בר שדה ואח' נ' נהוראי (שם קודם: אביבה סופר) ואח'

החלטה

1.בהמשך להודעת המהנדס שנהב לפיה הוא מנוע מביצוע המינוי, הנני ממנה בזאת את מר דן אורמן מרחוב הגר"א 11, רחובות, טל': 08-9460871 פקס: 08-9463620, כמומחה בתחום ליקויי הבניה מטעם בית המשפט.

2.המומחה יואיל לבדוק את בית המגורים שברחוב לוחמי הגטאות 15, נס ציונה. המומחה יקבע האם יש בבית המגורים הנ"ל ליקויי בניה ואם כן יואיל להעריך את הערכת הזמן הסבירה לתיקון כל ליקוי וכן עלות תיקון כל ליקוי באמצעות הנתבעת.

3.המומחה יעריך את עלות שווים של הליקויים של כדאיות בתיקונם או שאינם ניתנים לתיקון.

4.למען הסר ספק, יואיל המומחה להתייחס לליקויים המפורטים בכתב התביעה בלבד, וככל שהינם מתייחסים לליקוי הבניה הנטענים. המומחה יואיל לקבוע האם קיימת ירידת ערך כתוצאה מליקויים, אם ימצאו כאלה ואם כן יואיל להעריך את שוויה הכספי.

5.המומחה יואיל לקבוע האם יש צורך במעבר לדיור חלופי בעת ביצוע התיקונים, אם יבוצעו תיקונים כאמור, ואם כן יואיל להעריך את משך המעבר לדיור החלופי.

6.ככל שקיימים ליקויים, הנדסיים או אחרים, יואיל המומחה להתייחס למקור הליקויים: האם מדובר בתכנון לקוי (הנדסי או אדריכלי) או האם מדובר בביצוע לקוי. המומחה יואיל להתייחס לשאלה האם הליקויים, ככל שימצאו, הם תולדה של פיקוח לקוי על הבנייה.

7.המומחה יבקר בנכס בנוכחות כל הצדדים, בתיאום מוקדם, באופן שאם יעדר אחד הצדדים לא יערך הביקור.

8.הצדדים יעבירו למומחה תוך 15 יום מהיום, את כתבי הטענות, המפרט הטכני, התוכניות ואת חוות הדעת מטעמו של כל צד, ככל שזו קיימת, וכן כל מסמך אשר יידרש לצורך מתן חוות דעת בתיק.

9.למען הסר ספק יובהר כי הצדדים אינם רשאים לפנות למומחה בכל עניין שהוא- למעט העברת המסמכים כאמור – ואילו המומחה רשאי לפנות לכל אחד מן הצדדים ולהבהיר עמו את הטעון הבהרה לצורך מתן חוות הדעת ובלבד שיידע את הצד שכנגד.

10. המומחה יואיל ליתן חוות דעתו בתוך 45 יום מיום קבלת המסמכים.