אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דיין ואח' נ' גיורא ואח'

דיין ואח' נ' גיורא ואח'

תאריך פרסום : 12/12/2011 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום כפר סבא
7392-12-10
08/12/2011
בפני השופט:
צוריאל לרנר

- נגד -
התובע:
1. אלון דיין
2. צפרירה ארבל

הנתבע:
1. דוד גיורא
2. רלי גיורא

פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה כספית, על סך 9,500 ש"ח, שהוגשה בסדר דין מהיר על ידי התובעים, אלון דיין וצפרירה ארבל, מתווכי מקרקעין במקצועם, נגד הנתבעים, דוד ורלי גיורא, בגין הפרשי דמי תיווך. טיעוני הצדדים יובאו להלן על דרך הקיצור, ובקליפת אגוז.

על פי כתב התביעה, התקשרו הנתבעים עם התובעים בהסכם תיווך, לצורך רכישת נכס, ואף מצאו בסיועם נכס שהוצג על ידם ורכשו אותו. על פי ההסכם, דמי התיווך הם 2% ומע"מ. לאחר מכן, סרבו הנתבעים לשלם את מלוא דמי התיווך ושילמו רק 1.5% ומע"מ – ומכאן התביעה על ההפרש.

הנתבעים טענו בכתב ההגנה, כי הוטעו על ידי התובעת, הגב' ארבל, לסבור כי הנכס נמצא בבלעדיות של משרד התיווך של התובעים, ועל כן נאותו להתחייב בדמי התיווך שנרשמו בהסכם. בפועל, עם זאת, הגם שהנכס היה בעבר בבלעדיות המשרד, לא כך היה המצב באותו מועד, ואילו ידעו זאת, היו מתעקשים לשלם רק 1.5% ומע"מ, כמקובל בעסקאות שאינן בבלעדיות. הנתבעים אף הציגו פרסום של התובעים באינטרנט, לפיו הנכס בבלעדיות, בתקופה בה נחתם הסכם התיווך.

על כך משיבים התובעים, כי דמי התיווך אצלם הם תמיד 2% ומע"מ, ללא קשר לבלעדיות, וכי לא טענו שהנכס בבלעדיות. עוד טוענים התובעים, כי הכתוב בפרסום היה תוצאה של שכחה, שכן הפרסום לא עודכן בתום תקופת הבלעדיות, אולם בכל מקרה לא על כך הסתמכו הנתבעים.

הדיון בפני התנהל באופן לא פורמאלי, ובנסיבות, הסכימו הצדדים להכרעה על פי סעיף 79א(א) לחוק בתיה משפט, בלא נימוקים, ובהסתמך על כתבי הטענות ועל השלמת טענות בעל פה, בדיון.

כך הסכימו הצדדים, וטוב שכך הסכימו, שכן "יפה כוח פשרה מכוח הדין" (תוספתא, סנהדרין א', ט"ו).

"פסיקה בדרך של פשרה פירושה שבית המשפט לא ידרש להכריע את הדין ולתת פסק דין על פי קביעה שבעל דין זה או אחר צודק במחלוקת על פי הוראות החוק או הדין אלא משמעותה שביהמ"ש יתן פסק דין על דרך הביניים והמיצוע שבין טענות שני הצדדים." (ר' ת.א. (ב"ש) 187/93 – פרץ אשר נ. קופ"ח של ההסתדרות, תק-מח 95(3), 240).

מהסכמת הצדדים, כאמור, יש לראות את כל אחד מן הצדדים כמי שמבקש לסיים את הסכסוך שנתגלע בינו לבין חברו בדרך של פשרה ולא בהכרעה שיפוטית חדה ונוקבת. הסכמה זו טומנת בחובה את נכונותו של כל צד שלא לעמוד בתוקף על כל טענותיו בבחינת "ייקוב הדין את ההר", אלא לקבל מענה הולם למכלול הסיכונים והסיכויים העומדים בפניו.

לאחר ששקלתי את הסיכויים והסיכונים של שני הצדדים (ראה רע"א 5192/01 די וורולי נ' הלין (תק-על 2002(1), 408)), ועיינתי בכתבי הטענות ובטענות הצדדים ובמסמכים שלפני, הנני קובע שיהיה זה נכון וצודק, כסילוק סופי ומוחלט של כל טענות הצדדים בעניין זה, לחייב את הנתבעת לשלם לתובע סך של 5,400 ש"ח.

סכום זה ישולם תוך 30 יום מהיום, אחרת יישא הפרשי הצמדה למדד וריבית כדין מהיום ועד לתשלום בפועל.

ניתן היום, י"ב כסלו תשע"ב, 08 דצמבר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ