אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בלוך ואח' נ' אטיאה ואח'

בלוך ואח' נ' אטיאה ואח'

תאריך פרסום : 23/01/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נתניה
8132-08
19/01/2012
בפני השופט:
ד"ר איריס רבינוביץ ברון

- נגד -
התובע:
1. לואיס בארי בלוך
2. אנדריאה רו בלוך

הנתבע:
1. רפאל אטיאה
2. רומן אניסימוב

פסק-דין

פסק דין חלקי

מבוא

1.התביעה שבפני , הוגשה על ידי התובעים ה"ה לואיס ואנדריאה בלוך כנגד הנתבעים ה"ה רפאל אטיאה ורומן אניסמוב שהם קבלני בניין. התובעים רכשו מהנתבעים דירה באזור נת/600 בדרום נתניה, חלקה 191, גוש 8247, בקומה 14 בתמורה לסך של 930,000$ (להלן: "הדירה") ובין הצדדים נערך הסכם מיום 14.12.08 (להלן: "ההסכם").

התביעה הוגשה כתביעה חוזית לאכיפת חוזה, למסירת חזקה בדירה ולסעד כספי.

במסגרת ההליך, הצדדים הגיעו להסדר דיוני, שקיבל תוקף של פסק דין חלקי ביום 4.8.09 (להלן: "ההסדר הדיוני"), לפיו תימסר לתובעים החזקה בדירה וכי בית המשפט יכריע במחלוקות הכספיות שנותרו בין הצדדים.

2.בדיון ההוכחות נחקרו המצהיר מטעם התובעים, עו"ד שטוסל, אשר התובעים, ה"ה בלוך, המתגוררים באנגליה, ייפו את כוחו להתקשר בשמם בהסכם המכר. כמו כן, נחקרו המצהירים מטעם הנתבעים, הנתבע 1, מר רפאל אטיאה, הגב' אורית בוארון וכן רו"ח קליין אשר הנתבעים הגישו חוות דעת מומחה שנערכה על ידו.

טענות התובעים

3.התובעים טוענים, כי החשבון שערכו הנתבעים לפיו נותר להם סכום לתשלום בסך של כ- 162,000 $, חסר בסיס ואינו מתיישב עם הוראות ההסכם. לטענתם, חובת ההוכחה לגבי נכונות החשבון חלה על הנתבעים. לטענתם, אף עד מטעם הנתבעים, לא ידע ליתן הסבר לחישוב שנערך ע"י הנתבעים ולאופן בו הינו עולה בקנה אחד עם ההסכם. לטענתם, רו"ח קליין שהובא לעדות לעניין אופן החישוב כלל לא קרא את ההסכם.

התובעים מבקשים, כי בית המשפט יקבע שהחשבון שערכו, לפיו היתרה לתשלום הינה בסך של 87,446 $ הוא החשבון הנכון לפי הוראות ההסכם ונספחיו.

התובעים טוענים, כי מסירת החזקה בדירה עוכבה שלא כדין ע"י הנתבעים וכי מתוך הסכום המגיע לנתבעים, יש לקזז סך של 22,000$ עבור פיצוי על איחור במסירה.

התובעים טוענים, כי מגיע להם פיצוי על נזקיהם הכלליים בסכום השווה, לכל הפחות, לסך של 20,000$.

התובעים טוענים בסיכומיהם, כי על הנתבעים להשיב להם סך של 79,543 $ מתוך 125,000 $ ששולמו לפי ההסדר הדיוני.

טענות הנתבעים

4. הנתבעים טוענים, כי אף אחד מהתשלומים ששילמו התובעים לא שולם במועד, בהתאם

להוראות ההסכם.

לטענתם, מסירת הדירה התעכבה בשל גורמים שאינם בשליטת הנתבעים וכי התובעים הם שאחראים לאיחור במסירת החזקה.

לטענת הנתבעים, התובעים לא הציגו חוות דעת לגבי מצב הדירה כדי להוכיח טענתם, לא העידו במשפט ויש להחיל עליהם את הכלל בדבר הימנעות מהעדת עד כמלמדת כי עדותו היתה פועלת לרעתו.

הנתבעים מבקשים לקבל את התחשיב שערכו, לפיו חויבו התובעים בשל הפרותיהם הנטענות. לטענתם, יש לדחות הטענות נגד חוות דעתו ועדותו של רו"ח קליין, שכן רו"ח קליין לא התבקש לבדוק נתונים משפטיים שהוזנו לחישוב. בדיקות משפטיות אלו מונחות היום לפתחו של בית המשפט. לטענתם, התובעים לא הציגו חוו"ד נגדית סותרת.

הנתבעים מבקשים מבית המשפט לקבוע, כי התובעים לא שילמו אף תשלום במועד וכי התחשיב מטעם הנתבעים בדין יסודו.

הנתבעים טוענים לאיחור והפרשי שער כבר בתשלומים 4-1 ולאורך כל הדרך. לטענתם, בהתאם לחישוב שערכו והציגו בבית המשפט, נותר חובם של התובעים בסך של 622,549 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ