אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בנישטי נ' ירושלמי

בנישטי נ' ירושלמי

תאריך פרסום : 30/07/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות כפר סבא
7561-07-10
28/07/2011
בפני השופט:
רחל קרלינסקי

- נגד -
התובע:
אליעז בנישטי
הנתבע:
בנימין ירושלמי
פסק-דין

פסק דין

1.בפני תביעה שמקורה בסכסוך שכנים בנוגע לעבודות בניה שבוצעו ע"י הנתבע והותירו נזק בחצריו של התובע וכן בהעדר השתתפותו של הנתבע בהוצאות הקמת חומה משותפת שבין שני הבתים.

תביעה דומה מאד בין שכני הצדדים וקרוביהם נדונה והוכרעה על ידי בתיק אחר והכרעותיה הנ"ל צמצמו באופן משמעותי את המחלוקת בתיק זה לענין שאלת החבות בשונה משאלת הנזק.

רקע

התובע הוא בעלים של בית בישוב צופים ובנה את ביתו מבין ראשוני הרחוב .הנתבע החל בבניית ביתו בספטמבר 09 .

לטענת התובע החלו עבודות הבניה בשטחו של הנתבע בלא שיידע קודם לכן את התובע ובמהלכם נגרמו לו נזקים רבים כמו לכלוך של אבק ואבנים בכל הבית ובבריכה ,הגדר והדֵק בחצר. בנוסף נזרקו לשטח החניה שלו אבנים וסלעים ממגרשו של הנתבע . למרות שהיה נסער לטענתו על דריסת הרגל הגסה והנזק בצידה הסכים לבקשת הנתבע לאפשר לו להניח בחנייה שלו את חמרי הבניה לפרק זמן של שלשה חדשים ועד שיוקם השלד בשטחו של הנתבע.האחרון הבטיחו כי ישיב את המצב לקדמותו ויתקן את כל נזקי החניה כתוצאה משימוש זה.

למרות זאת לא עמד הנתבע בהתחייבותו ורק כעבור 6 חדשים פינה באמצעות טרקטור את הסלעים מהחניה אולם הותירה הרוסה לחלוטין. לגרסתו מגיע הנזק לסך של 3000 ₪.

הנתבע מכחיש את הטענה כי לא הודיע מבעוד מועד לתובע על תחילת הבנייה וממילא לטענתו גם התובע לא הודיעו על בניית החומה טרם בנייתה.

3.אין חולק כי התובע הקים את החומה המשותפת בין שני הבתים עוד בטרם תחילת הבנייה ע"י הנתבע.

לטענת התובע השקיע בתכנון החומה אצל מהנדס, הגשת תוכניות וקבלת היתר,תשלום אגרה,עבודות פיתוח לחציבת הקרקע ובניית החומה ע"י קבלן .הוא ביקש לחייב את הנתבע רק בתשלום מחצית עלות הבנייה בלבד הגם שלטענתו נשא בסכום כולל גבוה בהרבה לנוכח כל ההוצאות שנמנו .

לכתב התביעה צירף התובע תחשיב שערך בדבר עלות בניית החומה והפריד בין עלות חמרים לעבודה.

הנתבע מנגד בכתב הגנתו ביקש לדחות את התביעה כנגדו מחמת שהבנייה הנ"ל נעשתה ללא אישורו ולתועלתו האישית של התובע וממילא לא הוכיח התובע את ההוצאות שנשא בהן לבנייתה.

4.התובע הגיש בהמשך חוו"ד מומחה שהעריך את בניית קיר תומך באורך 21 מ"א בסך של 20,000 ₪ +מע"מ ואילו את פירוק,אספקה והתקנה של אבנים משתלבות העריך בסך של 3500 ₪ + מע"מ. לפיכך העמיד התובע תביעתו בגין עלות החומה בסך של 11,600 ₪ ופיצוי בגין נזקי החניה בסך של 4060 ₪. הנתבע שקיבל הזדמנות שווה להצגת ראיות הגיש הצעת מחיר על פיה הערכת העבודות הכוללת מגיעה לסך של 26,450 ₪.

דיון

5.בדיון שהתקיים במעמד הצדדים צמצמו הצדדים טעוניהם לענין גובה הנזק.

יודגש כי כפי שקבעתי בת"ק (כ"ס )7660-07-10 בנישטי נ 'ירושלמי מכח סעיף 21 לחוק המקרקעין ודיני עשיית עושר המקים מחוברים על מקרקעין משותפים ובעל המקרקעין השכן לא דרש סילוקם, מוטל עליו לפחות להשתתף בשווי ההשקעה כדי חלקו .

כל שנטען ע"י הנתבע הוא כי עלות ההשקעה בפועל מצידו של התובע נמוכה יותר מזו שטען לה. ברם, נראה כי דווקא מהמסמך שהציג , ושכאמור אינו מהווה חוו"ד מומחה מתברר כי דרישתו של התובע היא סבירה בהחלט.

6.על פי הצעת המחיר שהוצגה ע"י הנתבע עלות עבודות העפר להקמת הגדר מגיעה לסך של 2000 ₪,עלות קיר הבטון 11,000 ₪, היסוד סך של 8250 ₪ וטיח 6300 ₪.משמע הסך הכולל עולה על קביעת מומחה התובע .

בדיון שבמעמד הצדדים העלה הנתבע טענות שונות כנגד התחשיב הנ"ל כמו העובדה כי אין להוסיף על הסכומים הנקובים מע"מ הואיל והתובע כלל לא נשא בו, וממילא בפועל שילם התובע לקבלן מהשטחים סכום נמוך יותר מהנתבע על ידו . כמו כן טען כי הקיר אינו מטויח משני צדדיו .

7.אין ספק כי על התובע עול ההוכחה להוכיח את כל רכיבי תביעתו .

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ