אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 29383/87

החלטה בתיק א 29383/87

תאריך פרסום : 13/08/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
29383-87
01/11/2007
בפני השופט:
אביגיל כהן

- נגד -
התובע:
ניהול חלק מחלקה 724 (לשעבר חלקה 10) בגוש 6630 מגרשים 61 62 64 65 ו-69 ע"י עו"ד שלמה פרי כמנהל מיוחד
עו"ד שלמה פרי
הנתבע:
1. פרנצ'סקה גלסברג
2. אברהם מורחי לוי
3. חיים ליפשיץ
4. אהובה ליפשיץ
5. יאיר מורחי לוי
6. משה חביבי
7. מזל צעירי
8. אלן חייבי
9. ד"ר בריאל חייבי
10. קליבנסקי חסיה
11. קליבנסקי אליעזר
12. שמעון ורד רוזנבאום
13. מיה מוסט
14. ימימה הורנשטין
15. טלגם משה
16. טלגם רות
17. ורבה משה
18. עוזי אליאב
19. עמיחי ורדי
20. גוליר חברה להשקעות ובניין בע"מ
21. בן ציון פוזיילוב
22. פנחס פוזיילוב
23. מיארג' מריאן

החלטה

1.         בפני בקשה של עו"ד שלמה פרי אשר מונה כמנהל מיוחד על ניהול חלק מחלקה 724 (לשעבר חלקה 10) בגוש 6630 מגרשים 61, 62, 64, 65 ו- 69 (כיום חלקות 43, 44, 47, 48, 49 בגוש 6630).

2.         עו"ד פרי מבקש " להורות למשיבים לשלם...את שכר טרחתו, בהתאם לכל המפורט להלן בבקשה זו".

עו"ד פרי מציין, כי תשלום שכר טרחה יהיה הפעולה האחרונה בתיק " ועם גמר תשלום שכה"ט ניתן היה לסגור סופית את התיק ולברך על המוגמר"

לצורך דיון בבקשה נפתח התיק מחדש.

3.         עו"ד פרי מונה על ידי בית המשפט ביום 16/3/95 כמנהל מיוחד על מנת לפרק את השיתוף במקרקעין על ידי בניית בניינים על המקרקעין, חלוקת הדירות המגיעות לבעליהם, רישום הבניינים כבתים משותפים ורישום זכויות הבעלות בדירות על שם בעליהן.

הבניינים נבנו, הדירות חולקו, נכון למועד הגשת הבקשה (25/6/07) הושלם רישום בתים משותפים בארבעה מתוך חמשת הבניינים שנבנו במקרקעין, ומהדיון שהתקיים היום בתיק נאמר על ידי המנהל המיוחד, כי הושלם גם הרישום של הבניין הנוסף.

4.         שכר הטרחה של המנהל המיוחד עוגן בחוזה קומבינציה בין המשיבים לבין הקבלן שבנה את הבניינים, טל חיות חברה לבניין בע"מ (להלן: "הקבלן").

חוזה הקומבינציה אושר על ידי בית המשפט בתיק זה.

5.         סעיף 23 לחוזה הקומבינציה קובע כדלקמן:

"הטפול המשפטי הכרוך ברשום יחידות הבנינים והעברתן ע"ש הרוכשים, לרבות, הטפול ברשום הבתים המשותפים יעשה על ידי משרד עוה"ד, שלמה פרי - משרד עורכי דין, מגדל היהלום - קומה 26, רח' ז'בוטינסקי 3א' ר"ג, שיקבלו בגין עבודתם שכ"ט בשעור 1.5% ממחיר כל יחידה (כולל מע"מ), מן הקבלן או מרוכשי יחידות הקבלן, ומן המוכרים או מרוכשי יחידות המוכרים.

על שכה"ט הנ"ל יתוסף מע"מ כחוק.

המוכרים לא ישאו בתשלום שכ"ט לעוה"ד כאמור, אלא כאשר ימכרו את דירותיהם או חלק מדירותיהם".

עו"ד פרי טוען, כי למרות שהשלים את עבודתו, והמשיבים נהנו ועודם נהנים לדירותיהם פרי מאמציו ופעולותיו של משרדו במשך למעלה מ- 14 שנים, חלקם של המשיבים בחר למכור את הדירות, חלקם בחר להשתמש בדירות לשימוש עצמי וחלקם בחר להסתיר את הדירות.

בפועל קיימים מספר בעלי קרקע אשר לא מכרו ולו דירה אחת עד עצם היום הזה ובית המשפט מתבקש להורות למשיבים, לשלם את שכר הטרחה המוסכם, שכן מי שבחר שלא למכור מי מדירותיו למעלה משש שנים לאחר שנמסרו לידיו, הוא גילה דעתו שאין בכוונתו למכור את הדירה ואין מקום להמתין יותר לתשלום שכר הטרחה.

על כן, ביקש מבית המשפט לקבוע, כי גם בעלי קרקע שלא מכרו דירות מגורים ישלמו לו את השכר המוסכם.

הבקשה לא נתמכת בתצהיר.

6.         בהתאם להחלטת כב' השופטת מארק - הורנצ'יק מיום 8/7/07 התבקשה תגובת המשיבים ונקבע, כי יתקיים דיון במעמד המנהל המיוחד וצדדים שאינם מסכימים לבקשה.

7.         המשיבים 5, 13, 14, 18 10 ו- 11 הגישו תגובות והתייצבו לדיון.

8.         תמצית טענותיהם היא כדלקמן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ