ה"פ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
|
200144-08
02/03/2010
|
בפני השופט:
יונה אטדגי
|
- נגד - |
התובע:
1. גרטנר 2. גרטנר
|
הנתבע:
1. יצחק גיא 2. בנק מזרחי טפחות בע " מ
|
פסק-דין |
פסק דין
העובדות וטענות הצדדים
1.המבקשת 1 (להלן – המבקשת) והמבקש 2 (להלן – המבקש) הם אשה ובעלה.
אביו המנוח של המבקש (להלן – הסב) הוריש בצוואה (להלן – הצוואה) דירה בירושלים (להלן – הדירה) לבנותיהם של המבקשים, שרון ואלינור גרטנר (להלן – הנכדות).
להורשת הדירה נוסף תנאי בצואה, לפיו, למבקשים "יהיה זכות מגורים למשך כל חייהם בדירה, מבלי שהם יהיו חייבים לשלם כל דמי שימוש ו/או דמי שכירות כלשהם" (להלן – התנאי).
הסב נפטר בחודש יולי 1999, ובחודש אוגוסט הועברה הבעלות בלשכת רישום המקרקעין על שם הנכדות.
בנסח הרישום נרשם, תחת הכותרת "מהות הפעולה": "צוואה מותנית בתנאים".
2.בחודש נובמבר 1999 נטלו הנכדות מהמשיב 2 (להלן – הבנק) הלוואה ע"ס 450,000 ₪, כנגדה נרשמה משכנתא על הדירה לטובת הבנק (להלן – המשכנתא).
הנכדות חתמו כלוות על הסכם ההלוואה, המבקשת חתמה כערבה על הסכם ההלוואה ועל נספח התנאים המיוחדים של המשכנתא.
בחודש אפריל 2001 חתמו הנכדות והמבקשת עצמה על הסכם הלוואה נוסף ע"ס 300,000 ₪ נוספים.
המבקש חתם כערב להלוואה זו.
ההמחאה שהוציא הבנק על סכום ההלוואה נרשמה לפקודת המבקשת.
3.בחודש ספטמבר 2006 פתח הבנק תיק הוצאה לפועל למימוש המשכנתא, לאחר שההלוואות חדלו להיפרע.
המשיב 1 מונה כונס נכסים לביצוע המימוש (להלן –הכונס).
4.המבקשים טוענים, כי מימוש המשכנתא צריך להיעשות בכפוף לתנאי, והם עותרים בתובענה זו לשורה של צווים הצהרתיים, שמטרתם לשריין את זכותם הנטענת למגורים בדירה במשך כל ימי חייהם.
המשיבים מתנגדים לתובענה, בטענה, שהמבקשים, בחותמם כערבים להלוואות, והמבקשת אף כלווה באחת מהן, ויתרו על זכותם למגורים בדירה, ולחילופין, הם מושתקים מלטעון לזכות זו.
דיון
5.סבורני, שהדין עם המשיבים.
המבקשים נטלו חלק פעיל בנטילת ההלוואות. המבקשת נשאלה והשיבה כך (עמ' 3-4):
"ש. מי הלך לבנק, מי מנהל את כל המהלך מול הבנק בכל הקשור להלוואה?