ﱐ
כניסה הרשמה
למנויים ומשתמשים חדשים
מנוי חינם
לחברי לשכת עורכי הדין
חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

החלטה בעניין הודעה מס' 505-0790212: תכנית כוללת להתחדשות עירונית (ח/619), הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק

תאריך פרסום : 11/05/2021 | גרסת הדפסה
ערר
המועצה הארצית לתכנון ולבניה ועדת המשנה לעררים
18-21
10/05/2021
בפני חברי הוועדה:
1. עו"ד שמרית גולן – יו"ר הוועדה
2. גב' עדי סילברמן
3. גב' שולמית גרטל
4. מר הלל זוסמן
- נגד -
העוררת:
גבירי חברה קבלנית לבניין בע"מ
עו"ד י. גליקס 		המשיבות:
1. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב
2. 2.       הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חולון

עו"ד דרורי שפירא וגב' חגית אלדר (משיבה 1)
עו"ד עופר צילקר ואח' (משיבה 2)

 

החלטה

  1. לפנינו ערר על החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, מחוז תל אביב (להלן: "הוועדה המחוזית"), מיום 13.1.2021, לפרסם הודעה (מס' 505-0790212) בדבר הכנת תכנית כוללת להתחדשות עירונית (ח/619), וקביעת תנאים להוצאת היתרי בנייה בתחומה (להלן, בהתאמה: "ההחלטה" ו"התנאים"), בהתאם לסעיפים 77 ו-78 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן: "החוק").
  2. הערר הוגש מכוח סעיף 78(ב)(1) לחוק על ידי העוררת, הטוענת כי היא נפגעת מההחלטה.
  3. ביום 6.5.2021 קיימנו דיון בערר. במהלך הדיון הובהרו לעוררת מספר עניינים, אשר לאורם החליטה למשוך את הערר, כפי שיפורט להלן.

 

הרקע לערר

  1. עירית חולון מקדמת תכנית מתאר מקומית, שתחול על רוב שטחה הוותיק של העיר (כ-7,000 ד'; להלן: "התכנית שבהכנה"). מטרת התכנית שבהכנה לאפשר התחדשות מבוקרת, המתחשבת בשלד העירוני הקיים ובאופיין של השכונות השונות, תוך הקפדה על פיתוח מרחב ציבורי ראוי ושמירה על איכות החיים בעיר, וזאת על ידי מתן אפשרות להתחדשות ברמת המגרש (במתכונת תמ"א 38) ברוב שטח התכנית, ובחלקים אחרים על ידי מתן הוראות לקידום תכניות מפורטות לפינוי-בינוי.
  2. ביום 31.12.2019 החליטה הועדה המקומית לתכנון ולבנייה חולון (להלן: "הוועדה המקומית") לפנות לוועדה המחוזית בהתאם לסעיפים 77-78 לחוק, כדי שזו תודיע על הכנת תכנית ותגביל את האפשרות להוצאת היתרי הבנייה בתקופת הכנת התכנית.
  3. ביום 24.2.2020 דנה הוועדה המחוזית בבקשת הוועדה המקומית לפרסם הודעה בדבר הכנת תכנית כוללת להתחדשות עירונית (ח/619), והחליטה לפרסם הודעה, ותנאים למתן היתרי בנייה, כמפורט באותה החלטה, שתוקפם יהיה לשנתיים או עד להפקדת התכנית – המוקדם מביניהם.
  4. ביום 21.12.2020 החליטה הוועדה המחוזית לשנות את התנאים שנקבעו בהחלטתה מיום 24.2.2020, כך שיקבעו כדלקמן:

"1.     רחבי העיר:

  • לא תותר הוצאת היתר מכוח תמא/38, אלא אם קו הבניין הקדמי בקומת הקרקע לא יפחת מ-4 מ', ובקומות שמעל לא יפחת מ-2 מ' (כולל מרפסות), וגודל מגרש מינימלי 250 מ"ר.
  • תותר הוצאת היתר בניה מכוח תכניות מפורטות או מקומיות תקפות.
  • תותר הוצאת היתר בניה לממ"ד (לא מכוח תמא/38) בקו בניין צידי 3.1 מ'.
  1. מוקד עירוני:

תותר הוצאת היתר בניה במקרים הבאים:

  • הרחבת חדר יציאה לגג קיים, על פי תכנית מאושרת.
  • חיזוק מבנים קיימים.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.


שאל את המשפטן יעוץ אישי, שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
*
*
*
*

חיפוש עורך דין לפי עיר

אזור המרכז עורך דין בתל-אביב עורך דין ברמת-גן עורך דין בפתח תקווה עורך דין בבני ברק עורך דין בראשון לציון עורך דין בבת ים עורך דין בנס ציונה עורך דין במודיעין עורך דין באזור עורך דין בהרצליה עורך דין בחולון עורך דין ביהוד עורך דין בגבעת שמואל עורך דין בקרית אונו עורך דין ברמלה עורך דין ברמת השרון עורך דין ברחובות עורך דין באור יהודה עורך דין בסביון עורך דין בעמק חפר עורך דין בבאר יעקב עורך דין במודיעין רעות עורך דין בגן יבנה עורך דין בהוד השרון עורך דין בכפר סבא
אזור הצפון עורך דין בחיפה עורך דין בעפולה עורך דין בקרית אתא עורך דין בטבריה עורך דין בנהריה עורך דין בראש פינה עורך דין בכרמיאל עורך דין במושב ציפורי עורך דין במעליא עורך דין בקרית מוצקין עורך דין בפרדס חנה-כרכור עורך דין בקיבוץ לוחמי הגטאות עורך דין בקיסריה עורך דין בנוף הגליל עורך דין בסח'נין עורך דין בעכו עורך דין בעמק הירדן עורך דין בטמרה עורך דין בירכא עורך דין בכנרת מושבה עורך דין בכפר החורש עורך דין בכפר ראמה עורך דין באור עקיבא
המידע המשפטי שחשוב לדעת – ישירות למייל שלכם!
הצטרפו לניוזלטר וקבלו את כל מה שחם בעולם המשפט
עדכונים, פסקי דין חשובים וניתוחים מקצועיים, לפני כולם.
זה הזמן להצטרף לרשימת התפוצה
במשלוח הטופס אני מסכים לקבל לכתובת המייל שלי פרסומות ועדכונים מאתר פסק דין
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ