בב"נ
בית משפט לענינים מקומיים חדרה
|
20877-04-17
13/04/2017
|
בפני השופט:
יעקב גולדברג
|
| - נגד - |
המבקשת:
ועדה מקומית לתכנון ובנייה עירון
|
המשיב:
יוסף מחאמיד
|
| החלטה |
לפני בקשת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה עירון (להלן – "הוועדה") למתן צו הפסקה שיפוטי וצו מניעת עבודות לפי סעיפים 239 ו-246 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה – 1965, בקשר למקרקעין המצויים בגוש 12166 חלקה 17 ביישוב כפר ערערה (להלן – "המקרקעין").
הבקשה
1.על פי המפורט בבקשה, הנתמכת בתצהיר מפקח הוועדה מר עתאמנה, ביום 15.11.2016 ביקר במקרקעין ומצא כי המשיב או מי מטעמו מבצעים במקרקעין עבודות בנייה ללא היתר. המפקח הדביק צו הפסקה מנהלי על רצפת המבנה. ביום 13.3.17 ביקר המפקח שנית במקרקעין ומצא כי המשיב או מי מטעמו הקימו סככה במקרקעין ובביקור מיום 11.4.17 מצא המפקח כי הקמת הסככה הושלמה.
2.מן הבקשה עולה כי העבודות בוצעו ללא היתר ולכאורה בניגוד לסעיף 204 לחוק התכנון והבנייה, וכי המשך העבודות ללא היתר יביא לקביעת עובדות בשטח ויקשה על אכיפת החוק, מן הבקשה עולה עוד, כי המקרקעין נשוא הבקשה הנוכחית נכללים בהכרזה מיום 19.9.2016 של וועדת השרים לענייני תכנון, בנייה, מקרקעין ודיור על מתחמים מועדפים לדיור לפי החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה) התשע"ד – 2014 (להלן – "החוק לקידום הבנייה").
דיון
3.לאחר שעיינתי בבקשה על צרופותיה מצאתי כי עבודות הבנייה אשר בוצעו במקרקעין ללא היתר מהוות לכאורה עבירה על חוק התכנון והבנייה וכי הצווים המבוקשים נדרשים כדי למנוע קביעת עובדות בשטח, שיקשה לשנותן מאוחר יותר. ביצוע עבודות הבנייה על קרקע חקלאית ובתחום המוכרז כמתחם מועדף לדיור לפי סעיף 3 לחוק לקידום הבנייה מעצים את פוטנציאל הפגיעה בציבור הטמון בעבודות המיוחסות למשיב. הגם שבבקשה הנוכחית לא נטען כי המשיב החל בביצוע עבודות נוספות לאחר השלמת הסככה, אני סבור כי יהיה זה נכון להורות על מתן הצו המבוקש, נוכח האפשרות כי הבנייה תימשך, כאשר הנזק הצפון בה למשיב, ככל שאין בכוונתו להוסיף ולבצע עבודות ללא היתר הוא מזערי.
4.לפיכך, אני מורה כי המשיב וכל אדם הפועל מטעמו, יפסיקו לאלתר ביצוע עבודות כלשהן במקרקעין הטעונות היתר, ובכלל זה עבודות בנייה, חפירה, הכשרת הקרקע לבנייה, מילוי קרקע, שינוי פני הקרקע וימנעו מביצוע עבודות אלא בהיתר כדין, וכן יפסיקו כל שימוש חייב בהיתר במקרקעין, וימנעו משימוש כזה ללא היתר כדין.
5.הרואה עצמו נפגע על ידי צו זה רשאי תוך 30 ימים מיום שבו הגיע הצו לידיעתו או שהודבק על המקרקעין בהתאם לתקנה 4 לתקנות התכנון והבנייה (סדרי דין בהליכים למתן צווים על פי המבקש בלבד), תשמ"ג – 1982, לבקש ביטול הצו. הגשת הבקשה לא תתלה את תוקף הצו כל עוד לא קבע בית המשפט אחרת.
6.צו זה יישאר בתוקפו עד שישונה או יבוטל על ידי בית משפט מוסמך ויתבטל מאליו עם קבלת היתר כדין.