אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גוטליב נ' פלונית ואח'

גוטליב נ' פלונית ואח'

תאריך פרסום : 23/02/2011 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום נתניה
2804-08
09/05/2010
בפני השופט:
יעל קלוגמן

- נגד -
התובע:
חנה מרטה גוטליב
הנתבע:
1. פלונית
2. פלוני

פסק-דין
1.   תביעות מאוחדות לסעד כספי ולפינוי, על פי הסכם שכירות בין הצדדים.
התובעת, גב' חנה גוטליב, השכירה לנתבעים 1 ו- 2: ה"ה פלונים, דירה ברח' ****  ב****.
חוזה השכירות הראשון (נספח א' לתצהיר התובעת) נערך לתקופה בת 12 חודשים, החל מיום 22.3.04. יחד עם חוזה זה נחתם שטר חוב בהתאם לסעיף 8 לחוזה (להלן: שטר החוב). על שטר החוב חתם כערב חתנם של השוכרים, מר פלוני, שהוא הנתבע 3.
לשם נוחות ייקראו להלן הנתבעים-השוכרים: הנתבעים, והנתבע 3 ייקרא: הערב.
שטר החוב הוא על סך 25,000 ₪, ואין מחלוקת כי מועד פירעונו הושאר ריק, בהסכמה.
חוזה השכירות הראשון הוארך בשנת 2005 לתקופה נוספת בת שנה. בשנת 2006 הוארך החוזה פעם נוספת, לתקופה בת 15 חודשים, מיום 22.3.06 עד 21.6.07.
2. הנתבעים טוענים כי בקיץ 2007 נערך משא ומתן בין הצדדים בעניין הארכת החוזה, ובו סוכם בעל פה להאריך את החוזה עוד בשנתיים, תוך העלאת שכר הדירה מ- 550 דולר ל- 600 דולר; ואילו התובעת טוענת כי לא הושגה הסכמה כזאת, ולא נערך חוזה בעל-פה, אלא אדרבא: הנתבעים נדרשו לפנות את הדירה לאחר תום החוזה השלישי, אך לא עשו כן.
3. ביום 23.10.07 הגישה התובעת את שטר החוב לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל.
 בקשת-ההתנגדות לשטר נעתרה, וניתנה לנתבעים על פיו (הנתבעת והערב) רשות להתגונן כנגדו (החלטתה של כב' הרשמת כהן מיום 12.2.08; בגין התביעה על פי שטר החוב נפתח תיק א 2804/08).
 ביום 3.12.07 הגישה התובעת כנגד הנתבעים תביעה בסדר דין מקוצר, ובה תבעה סכום של 25,000 ₪, אשר לטענתה הנתבעים חבים לה, וכן תבעה סילוק ידם מהדירה (תיק א 9773/07).
 בקשתם של הנתבעים לרשות להתגונן נעתרה, (החלטתו של כב' הרשם לרנר מיום 29.6.08), ושני התיקים אוחדו.
 הסכומים שנתבעו בשתי התביעות, התביעה השטרית והתביעה החוזית, נתבעו במצטבר (הבהרת ב"כ התובעת, בעמ' 3 לפר').
4. השאלות שבמחלוקת:
 א.  האם בקיץ 2007 נכרת בין הצדדים חוזה בעל-פה להארכת תקופת השכירות בשנתיים
            נוספות.
ב.  האם שטר החוב תקף רק לגבי שנת השכירות הראשונה או לגבי כל שנות השכירות.
 ג.  האם תוקף ערבותו של הערב הוא לכל שנות השכירות או רק לתקופת החוזה הראשון.
 ד.  היש לדחות על הסף, מחמת הרחבת חזית, את מרכיבי התביעה שעניינם חוב שכר
           דירה, הפרשי שער וחובות בגין ארנונה ומים.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ