ת"א
בית משפט השלום
|
018085-97
12/04/2001
|
בפני השופט:
ש. לבנוני
|
| - נגד - |
התובע:
1. בלה הס
2. תמר רום
3. מאיר רום
עו"ד רון ברנט
עו"ד אטיאס
|
הנתבע:
1. א.ג. אפעל חברה לבנין בע"מ
2. אברהם גבירץ
3. ענת רוזנבלט
4. ברוך רוזנבלט
5. מנשה אברהם
6. מנשה קטיה
7. תמר רום
8. מאיר רום
9. א.ג. אפעל חברה לבניין בע"מ
10. אברהם גבירץ
11. עו"ד יוסף סגל
12. בלה הס
עו"ד אנוש וקסמן
עו"ד אביבה רוטר ואח
עו"ד משה פרזנצ'בסקי
עו"ד אטיאס
עו"ד אנוש וקסמן
עו"ד סגל ברנט
|
|
פסק דין
החלטה
1. ביום 10/12/95 חתמה התובעת על הסכם קומבינציה )להלן-"הסכם הקומבינציה"( עם
הנתבעת 1 )להלן, גם "אפעל" ו"הקבלן"(. בעליה של אפעל הוא הנתבע 2 )להלן, גם
"גבירץ"(. בגדרו של הסכם הקומבינציה סוכם כי אפעל תקים בית דירות על מגרש המצוי
ברח' אלברט שווייצר בחיפה והידוע כחלקה 7 בגוש 10793 אשר התובעת הינה הבעלים הרשום
שלו. מכוח הסכם הקומבינציה אמורה הייתה התובעת לקבל, מתוך ארבע הדירות שיוקמו
בבניין, דירה אחת ואפעל, שהיא חברה לקבלנות בניין, הותרה למכור את שלוש הדירות
הנותרות לצדדים שלישיים ולקבל את תמורתן.
2. ראוי להביא מובאות של סעיפים מהסכם הקומבינציה כדלקמן:
סעיף 7ח. - "... אסור יהיה לקבלן )היא אפעל - ש.ל.( למסור או להתיר השימוש, בדירה
וחלק כלשהם בבניין לאחר )ים(, לרבות אלה שרכשו דירות מאת הקבלן, טרם השלים הבניין
ומסר למוכרת )היא התובעת - ש.ל.( את דירת המוכרת כפי שנקבע והותנה לעיל".
סעיף 16)ב()4( - "מבלי לגרוע מכלליות האמור, בשום מקרה לא תהא לקבלן הזכות או
הרשות, למסור או להתיר לאחר )ים( חזקה במגרש, בבניין, בדירה, ביחידה וכיו"ב של
הבניין לרבות לרוכש דירה/יחידה מהקבלן, מלבד אחרי שגמר הבניה ומסר את דירת המוכרת
גימור מושלם לפי חוזה זה".
סעיף 16.1.2 - "מבלי לגרוע מהאמור לעיל, חייב הקבלן לכלול בכל חוזה וכו' כנ"ל סעיף
ותניא מפורשים מפי רוכש הדירה כי הוצג בפניו חוזה זה כי קרא ויודע את תוכנו ותנאיו
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת