גיא אלדר ואח' נ' בהרי ושות` ארמונות חן - קבלני בנין בע"מ

החלטה

1.לאור הסכמת הצדדים בדיון מיום 7.9.10 ולפי שהמומחה שמונה הודיע ביום 17.1.11 כי לא יוכל לקבל עליו את המינוי , הנני ממנה בזאת כמומחה מטעם ביהמ"ש בתחום ליקויי בניה (איטום) את מהנדס משה סיגורה מרח' הגליל 12/1 בית שמש 99000 טלפון 1800257778.

2.המהנדס יואיל לבדוק את הנכס נשוא כתב התביעה (להלן: "הנכס") הנמצא ברח' ניצנים 80 הוד השרון ולקבוע האם יש בו ליקויי בניה (לרבות ובמיוחד ליקויי רטיבות/ איטום) ואם כן יואיל להעריך את הערכת הזמן הסבירה לתיקון כל ליקוי וכן עלות תיקון כל ליקוי, הן אמצעות הנתבעת והן באמצעות צד ג' שאינו הנתבעת. כמו כן יואיל המומחה להעריך את

עלות שוויים של הליקויים שאין כדאיות בתיקונם או שאינם ניתנים לתיקון.

.3 למען הסר ספק, יואיל המומחה להתייחס לליקויים המפורטים בכתב התביעה בלבד בחוות דעת, וככל שהינם מתייחסים לליקויי הבניה הנטענים.

4 .המומחה יואיל לקבוע האם יש צורך במעבר לדיור חלופי בעת ביצוע התיקונים- אם ימצאו

ליקויים כאמור – ואם כן, יואיל להעריך את משך המעבר לדיור החלופי.

5. המומחה יבקר בנכס בנוכחות כל הצדדים, בתאום מוקדם באופן שאם יעדר אחד הצדדים לא יערך הביקור, אלא אם ויתר על השתתפות.

6.הצדדים יעבירו למומחה תוך 20 יום מהיום, את כתבי הטענות, המפרט הטכני ואת חוות הדעת מטעמו של כל צד וכן כל מסמך אשר ידרש לצורך מתן חוות דעת בתיק . למען הסר

ספק יובהר כי הצדדים אינם רשאים לפנות למומחה בכל עניין שהוא- למעט העברת המסמכים כאמור – ואילו המומחה רשאי לפנות לכל אחד מן הצדדים ולהבהיר עמו את הטעון הבהרה לצורך מתן חוות הדעת ובלבד שיידע את הצד שכנגד.

7.המומחה יואיל ליתן חוות דעתו בתוך 90 יום מהיום, אלא אם כן משיקולים מקצועיים

יהיה מעוניין ליתן את חוות דעתו מאוחר יותר לאחר תקופת הגשמים.

8. הצדדים יהיו רשאים לשלוח למומחה שאלות הבהרה וזאת בתוך 20 יום מיום קבלת חוות הדעת ובלבד שהשאלות יומצאו לצד השני 10 ימים מיום קבלת חוות הדעת.המומחה מתבקש להשיב לשאלות ההבהרה בתוך 20 ימים נוספים.

9.שכרו של המומחה ישולם בשלב זה בחלקים שווים על ידי שני הצדדים ובאופן שהשתתו הסופית תהיה על פי התוצאות.

10.ככל שיהיה בכך צורך לאחר קבלת חוות דעת מהנדס הבניין ישקול ביהמ"ש האם יש מקום

לשקול מינויושל שמאי להערכת ירידת ערכו הנטענת של הבית כתוצאה מהליקויים מתוארים בכתב התביעה.

11.לעת הזו הדגש היה למציאת מומחה מתאים שעיקר מומחיותו איטום וזאת בכדי לקבל את הבחינה והמענה הטוב ביותר לבעיה שנטען כי קיימת בבית.

12.יואיל המומחה להודיע לביהמ"ש ולב"כ הצדדים באם קיימת מניעה כלשהי או ניגוד אינטרסים משמשו כמומחה בתיק זה.

13.בנסיבות העניין הדיון הקבוע ליום 27.2.11 מבוטל.

14.נקבעת ישיבת קדם משפט ליום 29.5.11 שעה 10:30.