פרשה זו החלה בתחילת שנת 2008.
חאלד אגבאריה מאום אל פאחם (להלן: "
הבעלים"), הינו הבעלים של חלק מחלקה 6 שבגוש 19772 וחלקה 1 גוש 19775, (להלן "
המקרקעין").
בין הנאשם ולבין מואייד אסעיד (להלן: "
המתלונן") קיימת היכרות קודמת.
הנאשם תכנן מכירת המקרקעין ללא ידיעת הבעלים והסכמתו בדרך של הצגת עובדות וטענות בכתב, בעל פה ובהתנהגות ובהתחזות המתלונן כבעלי המקרקעין, בכוונה להונות ולקבל במרמה את תמורת מכירת המקרקעין (להלן: "
עסקת המכירה").
במסגרת תכנון עסקת המכירה, ביצע הנאשם את הפעולות הבאות:
הוציא נסח טאבו של המקרקעין, פנה לעורך הדין רג'א חטיב ותוך הצגת מצג שווא לפיו העסקה כשרה כביכול וביקש את טיפולו בעניין, דרש מהמתלונן כי יתחזה בכזב לבעלים של מקרקעין ויבצע את מכירתם, זייף את תעודת הזהות של הבעלים בכך ששינה את פרטיי הבעלים וצירף את תמונת המתלונן (להלן: "
תעודת הזהות המזויפת"), ניהל משא ומתן עם ב"כ הקונה שהציע בתמורה לרכישה סכום של כמיליון וחצי דולרים, ניהל את המגעים למשא ומתן לביצוע עסקת המכירה אל מול הגורמים השונים, ביצע את הפעולות הנדרשות, קבע את התנאים וקיבל החלטות.
במהלך ביצוע הפעולות המתוארות לעיל ומשנתגלו פרטי המרמה, הציבה משטרת ישראל סוכן סמוי שהציג את עצמו כקונה במעמד החתימה על הסכם מכירת המקרקעין.
בבוקרו של יום 24.02.08 הביא הנאשם לקיום מפגש בעכו שנועד לחתימה על הסכם ביצוע עסקת המכירה. במהלך המפגש נאלץ המתלונן להתחזות בכזב לבעלים באמצעות תעודת הזהות המזויפת שמסר לו הנאשם עובר למפגש ולחתום בכזב על הסכם המכר בשם הבעלים. במהלך המפגש נעצר הנאשם על ידי המשטרה והעסקה לא יצאה אל הפועל.
ראוי להזכיר עוד כי במועד מדוייק שאינו ידוע למאשימה בשנת 2005 או בסמוך לכך ועד למעצרו של הנאשם ביום 24.02.08, הוא איים, הן בעצמו והן באמצעות אחרים, במספר הזדמנויות, על המתלונן, בין היתר, בכך שיפגע במשפחתו ושלא יניח לו.
במעשיו האמורים לעיל:
איים הנאשם על המתלונן, במספר הזדמנויות, בין היתר, בפגיעה שלא כדין בו ובבני משפחתו ובכך שימשיך לרדוף אותו. המתלונן ביצע את המיוחס לו בכתב אישום זה נוכח איומי הנאשם.
זייף הנאשם את תעודת הזהות של הבעלים בכך ששינה את פרטיו וצירף את תמונת המתלונן ובכך עשהו נחזה להיות את אשר אינו והוא עשוי להטעות, בכוונה לרמות.
ניסה הנאשם לקבל במרמה, תוך מצג שווא ובטוענו טענות כוזבות, בכוונה לרמות, את תמורת מכירת המקרקעין בסכום של כמיליון וחצי דולרים באמצעות העסקה, בעצמו ובאמצעות עשיית עורך הדין רג'א חטיב ככלי בידיו במצב בו פעל ללא מחשבה פלילית.
ביצע הנאשם התחזות בכזב לבעלים וזיוף באמצעות חתימה כוזבת בשם הבעלים על הסכם המכר ללא סמכות כדין באופן העשוי להיחזות כאילו נחתם בידי הבעלים. כל זאת ביצע הנאשם בעצמו ובאמצעות אחר שעשהו ככלי בידיו.
עבירות ניסיון המרמה והזיוף בוצעו על ידי הנאשם בנסיבות מחמירות בשל תחכומן, השווי הגבוה שניסה להשיג באמצעותן והן בשל היותן נלוות לעבירות אחרות. ועבר על הוראות חוק העונשין הבאות:
איומים, עבירה לפי סעיף 192 לחוק העונשין, התשל"ז-1977, (להלן, "
החוק"), ניסיון לקבל דבר במרמה בנסיבות מחמירות עבירה לפי סעיפים 25 לחוק בצירוף 415 סיפא לחוק
וסעיף 29(ג)(3)(4) לחוק, זיוף בנסיבות מחמירות עבירה לפי סעיף 418 סיפא לחוק וכן עבירה זהה נוספת לפי סעיף 418 סיפא לחוק בצירוף סעיף 29(ג) לחוק (מס' עבירות) והתחזות עבירה לפי סעיף 441 לחוק בצירוף סעיף 29(ג) לחוק.
אלה הן העובדות של כתב האישום המתוקן (אשר סומן באות א') ואשר בהן הודה והורשע, תוך שהצדדים מודיעים על הסדר טיעון (ואשר סומן באות ב') ושלפיו יטיל ביהמ"ש על הנאשם עונש מאסר בפועל של שנה, מאסר מותנה לפי שיקול דעת בית המשפט לבל יעבור עבירות המנויות בסימנים ו' ו- ז' לפרק יא ועל סימן ט' לפרק ח' לחוק וקנס על סך של 50,000 ש"ח.
ביהמ"ש הסביר לנאשם כי הוא אינו מחויב לכבד את הסדר הטיעון ברוח הדברים הרשומים בסעיף 2 להודעה על ההסדר שסומנה באות ב'. גם הסנגור הסביר לנאשם כי בהמ"ש אינו מחויב לקבל את הסדר הטיעון ואף הנאשם אשר זאת בדבריו בפני - ראה עמ' , עמ' 36 ועמ' 38.