אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בן משה ואח' נ' סאסי קבלני בניין עפר וכבישים בע"מ

בן משה ואח' נ' סאסי קבלני בניין עפר וכבישים בע"מ

תאריך פרסום : 27/03/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
11504-09
20/03/2014
בפני השופט:
אנה שניידר

- נגד -
התובע:
1. נועם בן משה
2. לבנה בן משה

הנתבע:
סאסי קבלני בניין עפר וכבישים (1986) בע"מ
פסק-דין

פסק דין

הרקע

1.עניינה של התובענה שלפנינו, שהוגשה ביום 16.11.09, ליקויי בנייה בדירה ברחוב חיים מרינוב 2/5 בירושלים (להלן – הדירה), שרכשו התובעים מאת הנתבעת על פי הסכם מכר מיום 15.3.07 (להלן – ההסכם).

הדירה נמסרה לתובעים בחודש מרץ 2008.

2.התובעים צירפו לכתב התביעה חוות דעת הנדסית של המהנדס ולדיסלב סבוטין , אלגן הנדסה, לפיה מסתכמים הליקויים ועלות התיקונים בדירה בסכום של 71,753 ₪.

3.בסעיף 13 לכתב התביעה דורשים התובעים את הסכום של 71,753 ₪ עבור עלות התיקונים, סכום של 15,000 ₪ פיצויים בשל שהיה מחוץ לדירה בעת תיקון הליקויים , וכן סכום של 25,000 ₪ בשל עוגמת נפש, דהיינו סכום כולל של 113,753 ₪, אולם משיקולי אגרה – העמידו התובעים את תביעתם על סכום של 51,000 ₪.

4.בכתב ההגנה מכחישה הנתבעת את טענות התובעים.

לטענתה, לתובעים ניסיון טוב ויאה עם הנתבעת, שכן במהלך חודש נובמבר 2002 הם רכשו את דירתם הקודמת מאת הנתבעת, ונוכח ניסיונם הטוב – רכשו גם את הדירה נשוא התביעה מאת הנתבעת , במסגרת שיפור תנאי הדיור שלהם.

עוד נטען, כי מדובר בתביעה קנטרנית , הגובלת בעזות מצח , הנסמכת על חוות דעת מנופחת וחסרת בסיס.

הנתבעת צירפה לכתב ההגנה חוות דעת מטעמה, של האדריכל יצחק לזר, אשר בה נקבעה עלות התיקונים בסך של 2,950 ₪ לפני מע"מ.

5.לאור הפערים בין הצדדים, ולפי בקשתם – מונה ביום 13.10.10 כמומחה מטעם בית המשפט המהנדס אחי קליין (להלן – המומחה).

6.חוות הדעת של המומחה ניתנה ביום 27.12.11, ובה נקבעה עלות התיקונים בסכום של 9,150 ₪ בצירוף מע"מ, וכן סכום נוסף של 3,900 ₪ (פיצוי מומלץ בשל ריצוף בסכום של 1,500 ₪, ובשל אריחי חיפוי בסכום של 2,400 ₪), ובסך הכול - 13,050 ₪.

בסעיף 13.2 לחוות דעת המומחה צוין, כי מחירי התיקונים הם מחירי הנתבעת כקבלן מבצע, ועלויות קבלן שיפוצים חיצוני עלולות להיות גבוהות בכ- 35% בממוצע.

מאידך, נקבע בסעיף האמור כי מחירי הפיצויים המומלצים הם סופיים, ובסעיף 13.5 נאמר כי מדובר בהמלצה לשיקול דעת בית המשפט.

7.התובעים לא עשו בסיכומיהם הבחנה בין עלות התיקונים והפיצוי המומלץ, ובסעיף 2 לסיכומים הם דורשים סכום של 20,788 ₪ (13,050 ₪ x 35% X מע"מ).

יצוין כי הצדדים לא ביקשו לחקור את המומחה על חוות דעתו.

8.הואיל והמומחה קבע, בסעיף 13.4 לחוות דעתו , כי לא נדרש פינוי הדירה בעת ביצוע התיקונים – הודיע ב"כ התובעים בדיון שהתקיים ביום 15.1.14 כי התובעים מוותרים על הסעד המתייחס לעלויות של שהייה מחוץ לדירה בעת ביצוע התיקונים (פרוטוקול עמ' 1 שורות 10 – 11).

9.לאחר הוויתור על הסעד בדבר שהייה מחוץ לדירה , בסעיף 10 לסיכומי התובעים שוב השתנה סכום התביעה והועמד על סך של 35,788 ₪ (20,788 ₪ כולל מע"מ בשל התיקונים ו – 15,000 ₪ בשל עוגמת נפש).

10.במסגרת דיון ההוכחות, נחקרו התובע וכן נציג הנתבעת, מר עמוס סאסי.

במהלך הדיון הוצג על ידי הנתבעת כתב התחייבות של התובעים (נת/8), שנחתם ביום 5.2.08, ואשר בו נקבע בין היתר, כי במידה ותוגש תביעה כלשהי בקשר לדירה ו/או בעטיה על ידי התובעים והנתבעת תחויב לשלם תשלום כלשהו – תהיה הנתבעת זכאית להפחית מהתשלום סכום של 5,000 ₪ , כשהם צמודים למדד תשומות הבניה (להלן – כתב ההתחייבות).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ