אל נושי ואח' נ' סבח ואח'

פסק דין

מדובר בתביעה לפינוי מושכר שהוגשה ע"י התובעים נגד הנתבעים לגבי מושכר שהוא דירה מס' 1 ברח' ירושלים 14, ראשון לציון (להלן: "המושכר").

הנתבעים התייצבו לדיון היום אך לא הגישו כתב הגנה.

לטענתם, מסרו את הטיפול לעורך דין ואף חתמו אצלו על תצהירים ורק אתמול התברר להם שכתב הגנה לא הוגש וגם עורך הדין לא התייצב לדיון.

לדבריהם נמסר להם במשרד עורכי הדין שהעניין יטופל תוך יום יומיים.

בדיון היום העלו הנתבעים טענות לגבי ליקויים הקיימים בדירה כאשר בשל ליקויים אלה לא שילמו חלק משכר הדירה (עבור פרק זמן של כ-3 חודשים), וכן לא שילמו את דמי וועד הבית.

יש באמתחתם גם חוות דעת של חב' בדק בית שמפרטת את הליקויים בדירה.

אינני יכול לומר אם יש או אין ממש בטענות הנתבעים, שכן כאמור כתב הגנה לא הוגש, תצהירים לא הוגשו ולמעשה לא הוגש כל מסמך המהווה את טענות ההגנה של הנתבעים.

עסקינן בתביעה לפינוי מושכר שהיא תביעה בסדר דין מיוחד אשר נקבע בתקנות ואשר עליה יתברר בלוח זמנים מוגדר וקבוע כפי שנקבע בתקנות ואין מקום לנהלה על פני מספר ישיבות, או על פני תקופת זמן ארוכה יותר.

ברור שהיום לא ניתן לקיים דיון ענייני בתביעה שכן כאמור לא הוגש כתב הגנה, לא הוגשו מסמכים, וגם ב"כ הנתבעים לא ערוכים לדיון שכזה.

משקיימת אצל הנתבעים חוו"ד מומחה, קרוב לוודאי שהיה צורך לחקור גם את המומחה.

הנתבעים עומדים על כך שזכותם להמשיך לגור במושכר שכן החוזה שנחתם הוא חוזה לשנתיים עם אופציה וכעת חלפה רק כשנה מאז כניסתם לדירה. ואולם בנסיבות הקיימות וכאשר לא הוגש כתב הגנה, אינני מוצא מקום להיעתר לבקשה לדחות את הדיון למועד אחר על מנת לאפשר לנתבעים להעלות את מלוא טענותיהם וזאת נוכח הדברים שנאמרו לעיל.

יש מקום לפיכך ליתן צו פינוי לתקופת זמן שתאפשר לנתבעים התארגנות ומציאת מקום דיור חלופי כאשר המחלוקות בין הצדדים יוכלו להתברר במסגרת תביעה או תביעות כספיות שיוגשו ע"י מי מהצדדים שיחפוץ בכך.

אשר על כן, אני מחייב את הנתבעים לפנות את המושכר לא יאוחר מיום 31.10.10.

כמו כן אני מחייב את הנתבעים לשלם לתובעים הוצאות משפט בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום הוצאתן ועד התשלום בפועל, וכן שכ"ט עו"ד בסך 2,500 ₪ בתוספת מע"מ.

מאחר שהנתבעים אינם מיוצגים מודעת להם זכותם להגיש ערעור על פסק הדין תוך 45 ימים.

ניתנה והודעה היום ט"ו אלול תש"ע, 25/08/2010 במעמד הנוכחים.

יחזקאל קינר, סגן נשיא

הוקלד על ידי: אורלי שיליאן