בב"נ 10961-11-16 ועדה מקומית לתכנון ובנייה עירון נ' גנאיים

לפני בקשת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה עירון (להלן – "הוועדה") למתן צו הפסקה שיפוטי וצו מניעת עבודות לפי סעיפים 239 ו-246 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה – 1965, בקשר למקרקעין המצויים בגוש 8758 חלקות 57 ו- 58 ביישוב באקה אל גרביה (להלן – "המקרקעין"). 

הבקשה 

1.    על פי המפורט בבקשה, הנתמכת בתצהיר מפקח הוועדה מר מוסטפה מחאג'נה, ביום 16.10.2016 ביקר המפקח במקרקעין ומצא כי מתקיימות בהם עבודות בנייה של שלד בשלב גמר שלד קומה רביעית בסטייה ניכרת מההיתר שהתקבל ביום 02.05.15, להקמת מבנה בקומת קרקע בשטח 105 מ"ר. באותו מעמד הוציא המפקח צו מנהלי להפסקת העבודות, שנמסר לעובד שנמצא במקרקעין. בביקור נוסף מיום 02.11.16 מצא המפקח כי המשיב או מי מטעמו ממשיכים בביצוע עבודות הבנייה למרות הצו המנהלי וכי כיום הבניה נמצאת בהקמת קומה חמישית ובשלב בנייה קירות בלוקים מעל קומה רביעית ללא היתר כדין ובניגוד לצו הפסקה מינהלי.

2.         מתצהיר מפקח הוועדה, עולה כי העבודות מבוצעות ללא היתר וכי ביצוען עולה לכאורה כדי עבירה על סעיף 204 לחוק התכנון והבנייה, וכי המשך העבודות ללא היתר עלול להביא לקביעת עובדות בשטח ולהקשות על אכיפת החוק.

דיון

3.         לאחר שעיינתי בבקשה על צרופותיה מצאתי כי עבודות הבנייה מתבצעות שלא בהתאם להיתר ועולות כדי עבירה לכאורה על חוק התכנון והבנייה וכי הצווים המבוקשים נדרשים כדי למנוע קביעת עובדות בשטח, שיקשה לשנותן מאוחר יותר.

4.         לפיכך, אני מורה כי המשיב וכל אדם הפועל מטעמו, יפסיקו לאלתר ביצוע עבודות כלשהן במקרקעין הטעונות היתר, ובכלל זה עבודות בנייה, חפירה, הכשרת הקרקע לבנייה, מילוי קרקע, שינוי פני הקרקע וימנעו מביצוע עבודות אלא בהיתר כדין, וכן יפסיקו כל שימוש חייב בהיתר במקרקעין, וימנעו משימוש כזה ללא היתר כדין.

5.         הרואה עצמו נפגע על ידי צו זה רשאי תוך 30 ימים מיום שבו הגיע הצו לידיעתו או שהודבק על המקרקעין בהתאם לתקנה 4 לתקנות התכנון והבנייה (סדרי דין בהליכים למתן צווים על פי המבקש בלבד), תשמ"ג – 1982, לבקש ביטול הצו. הגשת הבקשה לא תתלה את תוקף הצו כל עוד לא קבע בית המשפט אחרת.

6.         צו זה יישאר בתוקפו עד שישונה או יבוטל על ידי בית משפט מוסמך ויתבטל מאליו עם קבלת היתר כדין.

המבקשת תביא צו זה לידיעת המשיב עד יום 11.11.2016.