אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> האם ביטול עסקת קומבינציה נחשב גם כביטול עסקה לעניין חוק מיסוי מקרקעין?

האם ביטול עסקת קומבינציה נחשב גם כביטול עסקה לעניין חוק מיסוי מקרקעין?

תאריך פרסום : 30/11/2016 | גרסת הדפסה
ו"ע
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
40007-09-14
27/11/2016
בפני השופט:
ה' קירש - יו"ר הוועדה

- נגד -
העוררים:
1. דוד פרימו
2. מרים ששון
3. אליהו לוי
4. שירה ברעוז
5. אנגלר רינה
6. אברהם יעקובזון

עו"ד רפאל לויט
המשיב:
מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב
עו"ד לירון ארצי- פרקליטות מחוז תל אביב (אזרחי)
פסק דין
 

 

צבי פרידמן, רו"ח:

 

  • א. פתח דבר

 

  1. עניינו של ערר זה הינו בשאלה האם ביטול עסקת קומבינציה, עפ"י פסק בורר, דינו להיחשב גם כביטול עסקה לעניין חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1968 (להלן: "חוק מיסוי מקרקעין" ו/או "החוק").

 

  • ב. העובדות הרלוונטיות לענייננו

 

  1. העוררים 5-1 הינם בעלי מקרקעין (להלן: "בעלי המקרקעין" ו/או "המוכרים") המצויים ברחוב משה סנה 55 בתל-אביב הידועים כחלקה 11 בגוש 6615 (להלן: "המקרקעין").

 

  1. ביום 29/11/2007 חתמו בעלי המקרקעין על הסכם קומבינציה עם עורר מס' 6 (להלן -"יעקובזון" ו/או "היזם") על פיו יבנה היזם יעקובזון על המקרקעין בית דירות ובו 4 דירות. במסגרת הסכם זה התחייבו בעלי המקרקעין למכור ליזם 50% מזכויותיהם במקרקעין ובתמורה התחייב היזם לבנות עבור בעלי המקרקעין המוכרים, באמצעות קבלן, על יתרת המקרקעין שבבעלותם, שתיים מתוך ארבע הדירות שניתן לבנות על המקרקעין.

 

  1. ביום 16/1/2008 הגישו בעלי המקרקעין הצהרות מוכרים למנהל מס שבח בנוגע להסכם הקומבינציה.

 

  1. ביום 31/12/2008 נרשמה הערת אזהרה לטובת היזם יעקובזון על זכויות בעלי המקרקעין בנכס.

 

  1. היזם שכר אנשי מקצוע, שילם אגרות וכיו"ב, השלים את הליכי התכנון והרישוי, התחיל לבנות על המקרקעין והשלים את שלד הבניין (באמצעות קבלן).

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ