אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בר"ם 8325/14 בן רז השקעות ופיתוח בע"מ נ' ועדת הערר לתכנון ולבניה - מחוז צפון ואח'

בר"ם 8325/14 בן רז השקעות ופיתוח בע"מ נ' ועדת הערר לתכנון ולבניה - מחוז צפון ואח'

תאריך פרסום : 30/12/2014 | גרסת הדפסה
בר"ם
בית המשפט העליון
8325-14
29/12/2014
בפני השופטת:
ד' ברק-ארז

- נגד -
המבקשת:
בן רז השקעות ופיתוח בע"מ
עו"ד שלום זינגר
עו"ד יובל גלאון
המשיבות:
1. ועדת הערר לתכנון ולבניה - מחוז צפון
2. הוועדה המקומית לתכנון ולבניה קריית שמונה
3. ש.ז.ת. אולמי אירועים בע"מ

החלטה

בקשת רשות ערעור על החלטתו של  בית המשפט המחוזי נצרת בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים מיום 20.11.2014 בעת"מ 45427-10-14 שניתנה על ידי כבוד השופט ז' הווארי

 

 

1.        לפני בקשת רשות ערעור על החלטתו של בית המשפט המחוזי בנצרת בשבתו כבית משפט לעניינים מינהליים מיום 20.11.2014 (עת"ם 45427-10-14, השופט הבכיר ז' הווארי). בהחלטתו זו דחה בית המשפט המחוזי בקשה למתן צו ביניים שיתלה את תוקפו של היתר בנייה להקמת מבנה מסחרי עם חניון תת-קרקעי (להלן: מרכול) במקרקעין בקרית שמונה, כמפורט להלן.

 

רקע רלוונטי והליכים קודמים

 

2.        במוקד הבקשה שלפני עומד היתר בנייה שהוצא ביום 10.10.2013 (להלן: היתר הבנייה) לבקשתה של המשיבה 3, ש.ז.ת. אולמי אירועים בע"מ (להלן: המשיבה). עניינו של ההיתר בהקמת מרכול במקרקעין שזכויות החכירה עליהם נתונות למשיבה (להלן: המקרקעין). המבקשת סבורה שהיתר זה הוצא שלא כדין. בפני היא עותרת להתלות את תוקפו של היתר הבנייה עד להכרעה בעתירה שהגישה בעניין זה או עד לאישורה של תכנית מפורטת שתסדיר את הקמת המבנה.

 

3.        הרקע התכנוני הנוגע לבקשה דנן פורט בהחלטתו של בית המשפט המחוזי נשוא הבקשה. עיקרי התכניות הרלוונטיות הם אלה:

 

          א.       תכנית מספר ג/4752, אשר פורסמה למתן תוקף ביום 31.3.1986 (להלן: התכנית המפורטת). התכנית המפורטת ייעדה את המקרקעין לשירות דרך והתירה לבנות עליהם הקמת מרכז מבקרים, על כל שירותי העזר הנלווים לו. כן הותרה במקום בנייה מסחרית כגון מסעדה, חנויות ומשרדים.

 

          ב.       תכנית מתאר מספר ג/3651 (להלן: תכנית המתאר) אשר פורסמה למתן תוקף ביום 28.9.1986 ולפיה המקרקעין מיועדים לשמש "שטח למבנים ציבוריים ולמוסדות על עירוניים". בתקנון של תכנית זו קיימת הוראה אשר קובעת כי הוראות התכנית יגברו על הוראותיהן של "תכניות בנין ערים מפורטות או מיוחדות ותכניות פרצלציה שניתן להן תוקף בטרם נכנסה ה'תכנית' לתוקפה".

 

          ג.       תכנית מתאר מספר ג/14742 אשר הופקדה ביום 22.8.2013 אך טרם אושרה ופורסמה. תכנית זו מייעדת את המקרקעין ל"מוסדות ציבור, מתקני ספורט, מגורים, מסחר, משרדים, דרכים, תשתיות, שצ"פ, שבילים להולכי רגל ושבילי אופניים ומוקדי בילוי ופנאי" (להלן: התכנית החדשה).

 

4.        בשנת 2008 פרסם מנהל מקרקעי ישראל מכרז להחכרת המקרקעין. במכרז השתתפו המבקשת והמשיבה, אשר זכתה בו בסופו של דבר. במסמכי המכרז צוין שהתכנית המפורטת היא התכנית אשר חלה על המקרקעין. כמו כן, נקבע בחוזה החכירה, שהיווה חלק מתנאי המכרז, כי מטרת החכירה היא "מסחר ושירותים".

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ