ערר
המועצה הארצית לתכנון ולבניה ועדת המשנה לעררים
|
11-21
02/06/2021
|
בפני חברי הוועדה:
1. עו"ד שמרית גולן – יו"ר הוועדה.
2. גב' אולה אקסלרד
3. מר הלל זוסמן
|
| - נגד - |
עוררת:
1. המועצה האזורית חוף הכרמל ע"י ראש המועצה
2. מר אסיף איזק
3. גב' סילביה סון-לביא ואח'
|
המשיבות:
1. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה - מחוז חיפה
2. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חוף הכרמל
3. החברה לפיתוח קיסריה ע"י גב' נורית אינדיבו אלקין ואח'
עו"ד ירון לנדאו ואח' (בשם משיבה 1)
|
| החלטה |
- לפנינו ערר על החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, מחוז חיפה (להלן: "הוועדה המחוזית") מיום 18.2.2021, לאשר בתנאים את תכנית 303-0368142: תכנית מתאר כוללנית למרחב קיסריה (להלן, בהתאמה: "ההחלטה" ו"התכנית").
- הערר הוגש על ידי המועצה האזורית חוף הכרמל (להלן: "המועצה"), מכוח סעיף 110(א)(1)(ב) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן: "החוק").
- ביום 27.5.2021 קיימנו דיון בערר. בסופו, וכפי שיפורט להלן, החלטנו פה אחד לדחות את הערר.
הרקע לערר
- התכנית היא תכנית מתאר כוללנית החלה בשטח של כ-11,900 דונם בקיסריה, במרחב התכנון המקומי של המועצה. מטרות התכנית, על פי האמור בה, הן:
"יצירת תנאים תכנוניים המאפשרים את מימוש החזון ליישוב לשנת היעד 2035 :
- מיצוי ההזדמנויות של המרחב כמקום איכותי בעל זהות מבוססת היסטוריה, מורשת
וערכים טבעיים.
- הרכבת הפסיפס של מרחב קיסריה לכדי ישות קוהרנטית תוך שימור הייחוד, התפקוד
והמקום של כל אחד ממרכיביו.
- שיפור התפקוד של מרחב קיסריה כפרק משמעותי במרחב האקולוגי, הסביבתי והאזורי.
- פיתוח יישובי בר קיימא, מגוון, רב דורי, המעודד חיי קהילה פעילים תוך יצירת זיקות חברתיות ותפקודיות עם הסביבה.
- מיצובו של הישוב כיעד ברמה לאומית ובינלאומית של תיירות מורשת המוטמע במרחב
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת