אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אכיפת הסכם בנייה בקיבוץ למרות התנגדות החברים

אכיפת הסכם בנייה בקיבוץ למרות התנגדות החברים

תאריך פרסום : 22/09/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי באר שבע
47813-10-12
16/09/2014
בפני השופטת:
שרה דברת

- נגד -
התובעת:
מעוז דניאל חברה קבלנית לבניה בע"מ
עו"ד טל גרשטיין ועו"ד איילת טל שחר
הנתבעים:
1. קיבוץ רוחמה אגודה שיתופית
2. עוזי הניג
3. גדי נוי - נמחק
4. אלי ברעם - נמחק

עו"ד רזיאל גסלר
פסק דין
 

 

  1. הבסיס לתביעה והתביעה שכנגד הוא ההסכם שנכרת להקמת הרחבה קהילתית בקיבוץ רוחמה.

     

  2. התובעת והנתבעת שכנגד, מעוז דניאל חברה קבלנית לבנייה בע"מ (להלן - "התובעת"), והנתבעת 1 והתובעת שכנגד 1, קיבוץ רוחמה (להלן - "הקיבוץ"), חתמו ביום 7.12.03 על הסכם עקרונות לפרויקט שעניינו הרחבה של 138 מגרשים בקיבוץ רוחמה (להלן - "הסכם 2003"). בהסכם נקבע, בין היתר, כי נדרשת הסכמת מינהל מקרקעי ישראל (להלן – "המינהל") לביצוע ההרחבה, וכל משתכן עתידי ישלם לקיבוץ סכום של 12,500$ עבור השתתפות בתשתיות שבוצעו על ידי הקיבוץ בעבר.

    המינהל סרב לאשר התנאי המבטיח תמורה כספית לקיבוץ ועל כן נחתם ביום 1.11.07 הסכם חדש (להלן - "הסכם 2007"), אשר נועד להחליף את הסכם 2003. הסכם זה היה זהה ברובו להסכם 2003, אך הושמט ממנו התנאי הנוגע לתמורה הכספית לקיבוץ. יחד עם הסכם 2007 נחתם הסכם למתן שירותים, לפיו הקיבוץ יעניק לתובעת שירותים שונים בתמורה לתשלום שנקבע מראש. כמו כן הוסכם, כי מימון כביש הגישה והמתקן לטיהור מי שפכים (להלן - "המט"ש") יחול על הצדדים בחלקים שווים אך התובעת תממן את כולו ותקבל החזר על חלקו של הקיבוץ ממקורות מסוימים.

    לאחר שהמינהל סרב לאשר גם את הסכם 2007, חתמו הצדדים ביום 11.6.09 על נספח 2009, לפיו התובעת תישא בעלות המט"ש וכביש ההרחבה, והשירותים אשר פורטו בהסכם למתן שירותים ינתנו ללא תמורה. זו הפעם אישר המינהל, ביום 8.3.11 את הסכומים אותם ניתן לגבות מהמשתכנים בפרויקט ההרחבה. כמו כן נקטה התובעת בצעדים להוצאת פרויקט ההרחבה אל הפועל, ובין היתר, תוכננו דגמי הבתים העתידיים, הוחל בשיווק הפרויקט, נחתמו הסכמים עם משתכנים פוטנציאליים, הוצאו מכרזים לקבלני משנה, ועוד.

     

  3. להוצאת הפרויקט אל הפועל, נדרשה חתימה על הסכם משולש בין המועצה האזורית שער הנגב, התובעת והקיבוץ. דא עקא, שעקב חילוקי דעות ממושכים שהתגלו בין הצדדים, לא עלה בידיהם לחתום על הסכם זה, וכתוצאה מכך נעצר הפרויקט. משכך, ביום 15.11.12 הגישה התובעת את התביעה, בה עתרה לאכיפת הסכם 2007 בצירוף נספח 2009, ולהורות לקיבוץ לנקוט בכל הנדרש על מנת לקדם את הפרויקט; עוד עותרת היא לפיצוי בגין הנזקים שנגרמו לה עד כה ולהיתר לפצל סעדיה, באופן שתוכל לתבוע את יתרת נזקיה בעתיד.

    ביום 21.1.13 הגיש הקיבוץ תביעה שכנגד בסכום של 4,465,584 ש"ח בטענה להפרת ההסכם על ידי התובעת ובכך גרמה לאובדן הכנסות עתידי ואובדן הכספים שהושקעו בפרויקט ההרחבה.

     

  4. עוד טרם הגשת התביעה, ביום 28.10.12, הגישה התובעת בקשה לצו עשה זמני אשר יכפה על הקיבוץ לחתום על ההסכם המשולש ולאפשר את תחילת העבודות בהרחבה. ביום 8.1.13 דחיתי הבקשה וקבעתי, כי אין מקום למתן הצו המבוקש בהיותו צו המשנה מצב קיים וזהה לסעד העיקרי.

     

    טענות הצדדים

  5. התובעת טוענת, כי מלאה אחר כל התחייבויותיה לפי ההסכמים השונים שנחתמו ובפרט את כל התחייבויותיה לפי הסכם 2007 ונספח 2009: הוגשה בקשה לשינוי תב"ע שאושרה, התקבל אישור המינהל ואישור המועצה האזורית, נעשו פעולות שיווק, נוהל מו"מ ארוך עם המועצה האזורית לצורך חתימה על הסכם פיתוח, ועוד. לוחות הזמנים שנקבעו בהסכמים טרם נכנסו לתוקפם בשל סיבות שאינן תלויות בתובעת; הפרויקט מתעכב בשל העדר שיתוף הפעולה של הקיבוץ, אשר ביקש לנצל את מצוקת התובעת על מנת לגרוף רווחים אסורים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ