אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החברה לנאמנות סומייל בע"מ נ' איצקוביץ ואח'

החברה לנאמנות סומייל בע"מ נ' איצקוביץ ואח'

תאריך פרסום : 21/05/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום הרצליה
47936-07-11
09/05/2013
בפני השופט:
לימור רייך

- נגד -
התובע:
החברה לנאמנות סומייל בע"מ
הנתבע:
1. שמואל איצקוביץ
2. לנדד אסטייט אל.אל.סי
3. יפה דבורה איצקוביץ

החלטה

לפני בקשה לאישור מכר אשר הוגשה על ידי הכונס שמונה על ידי ביהמ"ש.

ביום 10/2/13 מסר השמאי לכונס דו"ח, על פיו שווי הקרקע למימוש מהיר עומד על סך של 14,885,000 ש"ח .

בהתאם לדו"ח השמאי, שווי הקרקע חושב לפי הנחה שהקרקע פנויה מכל מחזיק ולאחר שיחה של הכונס עם השמאי, הוסכם להעמיד, באמצעות כונס הנכסים, את השווי המינימאלי, לצורך הצעת הצעות, בהנחה שמדובר בקרקע תפוסה על סך של 11,000,000 ₪ .

ביום 15/4/13 הוגש דו"ח שמאי נוסף המתאר את עלות פינוי המחזיקים בקרקע – כונס הנכסים פרסם הזמנה להציע הצעות, כמו כן, פורסמה בעיתון גלובס כתבה בעניין (שלא באמצעות ו/או ביוזמת הכונס).

ביום 14/4/13 המועד האחרון להגשת הצעות, התקבלה הצעה אחת בלבד של המשיבה 1 / התובעת לרכישת החלק של הנתבעים לפי שווי כולל של 11 מיליון.

משלא הוגשו הצעות נוספות עתר הכונס לאשר את המכר הנמכר במצבו כפי שהוא, כתפוס, במחיר שהוצע.

המבקשים מתנגדים לבקשה, עיקר קצפם יוצא כנגד אופן הצגת הממכר, הקרקע, במסגרת ההזמנה להציע הצעות שפורסמה על ידי כונס הנכסים.

לעמדתם, אופן הצגת הקרקע הוביל למצב בלתי הגיוני שבו לא נמצאו מציעים אחרת זולת בעלת האינטרס.

טענות הצדדים בקצרה:

המבקשים טוענים כי, הקרקע נמכרה כתפוסה תוך ציון שיש בה פולשים בלא שהובהר למציעים הפוטנציאלים כי המדובר רק במספר מצומצם של מחזיקים / פולשים האוחזים בשטח קטן מהמקרקעין.

המבקשים טוענים, כי חוו"ד של השמאי הגדירה אף היא את המקרקעין בצורה לקויה מאותה הסיבה.

המבקשים טוענים, כי היה על כונס הנכסים לפרסם מודעה שבה יצוין שהקרקע נמכרת "AS IS " , תוך ציון, באופן מפורש, של הנתונים העובדתיים כהוויתם .

עוד לא צוין, כי עם חלק מהמחזיקים /פולשים גובשה הסכמה לפינוי בכפוף לתשלום.

המשיבים טוענים, כי הנכס פורסם בהתאם להוראות הדין תוך גילוי מצג מלא של מלוא הנתונים בשטח כפי שהייתה מוטלת על הכונס החובה בדין לעשות.

המשיבים טוענים , כי למרות שהייתה התעניינות ניכרת במקרקעין לא הוגשו כלל הצעות למעט הצעתה של המשיבה 1 .

המשיבים טוענים כי, לא הוגשה מטעם המבקשים חוו"ד הסותרת את חוו"ד של השמאי , כי חוו"ד של השמאי לרבות תיקונה לשווי המקרקעין כשווי תפוס משקפת את מחירו האמיתי של הנכס.

המשיבים טוענים, כי המבקשים הודיעו שבכוונתם להביא מציע מטעמם אך עד היום לא עשו כן.

כונס הנכסים טוען, כי הודיע לצדדים את נוסח ההודעה המזמינה להציע הצעות ולא קיבל כל התנגדות לניסוח המודעה ומשכך, פורסמה ההצעה להציע הצעות.

עוד טוען כונס הנכסים, כי כל המתעניינים ברכישת הנכס קיבלו את החומר המבוקש , ומאחר שחלקם טענו כי מחיר המינימום גבוה מדי התיר כונס הנכסים הגשת הצעות מחיר נמוכות יותר, כדי לבצע התמחרות אך בסופו של דבר לא הוגשה כל הצעה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ