אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גולף געש - שותפות מוגבלת נ' הועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז

גולף געש - שותפות מוגבלת נ' הועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז

תאריך פרסום : 19/11/2013 | גרסת הדפסה
עפ"א
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד
30174-06-10
11/11/2013
בפני השופט:
נגה אהד

- נגד -
התובע:
גולף געש - שותפות מוגבלת
הנתבע:
הועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז
פסק-דין

פסק דין

לפניי ערעור שהוגש ביום 16.6.2010 על החלטת בית משפט קמא מיום 9.5.10 (כב' השופטת טלמור) בתיק תו"ב 2680/04.

במסגרת ההחלטה נושאת הערעור דחה בית משפט קמא בקשת המערערת לעיכוב ביצוע כניסתו לתוקף של צו איסור שימוש חורג במועדון הגולף.

במסגרת הערעור נטען, כי בית משפט קמא שגה שגיאות מהותיות, התעלם לחלוטין ממידע חדש ומהותי, שהובא בפניו בדבר השינויים התכנוניים והתמורות שחלו בנושא הגולף בישראל בכלל ומגרש גולף געש בפרט לאור אישור וועדת ההיגוי של משרד התיירות ומינהל מקרקעי ישראל, תוכנית אב לתיירות גולף בישראל שיש בה כדי לקדם ולהסדיר כל הנדרש על מנת לאפשר פעילות מועדון הגולף.

עוד נטען, כי בימ"ש קמא התעלם מהתמשכות ההליכים הבלתי נסבלת בפני וועדת המשנה לעררים ומתשובת גב' בולר ממנה עולה תקווה כי החלטת וועדת משנה לעררים תתקבל בזמן הקרוב.

עוד נטען כי בימ"ש קמא התעלם מאישור וועדת הערר המחוזית המתירה שימוש במשטחי הגולף ומטילה ספק, אם בכלל, בהיתר לשימוש חורג במשטחי הדשא, שכן המקום מיועד על פי התוכנית החלה במקרקעין, לגנים וגידול דשא. משמעות הדבר כי יש לאפשר למערערת להמשיך השימוש במועדון בלבד עד שתתקבל החלטת גורמי התכנון.

עוד נטען, כי הנסיבות השתנו באופן כה משמעותי עד כי לא ניתן לומר כי הפתרונות אינן בהישג יד.

עוד נטען לחילופין, ההחלטה נושאת הערעור התקבלה בהיעדר הצדדים וזו נוגדת את סעיף 126 לחוק סדר הדין הפלילי [נוסח משולב] תשמ"ב-1982 ועל כן בטלה מעיקרה. בית משפט פגע פגיעה בזכותה המהותית של המערערת לזכות הטיעון והשימוע ונתן החלטתו בלא שהצדדים הוזמנו לדיון ולא שניתן למערערת יומה בפני בית משפט קמא.

עוד נטען, כי גם מבחינת האינטרס הציבורי על בית המשפט לקבל את הערעור ולהורות על עיכוב ביצוע צו ההפסקה והנזק הצפוי להיגרם לאינטרס הציבורי גדול לאין ארוך לעומת הנזק שייגרם אילו תידחה כניסתו לתוקף של צו ההפסקה השיפוטי.

עוד נטען בערעור אודות חשיבות פרויקט הגולף, המשאבים הכספיים האדירים הכרוכים בהקמת מועדון גולף ובהפעלתו, וכן הארכת מועד כניסתו לתוקף של הצו לתקופה לא ארוכה תאפשר לקבל החלטת וועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית ותאפשר אם יהיה צורך בהעברת פעילות מועדון הגולף למקום אחר.

ב"כ המשיבה מתנגדת לאפשר למערערת הארכת מועד לכניסה לתוקף של צו איסור השימוש החורג בנוגע למועדון הגולף אותו מפעילה המערערת.

לטענתה, לא היה כל שינוי מהותי לאחרונה שיש בו להצדיק הערעור. בבית משפט קמא הוגשו 4 בקשות להארכת מועד לכניסה לתוקף של צו איסור השימוש ולאחר קבלת 12 חודשי חסד מבית משפט קמא לא חל שינוי. השימוש אינו קרוב להיות מוכשר אך הפעילות המסחרית ממשיכה להתקיים במקרקעין ללא היתר.

לא רק זאת, אלא שמאז הגשת הערעור חלפו למעלה מ- 3 שנים, במהלכן קיבלה המערערת דחיות ואורכות חסד מאת בית המשפט. במעבר זמן זה לא חל כל שינוי והשימוש המתואר בכתב האישום אינו קרוב להיות מוכשר, הפעילות המסחרית של המערערת במקום נמשכת ושומה על בית-המשפט לדחות הערעור.

לגופו של עניין דין הערעור להידחות:

1.עיון בהחלטת בית המשפט נושאת הערעור מלמד, כי בקשת המערערת בפני בימ"ש קמא לדחיית מועד כניסתו לתוקף של צו איסור שימוש חורג שיפוטי הינה הרביעית במספר. צו שיפוטי ניתן במסגרת גזר דין מיום 6.3.07 בתיק פלילי 2680/04 לתקופה נוספת של 12 חודשים מעבר לכל אותם המועדים שנקבעו לביצוע הצו השיפוטי בתיק פלילי זה.

כל הטענות שהועלו במסגרת ערעור זה הועלו בפני בית משפט קמא וניתן לומר כי המערערת חוזרת שוב ושוב ושוב ושוב על אותן הטענות שהעלתה פעם אחר פעם בבקשות קודמות שהוגשו לבית משפט קמא ובמסגרת ערעור זה שכל מטרתן דחיית מועד כניסה לתוקף של צו שיפוטי הנוגע למועדון הגולף אלא שבפועל ההיתר לשימוש חורג במועדון הגולף לא נמצא בהישג יד. ההיתר גם לא נמצא הבהוב כלשהו שיו כדי לאותת על סיכוי אפילו קלוש לקבלת היתר כזה, כאשר יש להדגיש, גם לטענת המערערת, במיקום הנוכחי בו נמצא מועדון הגולף לא יינתן כל היתר שהוא.

במסגרת ההחלטה נשוא הערעור סורק ביהמ"ש קמא העובדות הצריכות לעניין ובתמצית מדובר בכתב אישום שהוגש כנגד המערערת בגין ביצוע שימוש מסחרי בשטח נרחב ללא היתר כדין לשימוש חורג ובניגוד לתוכנית החלה על המקרקעין וזאת ביום 7.12.2004 במסגרת תיק תכנון והבניה 2680/04.

המבקשת הורשעה על פי הודאתה במיוחס לה בכתב האישום וניתן גזר דין ביום 6.3.07. במסגרת גזר הדין, הוצא צו איסור שימוש חורג ביום 6.7.07 לגבי השימוש החורג המבוצע על ידי המערערת במקרקעין וביצועו של צו איסור שימוש חורג נדחה ל- 18 חודשים, עד ליום 6.9.08.

ביום 20.8.08 הגישה המערערת בקשה לדחיית מועד כניסה לתוקף של צו איסור שימוש חורג זה בהסכמת המשיבה כדלקמן:

"בכל הנוגע לשימוש החורג המבוצע על ידי גולף געש בשטחים הפתוחים במדשאות ניתנת בזאת הסכמת המדינה להארכת המועד לביצוע הפסקת השימושים ב- 12 החודשים לצורך השלמת הליכי תכנון בכל הנוגע לשימוש החורג המבוצע על ידי גולף געש בלול לצורכי מועדון, ניתנת בזאת הסכמת המדינה להארכת המועד לביצוע צו הפסקת השימושים ל- 5 חודשים לצרכי התארגנות, לפינוי של המתחם בלבד. יובהר כי לא יינתנו הסכמות נוספות להארכת מועד לשימוש המבוצע במבנה הלול".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ