אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בריטן נ' דערי

בריטן נ' דערי

תאריך פרסום : 31/05/2011 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום רמלה
60036-03-11
31/05/2011
בפני השופט:
זכריה ימיני

- נגד -
התובע:
אסתר בריטן
הנתבע:
יובל דערי
החלטה,החלטה,פסק-דין

החלטה

מאחר ובחוזה השכירות שצורף לכתב התביעה הודה הנתבע בקיום זכות הבעלות של מר יוסף בריטן הרי שאני מקבל את ההתנגדות.

ניתנה והודעה היום כ"ז אייר תשע"א, 31/05/2011 במעמד הנוכחים.

זכריה ימיני, שופט

החלטה

שאלה זו היא טענה לסיכומים.

ניתנה והודעה היום כ"ז אייר תשע"א, 31/05/2011 במעמד הנוכחים.

זכריה ימיני, שופט

פסק דין

התובעת הגישה תביעה לפינוי מושכר כנגד הנתבע בטענה שנחתמו עם הנתבע הסכמי שכירות על ידי אביה המנוח, כאשר היא היתה מעורבת כל הזמן בהסכמי השכירות והיא היתה בעלת דברו של הנתבע בכל הקשור לחוזי השכירות.

שאלת הבעלות על הקרקע אינה שאלה שביהמ"ש צריך לדון בה לאור הודעתו של הנתבע כי מר בריטן היה הבעלים של הקרקע וכי הוא בא בדברים כל העת עם התובעת.

הודעות של הנתבע בהסכמי השכירות מהווה הודאת בעל דין ואינו יכול לטעון כלפיה מאומה.

טוענת התובעת שהנתבע אינו משלם את דמי השכירות, וכי חוזה השכירות הגיע לסיומו וכי הנתבע אינו מפנה את המושכר.

אכן חוזה השכירות האחרון אותו הציגה התובעת הינו משנת 2009 והנתבע הודה שאכן הוא חתם עליו בהתאם לחוזה זה תקופת השכירות הסתיימה ביום 31.3.10.

הנתבע צירף לתצהירו את נספח א' ממנו עולה שאכן הוא היה מפגר בתשלום דמי השכירות עד כי נאלץ למכור את סוסתו וכי דמי השכירות שולמו אך ורק עד ליום 28.2.11 וגם זאת באיחור.

מאז הגשת כתב התביעה ועד היום לא שילם הנתבע מאומה על חשבון דמי השכירות.

גם לאחר תשלום דמי השכירות נותר הנתבע חייב כספים לתובעת עבור חשמל מתאריך 19.1.11.

במסמך זה יש הודאת בעל דין על הפיגור בתשלומים ולא רק על התשלום עצמו.

יש לציין שיש לקרוא במסמך לא רק את מה הוא מעיד אלא גם על הדברים המשתמעים מתוך המסמך עצמו.

טענתו העיקרית של הנתבע היא שכחודשיים לפני חתימת חוזה השכירות הראשון שנחתם ביום 26.3.04 נכרת חוזה בע"פ בין הנתבע לבין המנוח לפיו הנתבע ישפץ את המושכר וכי בתמורה לכך הוא ישלם דמי שכירות בסך 500 דולר לכל חודש וישאר במקום עד שיגיע המנוח והמינהל להסכמה אודות המושכר.

לטענת הנתבע החוזה נכרת בשנת 2004. סבור אני שיש לדחות את טענתו זו של הנתבע לאור הוראות סעיפים 8 ו- 79 לחוק המקרקעין תשכ"ט – 1969.

סעיף 8 לחוק המקרקעין קובע שהתחייבות לעשות עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ