אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בראז נ' עיריית חדרה

בראז נ' עיריית חדרה

תאריך פרסום : 08/04/2012 | גרסת הדפסה
בב"נ
בית משפט לענינים מקומיים חדרה
21291-07-11
02/04/2012
בפני השופט:
אביהו גופמן

- נגד -
התובע:
עפר בראז
הנתבע:
עיריית חדרה

החלטה

בפני בקשה לביטול צו הריסה מנהלי ועיכוב ביצוע צו זה אשר הוצא ע"י יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה חדרה והודבק על המבנה ביום 12/07/11.

על פי הצו על המבקש להרוס את המבנה שהוקם על קרקע חקלאית ללא היתר בניה במקרקעין הידועים כגוש 10583 חלקה 60 בעיר חדרה. תצהיר מטעם מהנדס הוועדה לתכנון ולבניה חדרה, מר אבישי קימלדורף הוגש ביום 22/06/11.

המבקש מעלה שלוש טענות כנגד בטלות צו ההריסה המנהלי:

הראשונה לטענת המבקש תצהירו של מהנדס העירייה כי טרם חלפו 60 ימים מיום שנסתיימו העבודות אינה נכונה, ועד למועד המצאת צו ההריסה חלפו למעלה משלושה חודשים, לפיכך דין צו ההריסה להתבטל.

השנייה- המבקש טוען כי הוא ביצע חיזוק של המבנה ולא חרג מתחומי המבנה, אלא הוסיף שכבת בטון וברזל על הגג הקיים.הוספת העמודים והתקרה אינה משנה את תוואי הקרקע ומדובר בבניין שהוקם לפני קום המדינה ומשמש לצורכי שמירה על הבאר. לעניין הפרגולה טוען המבקש כי הוא החליף וחידש את העצים אשר היו רקובים, והמבנה נשאר כפי שהיה אך משופץ. השיפוץ שערך, לטענתו נובע ממניעים בטיחותיים למניעת סכנה להולכי הרגל במקום.

השלישית- המבקש טוען כי בניגוד לסעיף 238א(ד)(3). לא פורט איזה חלק מהבניין צריך להרוס .

לטענת המשיבה בהתאם לתקנה 2(א)(ג) לתקנות התכנון והבנייה סדרי דין בבקשות לעניין צו הריסה מנהלי) התש"ע-2010 בהעדר תצהיר של איש מקצוע יש לדחות הבקשה על הסף.

מדובר בעבודות הטעונות היתר בנייה שנתבצעו במהלך חודשים יוני-יולי בהן ניצוקו במקרקעין עמודי בטון ותקרה בשטח של 140 מ"ר מעל התקרה הקיימת, מעליה נבנה מעקה "עשוי בלוקים" , כמו כן נבנתה פרגולה ונוצק יסוד עובר סביב המבנה.

מדובר בעבירה עפ"י ס' 204 לחוק ובהעדר תיק בנייה והיתר. בביקורים שערך המפקח במקרקעין עלה כי המבקש מפר את צו ההפסקה מיום 22/6/11 וכי עבודות הבנייה ממושכות ולכן ביום 12/7/11 הוצא צו ההריסה. המשיבה צרפה תמונות של העבודות שבוצעו במקום.

בתשובה טען המבקש כי המבנה קיים שנים רבות והמשיבה שניהלה נגדו הליכים רבים בענייני תכנון ובנייה לא פעלה מעולם כנגד המבנה. התנהלותה מהווה שיהוי אשר גרם למבקש להסתמך על המצב הקיים.

הטענה בדבר הגשת תצהיר איש מקצוע אינה רלוונטית שכן המבקש לא טען כי קיים סיכוי לקבלת היתר, ומדובר בעבודות חיזוק המבנה בלבד. ממילא אין יכולת להרוס את מה שהוסף.

דיון

לעניין ביטולו של צו ההריסה המנהלי:

סעיף 238 א' (ח) לחוק התכנון והבנייה מעניק לבית המשפט סמכות לבקר חוקיותם של צווי

הריסה מנהלים שהוצאו וקובע את העילות לביטול צו הריסה מנהלי.

"לא יבטל בית המשפט צו הריסה מינהלי אלא אם הוכח לו שהבניה שבגללה ניתן הצו בוצעה כדין או שביצוע הצו אינו דרוש לשם מניעת עובדה מוגמרת."

נטל ההוכחה בדבר הפגם בהוצאת צו ההריסה המנהלי מוטל על כתפי המבקש.

על היקף הביקורת השיפוטית על צווי הריסה מינהליים נקבע כי:

" סעיף 238א הקנה זכות ערעור לבית המשפט. אולם המחוקק הגביל את סמכות התערבות של בית המשפט. בית המשפט אינו שב ובוחן את השאלה הרחבה, שעמדה בעיקרה לפני הרשות המינהלית, ואינו נכנס בנעליה. הוא גם אינו בגדר רשות שיפוטית, הבוחנת, למשל, אקט עונשי, והיכולה, לדוגמה, לתת את דעתה לנסיבות אישיות חדשות. בית המשפט הוגבל מבחינת הטעמים, שבעטיים הוא יכול לבטל או אפילו להתלות את צו ההריסה המינהלי לשניים בלבד, ואם מתקיים האחד מן השניים, קמה לבית המשפט הסמכות להפעיל את שיקול-דעתו ולבטל או להתלות את הצו."

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ