אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גרינברג ואח' נ' פשין ואח'

גרינברג ואח' נ' פשין ואח'

תאריך פרסום : 08/05/2010 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
153132-09
06/05/2010
בפני השופט:
כוכבה לוי

- נגד -
התובע:
1. גיא גרינברג
2. אושרת גרינברג

הנתבע:
1. יחזקאל פשין
2. ציפורה פשין

פסק-דין

פסק דין

1. פתח דבר

משכיר שבוחר להשכיר את דירתו לשוכרים חלופיים בעודה מאוכלסת על ידי דיירים , האם ייחשב למפר הסכם השכירות כלפי השוכרים החלופיים למקרה ולא פינו הדיירים את דירתו?

האם ניתן לראות בעצם העובדה שהדירה מאוכלסת על ידי שוכרים משום תנאי מתלה לקיומו של הסכם השכירות עם השוכרים החליפיים?- זו השאלה העומדת לדיון בתיק שבפני.

ומהיבט אחר – על מי מוטל הסיכון שהדיירים המאכלסים את הדירה לא יפנו אותה למועד כניסתו לתוקף של הסכם שכירות עם שוכרים חלופיים?

 

2. התביעה

בפניי תביעה כספית-חוזית שהגישו התובעים גיא ואושרת גרינברג, כנגד הנתבעים יחזקאל וציפורה פשין, לפיצוי בגין נזק ממוני ונזק שאינו ממוני שנגרם להם בעקבות הפרת הסכם שכירות על ידי הנתבע – המשכיר!

 

התובעים ,בני זוג אשר התקשרו עם הנתבעים בהסכם שכירות ביום 12.03.2008, לשכירת דירת הנתבעים, ברחוב סמטת איילון 5, ברמת גן. הנתבעים, כאמור, בעלי הדירה נשוא התביעה. אין חולק כי למועד ההתקשרות בהסכם השכירות בין הצדדים הייתה הדירה מאוכלסת על ידי שוכרים שייקראו להלן "הדיירים".

 

לטענת התובעים, אשר התגוררו בראשון לציון היו מעוניינים בשכירת דירה ברמת גן.

כפי שנוכחתי מעדותו של התובע בפניי, התעניינו, בדקו וראו מספר דירות באיזור רמתן גן.

לאחר שקראו מודעה באינטרנט אודות הדירה נשוא התביעה, יצרו קשר טלפונית עם המפרסמים – שהסתבר שהם "הדיירים", הלכו לראות את הדירה, ראו כי טובה היא ורצו לשכור אותה.

 

מעדותו של התובע בפניי למדתי כי את המודעה באינטרנט פרסמו השוכרים שהיו בעת הרלוונטית בדירה, וזאת על מנת לאתר שוכרים חליפיים להם. 

כפי שלמדתי מגרסתו של התובע בפניי, בשעה שראה את הדירה והיה מעוניין לשכור אותה, הוא ביטא את רצונו זה בפני הדיירים שהציגו לו את הדירה,או אז קראו הדיירים לנתבעים בעלי הדירה, ותוך פרק זמן מאוד קצר, של יום לכל היותר, נחתם הסכם שכירות בין התובעים לנתבעים, ביום 12.03.2008.

 

עפ"י הסכם השכירות, נספח א' לכתב התביעה, הייתה אמורה תקופת השכירות להתחיל ביום 01.04.2008. קרי; 18 ימים לאחר חתימת הסכם השכירות.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ