בנק הפועלים בע"מ נ' לוי ואח'

פסק דין

1.בפני בקשתו של המבקש, הזוכה בתיק ההוצל"פ, ליתן לו רשות ערעור על החלטתה מיום 1.12.09 של כב' רשמת ההוצל"פ אושרית הובר היימן לפיה נדחתה בקשתו למינוי כונס נכסים על נכס מקרקעין של המשיבים 1 ו-2, החייבים בתיק ההוצל"פ.

מהודעתו של ב"כ המבקש עולה כי המציא העתק הבקשה לב"כ המשיבים ובניגוד להחלטתי מיום 16.12.09 לא הושגה תגובה כלשהי מטעמם של המשיבים, עד למועד מתן החלטה זו.

2.תיק ההוצל"פ נפתח למימוש משכנתא בגין שלוש הלוואות שנתן המבקש לחייבים שלהבטחתן נרשמו שלוש משכנתאות על הנכס.

החייבים טוענים כי מכרו את הנכס לרוכשים, משיבים 3 ו- 4, ואולם התמורה לא הופקדה בתיק לסילוק יתרת החוב למרות החלטה מיום 16.8.09.

3.הואיל והרוכשים לא העבירו את התמורה לתיק ההוצל"פ חזר המבקש על בקשתו למינוי כונס נכסים, בקשה שנדחתה בהחלטה נשוא הערעור מהטעם שהנכס נמכר וניתן לפרוע את ההלוואה המובטחת במשכנתא לאלתר.

בהחלטה הורתה הרשמת לרוכשים למסור תגובתם לבקשה ובהעדר תגובה תשקול לזמנו לדיון לפי סעיף 40 לחוק שעניינו חיובו של צד ג' בעקבות צו עיקול שהוטל אצלו על זכויותיו של החייב.

4.יש ממש בטענותיו של המבקש על כי הרוכשים מתעלמים מהחלטות שיפוטיות שהרי לא הפקידו הכספים עפ"י החלטת הרשמת אף לא מסרו תגובה עפ"י החלטתי בבר"ע.

מקובלת עלי גרסתו של המבקש לפיה בנסיבות העניין הליך לפי סעיף 46 לחוק איננו ההליך הנכון וודאי שלא היעיל לקיום מטרת לשכת ההוצל"פ, שהיא גביית חובות במהירות וביעילות שהרי הרוכשים מתעלמים מכל החלטה בנדון.

5.הרוכשים רכשו הנכס בידיעה ברורה כי קיימות משכנתאות הקובעות, בין היתר, שהחייב מנוע מלמכור או להעביר לאחר כל זכות בנכס הממושכן ללא הסכמת הבנק הזוכה, ומכאן שהרכישה מחוסרת כל תוקף בכל הקשור לזכויות הבנק.

6.אני סבור כי מנוי כונס נכסים מטעמו של הנושה הינו הצעד המתבקש בנסיבות העניין שכן הכונס, מתוקף סמכותו ועל פי הוראות הרשמת, יוכל לפעול למימוש הנכס המשועבד לו בין אם בדרך של קבלת התמורה ובין אם בדרך של פינוי הרוכשים מהנכס ומכירת הנכס לכיסוי החוב המובטח והעברת היתרה לרוכשים.

ככל שיהיה צורך בהליכים משפטיים בפעולותיו של הכונס, יוכל לפנות ולבקש הוראות.

7.האינטרס של הזוכה, נושה מובטח, אשר הרוכשים בשיתוף פעולה עם החייבים פעלו לעיקור זכויותיו תוך התעלמות מהשעבוד, גובר על כל שיקול אחר וראוי שלא יצא חוטא נשכר.

8.אשר על כן החלטתי לדון בבקשה כבערעור עצמו לקבל את הערעור.

אני מורה על מינויו של ב"כ הזוכה בתור כונס נכסים, עפ"י התנאים שתקבע הרשמת הנכבדה וכמקובל במקרים כאלו והחלטת מנוי פורמאלית תינתן ע"י הרשמת הנכבדה.

כונס הנכסים יפעל במסגרת הוראותיה של הרשמת ויקבל מראש אשור לכל פעולה שיבקש לנקוט.

9.הערעור מתקבל.

אין צו להוצאות.

ניתן היום, כ"א טבת תש"ע, 07 ינואר 2010, בהעדר הצדדים.