אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בנק לאומי למשכנתאות בע"מ נ' נידם

בנק לאומי למשכנתאות בע"מ נ' נידם

תאריך פרסום : 04/11/2011 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום ירושלים
4274-09
31/10/2011
בפני השופט:
אנה שניידר

- נגד -
התובע:
בנק לאומי למשכנתאות בע"מ
הנתבע:
אורה נידם
פסק-דין

פסק – דין

הרקע

1.עניינה של תובענה זו, שהוגשה ביום 31/3/09, דרישת תשלום בסכום של 320,156 ₪ מאת הנתבעת, כערבה לחובותיהם של אמויאל דוד ומדלסי טלי (להלן – הלווים), בשל אי פירעון הלוואה שנטלו מהתובע למטרת רכישת דירה, על פי הסכם שצורף כנספח א' לכתב התביעה (להלן – ההסכם).

2.ביום 4/12/98 העמיד התובע הלוואה ללווים בסכום של 475,000 ₪, בהתאם להסכם, למטרת רכישת דירה.

הדירה שועבדה להבטחת החזר ההלוואה.

3.אין מחלוקת כי בהתאם להסכם הנתבעת ערבה לכל חובותיהם של הלווים כלפי התובע, וכי הנתבעת הינה בגדר "ערב יחיד" כהגדרתו בחוק הערבות, התשכ"ז-1967, כפי שתוקן בשנת 1998 (להלן – החוק).

4.הואיל והלווים לא עמדו בהחזר ההלוואה – נמכרה הדירה במכר עצמי בחודש דצמבר 2003, כאשר מתוך תמורת המכירה הועבר לזכות ההלוואה סכום של 105,000 $ (468,160 ₪) ונותר עדיין חוב של 320,156 ₪, הוא סכום התביעה שלפנינו.

התביעה הוגשה לאחר שביום 30/3/09 ניתן אישור ראש ההוצאה לפועל כי התובע נקט באמצעי ההוצאה לפועל הסבירים בנסיבות העניין לגבות חובו מהחייב, אמויאל דוד (להלן – אמויאל), וזאת בהתאם להוראות בסעיף 27(א)(2) לחוק.

(ראה נספח ג' לכתב התביעה).

יצוין, כי מהאישור עולה שניתנו לנתבעת הזדמנויות להתנגד לבקשה למתן אישור על מיצוי הליכים, אך היא בחרה שלא לטעון מאומה בטרם מתן ההחלטה.

המסגרת הנורמטיבית

5.החוק קובע הוראות שונות לגבי ערב יחיד, אשר מטרתן להעניק לערב מסוג זה הגנה מרבית מפני חיובו במקרה שהחייב לא עמד בהתחייבויותיו כלפי הבנק.\

על פי סעיף 32 לחוק, כל התניה על ההוראות שנקבעו בחוק, שאינה לטובת ערב יחיד – בטלה.

6.על פי הפסיקה, הוטלו חובות רחבות היקף של גילוי ואיסור הטעיה על הבנקים במערך היחסים שבינם לבין ערבים, כשם שחובות אלה הוטלו על הבנקים כלפי הלקוחות

על פי דיני הבנקאות.

ברע"א 4373/05 אבן חיים נגד בנק עצמאות למשכנתאות ופיתוח בע"מ (פורסם בהוצאת נבו) קובע בית המשפט העליון:

"הערב, לא פחות מהלקוח, סומך על הבנק ונותן אמון בפעולותיו ובמצגיו. כמו כן קיימים במישור היחסים שבין הבנק לערב, לא פחות מאשר ביחסי בנק לקוח, פערים משמעותיים ומובנים של ניסיון ומידע המצדיקים הטלת חובות גילוי ואי הטעיה ברמה מוגברת על הבנק כלפי הערבים".

7.סעיף 22 לחוק, שעניינו חובת הגילוי, קובע:

"(א) נושה יגלה לערב יחיד לפני כריתת חוזה הערבות, את כל הפרטים הבאים, כפי שנקבעו בחוזה שבינו לבין החייב:

(1) הסכום הנקוב בחוזה שבין הנושה לבין החייב (להלן הקרן);

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ