שיש לחקור את המצהיר על עובדה זו בטרם תתקבל ההחלטה.

לטענתה, כתב התביעה עילתו תקנון הבית המשותף, לפיו  על המבקשת לשלם את סכום התביעה בהתאם לחלקה היחסי בהוצאות הבית ולא כפי שמציגה המבקשת בבקשתה כאילו עסקינן בחוזה כלשהו.

לטענתה, מונתה לתפקידה,  בהתאם  לאמור בסעיף 6 לתקנון שמכוחו קמה לה עילת התביעה וכנגד מנוי זה אין למבקשת כל טענה. ברוכשה את חנויותיה , שנים לאחר שהתקנון נרשם בלשכת המקרקעין, חזקה על המבקשת שהיא מודעת להוראותיו ומושתקת לטעון כנגדו.

לעניין הסמכות המקומית , תטען המשיבה שבית משפט זה נכלל בסמכות השיפוט של מחוז תל אביב וכל רצונה של המבקשת הוא לגרום לסחבת כדי שתוכל להמשיך ולחמוק מתשלום חובותיה.

לעניין הדחייה על הסף.

דיון

מחיקה על הסף הינה בסמכות ביהמ"ש, כאשר בין השאר כאשר הכתב לא מראה עילת תביעה  - ויש למנוע דיוני סרק ובעיקר כשחוסר העילה בולט לעין או שניתן לחסוך בדרך זו עדויות רבות.(ע"א 292/68 יפת ושות' בע"מ נ' איסטווד פד"י כג (1) 604, 608). יש לבחון את השאלה, אם התובע יוכיח את כל הנטען בכתב התביעה, הוא יהיה זכאי לסעד משפטי המבוקש בכתב התביעה.

הכלל הוא שביהמ"ש יעדיף תמיד הכרעה עניינית על פתרון דיוני, כאשר פתרון דיוני מכריע את גורל התביעה. ע"א 693/83 שמש נ' רשם המקרקעין ת"א ואח' פד"י מ'(2) 668. על כן, ביהמ"ש נוקט בזהירות וביד קמוצה במחיקת תביעה מחמת העדר עילה.

כחוט השני, עוברת בפסיקה ההלכה, שמחיקה או דחייה על הסף ננקטות רק בלית ברירה, שכן "פתרון ענייני של כל מחלוקת לגופה, הינו לעולם עדיף. רצוי על כך שביהמ"ש יעדיף תמיד דיון ענייני בפלוגתא על פני פתרון דיוני פורמליסטי אשר מהווה לפעמים סוף פסוק לתיק קונקרטי אולם איננו סוף הדרך מבחינת המשך ההתדיינות.

ביהמ"ש ימחק תביעה על הסף רק כאשר ברור כי בשום פנים ואופן אין התובע יכול לקבל על יסוד הטענות המבססות את תביעתו, את הסעד המבוקש. ביהמ"ש ישתמש בסמכותו זו במקרים יוצאי דופן.(ע"א 35/83 חסין נ' פלדמן פד"י לז(4) 721, 724).

עם זאת, כאשר מתברר כבר בשלב מוקדם, כי גם אם יצליח התובע להוכיח את העובדות המועלות על ידו בכתב התביעה, לא יהיה זכאי לסעד המבוקש על ידו, באין הוראת חוק המצדיקה זאת לא יהיה טעם להשמיע ראיות והתוצאה המשפטית בכל מקרה תהיה הידועה מראש. (ע"א 163/84 מ"י חב' העובדים העברית השיתופית בע"מ, פד"י לח'(4) 1, 8).

סעיף 2 לכתב התביעה :

"הבית המשותף נרשם על פי צו רישום בית משותף ביום 21.1.02 ע"פ שטר... ותקנון הבית המשותף אושר לרישום"

בסעיף 3 לכתב התביעה  נרשם :

"בהתאם להוראות סעיף 6 לתקנון מונתה התובעת לצורך אחזקת הרכוש המשותף וניהולו".

בסעיף 4  לכתב התביעה נרשם:

"הנתבעת הינה הבעלים של חנויות בקומה הראשונה בבית המשותף".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ