בב"נ
בית משפט לענינים מקומיים חדרה
|
59152-03-15
29/03/2015
|
בפני השופט:
יעקב גולדברג
|
| - נגד - |
המבקשת:
ועדה מקומית לתכנון שומרון
|
המשיבים:
1. איריס מסיכה
2. אליהו מסיכה
|
| החלטה |
לפני בקשת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה שומרון לצו הפסקה שיפוטי לפי סעיף 239 ו- 246 לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה – 1965 ("החוק") המופנה כלפי המשיבים ומתייחס לבנייה במקרקעין הנמצאים בגוש 10152 חלקה 42 בבנימינה. ימים ספורים לפני הגשת הבקשה הנוכחית הגישו המשיבים בקשה לביטול צו הריסה מנהלי שהוציאה המבקשת בקשר עם הבנייה (בב"נ 48324-03-15). דיון בבקשה נקבע ליום 1.4.15 וניתנה החלטה לעיכוב ביצוע צו ההריסה המנהלי עד החלטה אחרת.
על פי המפורט בבקשה, המשיבים בנו מבנה עץ מקורה ברעפים בשטח 49 מ"ר, בצמוד לבית המגורים בחלקתם וזאת ללא היתר, בחריגה של כ- 39 מ"ר מהיקף הבנייה המותר על פי התכנית, ותוך הוספת יחידת מגורים נוספת על מספר היחידות המותרות בתכנית וחריגה מקווי הבניין המותרים על פי התכנית. כל אלה, אליבא דמבקשת מהווים בנייה בסטייה ניכרת מהוראות תכנית, ובלא שיש למבנה אופק תכנוני.
על פי הבקשה, ביום 13.3.15 הוצא נגד המשיבים צו הפסקה מנהלי, ביום 15.3.15 התברר למבקשת כי המשיבים מפרים את הצו וביום 19.3.15 הוצא צו הריסה מנהלי לפי סעיף 238א לחוק. ביום 23.3.15 הוגשה, כאמור, בקשת המשיבים לביטול צו ההריסה המנהלי. על פי המבקשת, מבקשת ביטול צו ההריסה המנהלי עולה כי המשיבים החלו להשתמש במבנה כיחידת מגורים נפרדת וזאת למרות שלפני כשבוע המבנה טרם היה מאוכלס, ומכאן שהאכלוס נעשה מתוך מטרה לקבוע עובדה מוגמרת.
כאמור לעיל, הבקשה הנוכחית נדונה במעמד צד אחד, ואולם גרסת המשיבים, כפי שהובאה בבקשה לעיכוב וביטול צו ההריסה המנהלי בבב"נ 48324-03-15 מצויה בפניי וראוי להתייחס אליה במסגרת החלטה זו. על פי הנטען בבקשה ביטול צו ההריסה המנהלי בתאריך 13.3.15 ביקר פקח המבקשת במקרקעין ונוכח כי המבנה הושלם. הפקח הורה למשיבים לא להמשיך בבנייה, ולטענתם לא המשיכו בבנייה, כי לא היה צורך להמשיך.
בנסיבות העניין, בטרם התבררה תמונת המצב העובדתית לאשורה, ועל מנת למנוע כינונה של עובדה מוגמרת, מוצא בזה צו זמני האוסר על המשיבים ועל כל אדם מטעמם לבצע פעולות בנייה במבנה נשוא צו ההריסה המנהלי, לשנות את מצב הבנייה במבנה, להשתמש במבנה או לבצע פעולות שיש בהן לאפשר או להקל על השימוש בו.
צו זה יישאר בתוקף עד שישונה בהחלטה שיפוטית, ויתבטל מאליו עם קבלת היתר בנייה כדין.
הרואה עצמו נפגע על ידי צו זה רשאי תוך 30 ימים מיום שבו הגיע הצו לידיעתו או הודבק על המקרקעין בהתאם לתקנה 4 לתקנות התכנון והבנייה (סדרי דין בהליכים למתן צווים על פי המבקש בלבד) , תשמ"ג – 1982, לבקש ביטול הצו, אולם הגשת הבקשה לא תתלה את תוקף הצו כל עוד לא קבע בית המשפט אחרת.
המבקשת תביא צו זה לידיעת המשיבים.
המזכירות תודיע לצדדים.
ניתנה היום, ט' ניסן תשע"ה, 29 מרץ 2015, בהעדר הצדדים.
