אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 2052/06

החלטה בתיק א 2052/06

תאריך פרסום : 05/07/2007 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
2052-06,17552-06
01/02/2007
בפני השופט:
ד"ר דרורה פלפל / ס. נשיא

- נגד -
התובע:
1. רונית בלחסן
2. אייל בלחסן

עו"ד ג' גרינברג
הנתבע:
1. אורנה פרל
2. יצחק פרל

עו"ד י' צלטנר
החלטה

א.         מהות הבקשה 

זו בקשה לצו מניעה שיאסור על המשיבים לקדם ו/או להוציא לפועל ו/או לעשות כל פעולה שעניינה התקשרות או עיסקה במקרקעין שלא עם המבקשים בקשר עם בית מגורים המצוי על המקרקעין בגוש 5716 חלקה 35 מגרש מס. 115 ששטחו 1,899 מ"ר ונמצא במושב כפר טרומן (להלן: "הנכס").

ב.         עובדות רבלנטיות

המבקשים מנהלים מוסך בכפר טרומן, ובעקבות זו, לטענתם, חיפשו מזה זמן רב לרכוש בית מגורים שם.

ביום 1.7.2006 ראתה המבקשת באתר האינטרנט את הנכס כשהוא מוצע למכירה ללא תיווך.

היא יצרה קשר טלפוני עם המשיבה מס. 1, לאחר מספר ימים, ביחד עם בעלה, ראו את הנכס.

התנהל מו"מ בין הצדדים כשמחיר הפתיחה שהמשיבים דרשו היה 537,000 דולר.

עפ"י האמור בבקשה לצו מניעה לאחר כשבועיים הסכימו הצדדים כי הנכס יימכר תמורה  510,000  דולר. בשלב זה הציעה המשיבה כי לצורך יעילות הנושא בא כוחם של המשיבים עו"ד ראובן דן-גור הוא זה שייצג את שני הצדדים לצורך העיסקה. המבקשים הסכימו לכך, התקשרו לעוה"ד, סיכמו על שכר טרחתו וחיכו לידיעה ממנו שההסכם מוכן לחתימה.

לגירסתם, המשיבה התקשרה עמם והודיעה להם כי אין כל מניעה לחתום על ההסכם. המועד שנקבע היה 3.8.2006.

לבקשת המבקשת, מאחר ומועד זה הוא ט' באב, הסכימו הצדדים לשנות את המועד ליום 9.8.2006.

הסתבר שבמועד זה חל יום הזיכרון לאבי המבקש מס. 1, ולכן הסכימו הצדדים להקדים את הפגישה ליום 8.8.2006.

ביום 30.7.2006 העביר עוה"ד (נספח ב' לעתירה) את הסכם המכר שבכותרתו מופיעים המילים: "טיוטה לצורכי מו"מ בלבד אינה מחייבת ללא חתימת הצדדים".

אין מחלוקת בין הצדדים, כי עפ"י ההסכם הזה, היו המבקשים צריכים לממן חלק מהמחיר באמצעות משכנתא, וכן כי ההסכם נחתם בכפוף לכך שתינתן זו הסכמה של ועד אגודת כפר טרומן ו/או המינהל.

לגירסת המבקשים הם פנו כבר לבנק המזרחי לשם נטילת משכנתא, פנו למתווך כדי למכור את דירתם, וגם פנו למכון פיל"ת לשם קביעת מועד לבדיקה שנדרשת לצורך קבלתם לכפר טרומן.

עוה"ד דן-גור הודיע להם כי בדק הכל וכי העיסקה בטוחה והוא ידאג לרישום הנכס על שמם.

לגירסת המבקשים, בתאריך 6.8.2006 התקשרה המשיבה למבקשת ובטלה אופן חד צדדי ובחוסר תום לב את המועד הסופי לחתימה היות וקיבלה הצעה לרכישת הנכס במחיר גבוה יותר. (עמ. 3)

היא הבהירה למבקשים כי התייעצה עם עוה"ד והוא אמר לה שכל עוד לא נחתם ההסכם היא רשאית למכור את הנכס לאחרים המציעים לה מחיר גבוה יותר.

בשיחה שניהלה המשיבה לאחר מכן עם עוה"ד, הסתבר לה כי אכן זה נעשה בעצתו.

היא מפנה למכתב עו"ד יוסף בסן (נספח י) הכותב כי נקבע מועד לחתימה (סעיף 3) וממנו מסיק בא-כוחה כי הצדדים הגיעו למלוא ההסכמות הנחוצות וכי החתימה על ההסכם היתה פורמלית בלבד.

המשיבה אישרה בתצהירה ובעדותה את הדברים לעיל והוסיפה כי במהלך כל הזמן היא הודיעה למבקשת כי עד שלא ייחתם הסכם היא תנהל מו"מ במטרה להגיע לסכום גבוה יותר; כן ציינה כי ההפחתה במחיר נעשתה מאחר והמשיבים התחייבו בטיוטא ובהסכם שביניהם לשלם בחתימת החוזה סכום של 230,000 דולר (סעיף 5.2), בעוד שבשיחות שהתנהלו לאחר העברת הטיוטא הסתבר לה כי המשיבים אינם מקבלים משכנתא שממנה עמדו לממן את התשלום הראשון ולכן לא יוכלו לשלם במעמד החתימה את הסכום הזה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ