אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בע"מ נ' דניאל

בע"מ נ' דניאל

תאריך פרסום : 15/12/2013 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום באר שבע
13714-04-13
06/12/2013
בפני השופט:
משה הולצמן

- נגד -
התובע:
נובה לב בע"מ ח.פ. 51454623
הנתבע:
יניב דניאל
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה כספית, בסך של 18,328 ₪, לתשלום דמי תיווך, בטענה כי מתווכת מטעמה של התובעת, אשר במסגרתה מתנהל משרד תיווך, שימשה כגורם היעיל לצורך מכירת דירת המגורים של הנתבע.

טענות התובעת

התובעת טענה בכתב התביעה, בתמצית, כדלקמן-

ביום 28.6.2011 נחתמה בין הצדדים הזמנת שירותי תיווך, וכן הזמנה לשירותי תיווך בלעדיים, לצורך מכירת דירת הנתבע ברחוב השקמה 13, בשכונת נווה חורש בדימונה, כאשר תקופת הבלעדיות שהועמדה לתובעת עמדה על חצי שנה, ועד ליום 1.1.2012.

הנתבע התחייב במסגרת ההסכמים הנ"ל לשלם דמי תיווך בשיעור של 2% מתמורת מכירת הדירה.

התובעת פעלה לצורך מכירת הדירה, ובכלל זה באמצעות פרסומים בעיתונים מקומיים, תליית שלטים על הנכס, פרסומים באינטרנט ועוד.

התובעת באמצעות נציגיה הציגה את הנכס למתעניינים שונים, ונערכו מגעים לצורך מכירת הנכס, שלא צלחו.

התובעת הביאה לדירה, בין היתר, את הגב' כוכבית אזולאי, ביום 26.10.2011, בתקופת הבלעדיות, שהביעה התעניינות של ממש ברכישת הדירה, והתנהל משא ומתן בין הצדדים לרכישת הדירה בסכום של 780,000 ₪, שלא צלח.

ביום 25.6.2012, או בסמוך לכך, נחתם הסכם למכירת הדירה בין הנתבע לבין הגב' אזולאי.

הנתבע העלים מידע זה מהתובעת, ובקשותיה לתשלום דמי התיווך הושבו ריקם.

הנתבע הפר את ההסכמים בין הצדדים, ורכישת הדירה על ידי הגב' אזולאי נעשתה לאחר שזו הוצגה בפניה על ידי נציגת התובעת.

התביעה הוגשה על סכום של 18,328 ₪, המהווים 2% מתמורת מכירת הדירה בסכום של 780,000 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כדין, הוצאות משפט, ושכר טרחת עו"ד.

טענות הנתבע

הנתבע טען בכתב ההגנה מטעמו, בתמצית, כדלקמן-

במועדים הרלבנטיים לתביעה הנתבע התגורר עם משפחתו ועבד באילת.

מסמכי הזמנת שירותי התיווך נחתמו על ידו באמצעות פקסימיליה.

הביקורים בדירה תואמו בין המתווכים מטעם התובעת לבין שוכרי הדירה. הנתבע לא נכח בעת הצגת הדירה למתעניינים השונים, ופרטיהם לא נמסרו לו.

ביום 1.1.2012 הסתיימו הסכמי התיווך, והנתבע פרסם את מכירת הדירה בקרב חברים ובני משפחה המתגוררים בדימונה.

ביום 25.6.2012, בחלוף 8 חודשים מהמועד שבו המתווך הציג את הדירה לגב' אזולאי (ללא ידיעת הנתבע), ובחלוף יותר מחצי שנה מתום הסכם הבלעדיות, נמכרה הדירה ליצחק וכוכי אזולאי, אשר הופנו אליו באמצעות חברו מוטי זרח, שרכש מהקונים את דירתם הקודמת והפנה אותם אל הנתבע לצורך רכישת דירתו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ