אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ד"ר פאני נ' אדן השרון בניני איכות בע"מ ואח'

ד"ר פאני נ' אדן השרון בניני איכות בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 24/03/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
1092-09
23/03/2010
בפני השופט:
מוריס בן-עטר

- נגד -
התובע:
רן ד"ר פאני
הנתבע:
1. אדן השרון בניני איכות בע"מ
2. מטבחי הדקל בע"מ
3. שיש אלוני בע"מ

החלטה

החלטה זו היא בבקשה בבש"א 1977/09, שלפיה מבקשת הנתבעת 1 (להלן – הנתבעת) למחוק סעיפים מסוימים מכתב התביעה, באופן שלמעשה מבקשים לסלק על הסף חלק מתביעת התובעת. הבקשה מושתתת על הסדר נושים שאושר לנתבעת, ששמה אז היה אריה את עופר בניה והשקעות (97) בע"מ, ביום 12/09/04 במסגרת תיק פש"ר 5124/04 בבית המשפט המחוזי בבאר שבע (להלן – הסדר הנושים).

לאחר שעיינתי בבקשה, בתגובה ובתשובה, ונתתי את דעתי לטיעוני הצדדים, אני מוצא כי יש להיעתר לבקשה באופן חלקי, מהטעמים שיובהרו בהמשך.

בעיית הפגם בתכנון (סטייה מקווי בנין) בפרויקט שבו רכשה התובעת דירה מהנתבעת (להלן – הפגם בתכנון) היתה ידועה בעת עריכת הסדר הנושים ואישורו, כפי שעולה מההתייחסות המפורשת, שלה היא זכתה בהסדר הנושים (סעיפים 19.3 ו-19.4 למבוא להסדר וסעיפם 5.3 ו-5.4 לגוף ההסדר).

הסדר הנושים אכן מיצה את זכויות הרוכשים בגין הפגם בתכנון, והתובעת מנועה מלהגיש תביעה בענין נגד הנתבעת. על פי הסדר הנושים (סעיפים 5.3 ו-5.4 שבו) היתה לתובעת הזכות, נוכח הפגם בתכנון, לבטל את ההסכם לרכישת דירה בפרויקט מהנתבעת, אך היא לא עשתה כן (והיא וגם לא הגיעה להסכמה על שינויים בהסכם כאמור באותם סעיפים 19.3 ו-19.4 להסדר).

גם אם התובעת לא ידעה על הנזק או שיעורו בעת שנעשה הסדר הנושים, הסדר הנושים עדיין מחייב אותה, כפי שהוא מחייב נושה שבעת אישורו כלל לא היה מודע לקיומו.

נוכח טענת התובעת בתגובתה, כי הקטנת חצר המשק בדירתה, כתוצאה מהתקנת ארון מים וברז כיבוי בתוכה, אינה קשורה לפגם בתכנון ומתווספת להקטנה שמקורה בפגם בתכנון, ובהעדר אפשרות להכריע בענין בשלב זה ללא שמיעת ראיות בענין, ומאחר ואין הצדקה לנהל הליך נפרד של ראיות בענין זה, לא תימחק מכתב התביעה התייחסות לענין זה, והענין יתברר במסגרת בירור התובענה גופה.

לאור האמור, ולאחר שנתתי את דעתי לנוסח הסעיפים בכתב התביעה, שמחיקתם נתבקשה בבקשה, ולחוות דעתו של השמאי סידאוי אלי, שצורפה לכתב התביעה (להלן – חוות הדעת), אני מוצא כי אין מקום למחיקה גורפת של הסעיפים האמורים וחוות הדעת בכללותם.

לאור האמור, סעיפים 10, 15, 27, 28 ו-35(ב) לכתב התביעה וכן חוות הדעת נמחקים, ככל שמתייחסים לפגם בתכנון או נסמכים עליו.

הוצאות הבקשה תילקחנה בחשבון במסגרת פסיקת הוצאות בתיק העיקרי בתום הדיון בו.

ניתנה היום, ח' ניסן תש"ע, 23 מרץ 2010, בהעדר הצדדים.

המזכירות תמציא העתק מההחלטה לב"כ הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ