אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בעניין סמכות עניינית לדון בתביעה לביטול/ מחיקת עיקול רשום במקרקעין

החלטה בעניין סמכות עניינית לדון בתביעה לביטול/ מחיקת עיקול רשום במקרקעין

תאריך פרסום : 15/12/2008 | גרסת הדפסה
בש"א, ה"פ
בית משפט השלום תל אביב-יפו
200497-08,170940-08
11/12/2008
בפני השופט:
אטדגי יונה

- נגד -
התובע:
בועז (יעקב) כליף
הנתבע:
1. שוהם לבנין ונכסים בע"מ
2. משה גרוכובסקי
3. מיכל גרוכובסקי

החלטה

1.         אלתר בילגורסקי (להלן - החייב) הוא בעל זכויות החכירה לדורות של מקרקעין רשומים (להלן - המקרקעין).

            החייב מכר את זכויותיו במקרקעין למשיבה 1, ולטובתה נרשמה הערת אזהרה.

            הזכויות במקרקעין טרם הועברו על שם המשיבה.

            המשיבים 2 ו-3 התקשרו עם המשיבה 1 לרכישת דירה בבנין שזו מתעתדת לבנות על המקרקעין וגם לטובתם נרשמה הערת אזהרה.

            במועד מאוחר יותר, ובמסגרת תיק הוצאה לפועל שנפתח על ידי המבקש כנגד החייב, נרשמו עיקולים על המקרקעין לטובת המבקש.

2.         בתובענה זו עותרים המשיבים למתן צו הצהרתי לבטלות העיקולים.

            המבקש טוען כי הסמכות הענינית לדון בתובענה זו נתונה לבית המשפט המחוזי, ולפיכך הוא מבקש לסלק את התובענה על הסף.

            המשיב טוען כי בית משפט השלום הוא המוסמך לדון בתובענה.

3.         סבורני, כי הצדק עם המבקש.

            סעיף 51(א) ל חוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד-1984, מונה את הענינים שבית משפט השלום מוסמך לדון בהם, ובכללם:

            "(3) תביעות בדבר חזקה או שימוש במקרקעין או בדבר חלוקתם או חלוקת השימוש בהם, לרבות תביעות הכרוכות בהן שענינן חזקה או שימוש במיטלטלין, יהיה שוויו של נושא התביעה אשר יהיה; אך בית משפט השלום לא ידון בתביעות בדבר חכירה לדורות ובתביעות אחרות הנוגעות למקרקעין".

            תביעה להצהרה על ביטול עיקול שנעשה במקרקעין, קרי: מחיקתו ממרשם המקרקעין, היא תביעה "הנוגעת למקרקעין", גם אם העיקול אינו מוגדר כ"זכות במקרקעין" או כזכות קנינית (השוו: כב' השופט אמיר, בש"א (כ"ס) 4862/02,   ת.פ. (כ"ס) 6387/02 מאירי נ' עו"ד שמש ואח', החלטה מיום 5.1.03, סעיף 10 להחלטה).

            כיוון שתביעה כזו, אין ענינה חזקה או שימוש במקרקעין, או חלוקתם, הרי שהיא נכנסת לגדרן של "תביעות אחרות הנוגעות למקרקעין", כלומר: לתחום סמכותו השיורית של בית המשפט המחוזי בנושאי מקרקעין.

4.         יתכן גם, שניתן להקיש לענין תביעה לביטול עיקול במקרקעין רשומים מתביעה למחיקת הערת אזהרה רשומה, הנתונה לסמכותו של בית המשפט המחוזי (אורי גורן, סוגיות בסדר דין אזרחי, מהדורה תשיעית, עמ' 21, בהסתמך על:              ע"א 540/88 ג'י.אי.ג'י. השקעות (בפירוק) נ' רשם המקרקעין, פ"ד מט(2) 735, 742), למרות שהערת האזהרה נהנית מגוון קניני מסוים (ע"א 261/88 בנק המזרחי המאוחד נ' רוזובסקי, פ"ד מח(2) 103, 120), שהרי גם הערת אזהרה אינה נכללת בין הזכויות במקרקעין המנויות ב חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 (פרק ז').

5.         יצוין, כי בפסק הדין הידוע ב-ע"א 189/95 בנק אוצר החיל בע"מ נ' אהרונוב, נדונה למעשה תביעה של בעלת זכות בלתי רשומה במקרקעין לביטול עיקול שהוטל על זכויותיו של הבעלים הרשומים.

            הענין נדון בבית המשפט המחוזי כערכאה הראשונה.

            אמנם, הצדדים לא העלו באותו משפט את שאלת הסמכות הענינית, אך איש לא ערער על סמכותו הענינית של בית המשפט המחוזי.

6.         זוהי התוצאה המשפטית הנכונה, ומשנדרשתי לכך על ידי המבקש, אין מנוס מלקבוע אותה.

            לא אסתיר, כי דעתי אינה נוחה מתוצאה זו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ