אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דרזי ואח' נ' הלל ואח'

דרזי ואח' נ' הלל ואח'

תאריך פרסום : 24/08/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
46106-11-10
24/08/2011
בפני השופט:
דבורה עטר

- נגד -
התובע:
1. חנה דרזי
2. מרים רון
3. שלום שמי

הנתבע:
1. משה הלל
2. שירז דרור הלל

פסק-דין

פסק דין

1.בפני תביעה שהגישו התובעים כנגד הנתבעים לתשלום סך של 31,000 ₪

בגין איחור בתשלום בניגוד לאמור בחוזה לרכישת דירה שבבעלות התובעים על ידי הנתבעים (להלן:"החוזה" ולהלן:"הדירה").

כמו כן בפני תביעה שכנגד שהגישו הנתבעים / התובעים שכנגד נגד התובעים/הנתבעים שכנגד לפיצוי בגין אי רישום הדירה במועדה.

2.מספר עובדות אינן שנויות במחלוקת כדלקמן:

ביום 1.2.10 נחתם החוזה למכירת הדירה תמורת סך של 695,000 ₪. על פי החוזה, סך של 100,000 ₪ שולם במעמד חתימתו. באשר ליתרת הסכום נקבע בחוזה כי תשולם עד ליום 1.3.10. עד ליום 24.2.10 שילמו התובעים לנתבעים סך נוסף של 100,000 ₪ , סך של 7,500 ₪ שולם עד ליום 5.5.10 ואילו היתרה, בסך של 487,500 ₪ שולמה ביום 24.5.10.

3.לטענת התובעים הפרו הנתבעים את החוזה ולא עמדו בתנאי התשלום על פיו ועל כן הינם זכאים לתשלום הפיצוי הנקוב בחוזה, בגין כך.

4.מנגד טענו הנתבעים כי האיחור בתשלום ארע בעטיים של התובעים. שכן השהו את חתימתם על גבי טופס ויתור בני זוגם, על הזכויות בדירה (להלן: "הטופס"), אשר מהווה תנאי הכרחי לקבלת הלוואה מהבנק, על ידי הנתבעים (להלן:"ההלוואה"). הוסיפו וטענו הנתבעים כי אחרון התובעים חתם על הטופס אך ביום 18.4.10 ועל כן אושרה להם ההלוואה, אך ביום 24.5.10.

בתביעה שכנגד שהגישו הנתבעים טענו כי התובעים לא פעלו כמתחייב על מנת לאפשר לרשום את הדירה על שמם במשרד רישום המקרקעין. על כן חל עיכוב של שנה, בגינו הינם זכאים לפיצוי, על פי החוזה , כמפורט בכתב התביעה שכנגד.

בהקשר לתביעה שכנגד טענו התובעים כי אמנם נתגלו אי בהירויות במסמכי הרישום ואולם פעלו כמתחייב, מיד לאחר שנדרשו לעשות כן ואי רישום הדירה במועדה אינו נופל לפתחם.

דיון

תנאי התשלום ומועדיהם, נקבעו בסעיף 4.2 לחוזה. בנוסף נקבע על פי סעיף 4.5 לחוזה כי היה ולא ישולמו בתוך 7 ימים ממועדם, יישאו בריבית פיגורים חריגה הנהוגה ב"בנק הפועלים".

אכן הצדק עם התובעים כי על פי סעיף 10.3 לחוזה, התשלום בעבור רכישת הדירה אינו מותנה בקבלת ההלוואה. ואולם, על פי סעיף 10.1 לחוזה, התחייבו התובעים לשתף פעולה ולחתום על כל מסמך שיידרשו לצורך קבלת ההלוואה על ידי הנתבעים. ומשאין חולק כי לא עשו כן, מיד לאחר שנדרשו, אלא אחרון התובעים חתם על הטופס אך ביום 18.4.10, הפרו גם הם את החוזה ולא יהיו זכאים לקבלת פיצוי בגין איחור בתשלום, עד ליום זה אלא אך ממנו והלאה ועד התשלום בפועל.

לא היה חולק למעשה כי הריבית השנתית החריגה הנוהגת בבנק הפועלים הינה בשיעור של 15% לשנה.

לאור האמור לעיל , על פי כתב התביעה ובשים לב לכך כי סך של 7,500 ₪ שולמו ביום 5.5.10 יחויבו הנתבעים בתשלום בעבור 17 ימי איחור, סך של 52 ש"ח. ואילו באשר ליתרת הסכום, בסך של 487,500 ₪ אשר שולמה ביום 24.5.10 , יחויבו הנתבעים בתשלום בעבור 37 ימי איחור סך של 7413 ש"ח.

אשר על כן אני מקבלת את התביעה ומחייבת את הנתבעים לשלם לתובעים סך של 7,465 ₪ בתוספת סך של 500 ₪ בעבור הוצאות משפט וזאת בתוך 30 ימים מיום קבלת פסק הדין. לא ישולם הסך הכולל במועדו יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק.

באשר לתביעה שכנגד, לא הובאו כל ראיות כי האיחור ברישום הדירה נגרם אכן בעטיים של הנתבעים ודינה להידחות.

ניתן היום, כ"ד אב תשע"א, 24 אוגוסט 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ