אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> האפוטרופוס הכללי - ירושלים נ' סלמה ואח'

האפוטרופוס הכללי - ירושלים נ' סלמה ואח'

תאריך פרסום : 30/05/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
2902-04
30/05/2011
בפני השופט:
אביב מלכה

- נגד -
התובע:
האפוטרופוס הכללי - ירושלים
הנתבע:
1. יוסף סלמה
2. סלח סלמה

פסק-דין

פסק דין

1.מר יצחק פלר, אשר הלך לעולמו בשנת 2001, היה בעלים של כ-1,000 דונם קרקע בסמוך לכביש ירושלים – תל-אביב, שטח שצורתו כמשולש התחום בין שני כבישים.

בשנים 1935-1937 מכר מר פלר חלק מאותן חלקות לאנשים אחרים, אשר בשמם מופיע בפניי התובע בתביעה זו. אותם אנשים אחרים הם בבחינת נעדרים והתובע מנהל בעבורם את נכסיהם. החלקות שפלר לא מכר נשארו בבעלותו (להלן: "חלקות פלר").

בשנת 1988 עברו המקרקעין נשוא התביעה הסדר ונרשמו במספריהם הנוכחיים, על שם הנעדרים (נספחים ב/1 – ב/6 לתצהיר התביעה). בסוף שנת 2003 או תחילת שנת 2004 נטעו התובעים עצי זית צעירים בחלקות דנן (תמונות נספחים יב/1 – יב/10 לתצהיר התביעה).

תשתית זו לא הוכחשה והיא אינה במחלוקת.

התביעה דנן הוגשה ביום 9.2.04 לסילוק ידם של הנתבעים.

לאחר גלגולים שהגיעו עד לפתחו של בית המשפט העליון, נחת התיק על שולחני לבירורו כדת וכדין, בשנת 2007.

הסדר מקרקעין משנת 1988 וטענת התיישנות מכוח חזקה נוגדת

2.התובע מפנה אותי לעובדה כי מדובר במקרקעין מוסדרים אשר בשנת 1988 נרשמו כדין על שם הנעדרים, בשמם הוא בא, לפיכך הוא טוען כי הנתבעים אינם יכולים להישמע בכל טענה נוגדת את הרישום.

התובע מפנה אותי לסעיף 125(א) לחוק המקרקעין, בו נקבע:

"רישום בפנקסים לגבי מקרקעין מוסדרים יהווה ראיה חותכת לתוכנו..."

והוא ממשיך ומפנה:

"הרישום של מקרקעין בפנקס החדש יבטל כל זכות הסותרת אותו רישום אם אין בפקודה זו הוראה אחרת לעניין זה."

על כך עונים הנתבעים כי תביעתו של התובע התיישנה.

טענה זו משתיתים הנתבעים על הוראת סעיף 159(ב) לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 (להלן: "חוק המקרקעין"). סעיף זה קובע:

"(ב) חוק ההתיישנות תשי"ח-1958 לא יחול על תביעות זכות במקרקעין מוסדרים. אולם אין בכך כדי למנוע טענה מכוח ההתיישנות שאדם היה זכאי לטעון אותה לפני תחילת חוק זה."

מכאן טוענים הנתבעים, נגזרת זכותם להעלות טענות התיישנות שהיתה קיימת להם לפני תחולת חוק המקרקעין (סעיף 9 לסיכומים).

הנתבעים מוסיפים ומפנים אותי לסעיף 5 לחוק ההתיישנות, התשי"ח-1958, הקובע התיישנות למקרקעין בזו הלשון:

"במקרקעין – חמש עשרה שנה. ואם נרשמו בספרי האחוזה לאחר סידור זכות קנין לפי פקודת הקרקעות (סידור זכות קנין) – עשרים וחמש שנה."

לגירסתם, תקופת ההתיישנות הרלוונטית במקרה דנן היא של חמש עשרה שנים בלבד, כיוון שהמקרקעין לא היו מוסדרים בטרם חוקק חוק המקרקעין ועד לתום תקופת ההתיישנות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ