ג'רבאן נ' עמאש ואח'

פסק דין

התביעה היא לצו מניעה קבוע, שיאסור על הנתבעת 1 להמשיך את עבודות הבניה שלה על פי היתר הבניה שקיבלה.

התובע טוען, כי על פי תוכניות הבניה, שקיבלו היתר כדין, מתעתדת הנתבעת לבנות באופן שיסיג את גבולו ו/או יתקרב אל גבול חלקתו בניגוד לכל דין, מאחר שלא ישמר המרחק הנדרש מגבול החלקה.

יחד עם העתירה לצו הקבוע, הוגשה גם בקשה לצו מניעה זמני. בדיון מיום 15/3/11 ניתן צו כזה, בהסכמת הצדדים, ותוקפו הוארך מאוחר יותר בהחלטות אחרות שניתנו, גם הן בהסכמת הצדדים.

בהסכמת הצדדים גם מונו בתיק זה שני מודדים. מהמדידות שעשו, התברר כי המצב הקיים בשטח בפועל, ובכלל זה מיקומה של הגדר הניצבת כיום בין ביתו של התובע לביתה של הנתבעת, אינו נכון.

שני המודדים הגיעו לכלל מסקנה כי לאור הגבולות הנכונים של חלקת הנתבעת, כפי שהם אמורים להיות לפי התשריט שקיבל תוקף כמפורט בסעיף 3 לכתב התביעה, אין כל פגם במיקומו של המבנה על פי ההיתר שקיבלה הנתבעת, למעט, אולי, העמוד הצפוני של מרפסת הבית שסוטה מעט מקו הבניין החוקי וחלק מזערי מהעמוד שניצב לפניו מצד דרום שחלקו סוטה מקו הבניין החוקי.

בנסיבות האלה אין מקום למתן צו מניעה קבוע כפי שהתבקש בכתב התביעה.

עובדה היא כי יש אי התאמות בין המצב בשטח לבין התשריט שאושר, בנסיבות האלה ולאור הסטיות הקטנות כפי שהן עולות מהמדידות שהוגשו, ולאור העובדה שהנתבעת מחזיקה בהיתר בניה שניתן לה כדין, לא ראיתי מקום ליתן צו מניעה.

חשוב להדגיש כי לאור המדידות שבוצעו, וגם בהנחה שהאמור בהן מדוייק, ואין כלל וודאות כי הדבר נכון (כפי שעולה באופן מפורש מדברי שני המודדים בבית המשפט כמו גם מדבריו של המודד שערך את התשריט המקורי שפורטו בפרוטוקול), אין מדובר בהסגת גבולו של התובע, אלא לכל היותר בסטיה מזערית מקווי הבניין, עניין שמסור לשיקול דעתה של הוועדה ולא ראיתי מקום בנסיבות האלה לתת צו מניעה כנגד הנתבעת.

יש להצטער על כך שהצדדים לא השכילו להגיע להסכמה, שיכולה היתה לסיים את המחלוקת ביניהם, בין היתר בדרך שהוצעה על ידי המודד הראשון ואולם, בהעדר הסכמה על בית המשפט להכריע בתובענה כפי שהוגשה, והכרעה כזו משמעה דחיית התובענה כפי שהוסבר לעיל.

בנסיבות העניין ומאחר שהתובע הוציא כבר הוצאות לא מעטות בניהול התובענה, הוצאות שנדרשו בין היתר בשל פערים בין התשריטים שבידי הוועדה, אינני עושה צו להוצאות.

על פי התחייבות ב"כ הנתבעת בדיון היום (עמ' 21 שו' 21) תסיר הנתבעת את הפילר שניצב כיום בחלקת התובע.

המזכירות תעביר עותק מפסק הדין לצדדים.

תיק הנייר יישאר במזכירות עד ליום 27.10.11 על מנת לאפשר לצדדים ליטול ממנו תשריטים מקוריים שהוגשו על ידם לתיק בית המשפט. לאחר המועד הזה ייגרס התיק.

ניתן היום, כ"ב אלול תשע"א, 21 ספטמבר 2011, בהעדר הצדדים.