אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אלחנן נועם יזמות בע"מ נ' אנג'ל ואח'

אלחנן נועם יזמות בע"מ נ' אנג'ל ואח'

תאריך פרסום : 19/05/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
13566-07
13/05/2013
בפני השופט:
אביב מלכה

- נגד -
התובע:
אלחנן נועם יזמות בע"מ
הנתבע:
1. איילת ששר אנג'ל
2. דוד אנג'ל

פסק-דין

פסק דין

זוהי תביעה ותביעה שכנגד.

לשם הנוחות ייקראו התובעים, שהם הנתבעים שכנגד, "אלחנן"; והנתבעים, שהם התובעים שכנגד, ייקראו "אנג'ל".

אלחנן 1 היא חברה קבלנית העוסקת ביזמות בתחום הנדל"ן ומנוהלת על ידי אלחנן 2.

אנג'ל הם בני זוג. אנג'ל 1 היא עו"ד המטפלת בענייני מקרקעין (סעיף 54 לסיכומים).

הצדדים התקשרו בעיסקה לרכישה ולהשבחת דירה כדי למכרה ברווח.

ביצוע העיסקה נשתבש וכל אחד מן הצדדים טוען כי הצד האחר חייב לו כספים ומכאן התביעה והתביעה שכנגד. בתוך כך חלוקים הצדדים בשאלת הוצאות השיפוץ, פרשנות ההסכם ומהות ההתקשרות.

בנוסף תובעת אנג'ל 1 בעילת לשון הרע, בטענה כי אלחנן הוציאו צו עיקול, ללא סיבה, תוך שהם מפיצים את קיומו באופן אשר פגע באנג'ל 1, שהיא עורכת דין, במקום עבודתה.

במהלך ההליכים בפניי מונה מומחה בית משפט, כדי שיאמוד את ערך הדירה ביום מכירתה וערך השיפוצים שנעשו בה.

ההתקשרות בין הצדדים

אבחן להלן את מהות ההתקשרות בין ה צדדים ואת טיעוני הצדדים לגביה.

עקרונות ההתקשרות

אין מחלוקת בין הצדדים כי אלו היו העקרונות אשר בבסיס ההתקשרות:

אנג'ל רכשו דירה בכספם המלא.

אלחנן ביצעה שיפוצים בדירה ואין מחלוקת כי עלות הוצאות השיפוצים היא על כתפי אנג'ל.

הדירה נמכרה כמשופצת והצדדים היו אמורים לחלוק ברווחים.

התקשרות בין הצדדים

עד כמה שהדבר נראה מוזר, למרות שאלחנן מעידה על עצמה כי היא חברה העוסקת ביזמות בתחום הנדל"ן ואנג'ל 1 היא עו"ד, המעידה על עצמה שהיא עוסקת במקרקעין, הצדדים לא טרחו לערוך חוזה מסודר ומפורט על מהות העיסקה וחלוקת הסמכות, החבויות והזכויות ביניהם.

המסמך היחיד הקיים בכתב הוא שירבוט בכתב ידו של אלחנן 2, עליו הצדדים אינם חלוקים (להלן: "ההסכם). אביא את החלקים הרלוונטים מתוך ההסכם, כלשונם:

"רכישה 465

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ