אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> איזון שווי דירת מגורים והמגרש עליו היא בנויה

איזון שווי דירת מגורים והמגרש עליו היא בנויה

תאריך פרסום : 06/08/2007 | גרסת הדפסה
תמ"ש
בית משפט לעניני משפחה חדרה
6581-02
01/08/2007
בפני השופט:
שפרה גליק

- נגד -
התובע:
ב.מ.פ ת.ז.
עו"ד לחאם סמיח
הנתבע:
ב.ע.ע. ת.ז.
עו"ד ותד וליד
פסק-דין

פתח דבר

1.         עניינו של פסק הדין שבפני היא הכרעה בתביעה שהוגדרה בכותרתה "פירוק שיתוף בין בני זוג" - איזון משאבים.

הרקע ותמצית טענות הצדדים

2.         הצדדים מוסלמים ותושבי ......, נישאו זל"ז באוגוסט 1982 והתגרשו ב- 22/12/04 בבית הדין השרעי בטייבה.

3.         בעת גירושיהם לא הסדירו הצדדים את יחסי הממון שלהם ולפיכך איפוא הוגשה התביעה רק עתה (מועד הגשתה של התביעה 20/3/05).

4.         בתביעתו מציין התובע כי הנתבעת מתגוררת לבדה בדירת המגורים המשותפת של בני הזוג (הנמצאת בחלקה .. בגוש ......). לטענתו הוא אינו מתגורר בדירה עקב גירושיהם, לטענתו של התובע "הואיל ולא נערך בינו לבין הנתבעת הסכם ממון כלשהו, הרי מן הדין כי יחול עליהם בתור בני זוג, הסדר איזון המשאבים לפי סעיף 5 לחוק יחסי ממון בין בני זוג, התשל"ג-1953, הווה אומר, כי התובע מחד, זכאי למחצית שוויים של כלל נכסיהם המשותפים כבני זוג, למעט נכסים שהיו לתובע ולנתבעת במקביל ערב הנישואין...".

5.         התובע מבקש איפוא שיאוזן שוויים של הנכסים: שווי הבניה של המגורים (כיוון שלטענתו המגרש הוא שלו בירושה) וכן תכולת הדירה. עוד מבקש התובע כי יאוזנו חובותיהם המשותפים של הצדדים בגין הלוואה כלשהי, עקב שיקים שחוללו, ובגין חובות ארנונה על דירת המגורים וחוב בגין גזר דין לוועדה לתכנון ולבניה. לטענתו של התובע המגרש עליו נבנתה הדירה אינו בר איזון.

6.         מנגד, טוענת הנתבעת כי יש לדחות ו/או למחוק את התביעה עד כמה שזו מתייחסת לפירוק השיתוף בין הצדדים בדירה ובמגרש, ולחלופין מבוקש שפירוק השיתוף המבוקש יעוכב עד לעריכת איזון כולל בין הצדדים.

7.         לטענת הנתבעת - אכן המגרש עליו בנוייה דירת הצדדים נרכש עובר לנישואין על ידי התובע עצמו, אך בשל החלטת שניהם לרבות התובע כי דירתם המשותפת תיבנה על מגרש זה, התובע הביע בכך הסכמתו כי נכס זה יהיה נכס משותף בר איזון לעניין איזון המשאבים.

8.         עוד טוענת הנתבעת כי נישואי הצדדים נמשכו על 22 שנה ואין להפריד כיום בין הדירה לבין המגרש. מה עוד, שלטענתה של הנתבעת היא לבדה מימנה את בנייתה של הדירה מכספה ומיגיע כפיה.

9.         ובאשר לחובות, אותם מבקש התובע לאזן, טוענת הנתבעת כי אלה חובות אישיים של התובע שאין לו קשר לאיזון המשאבים ביניהם, שכן גם את צרכי הבית מימנה הנתבעת לבדה.

10.        לטענת הנתבעת, גם את החובות בגין השיקים שחוללו שילמה היא לבדה ולפחות שילמה סך של 16,000 ש"ח.

11.        טענה נוספת בפי הנתבעת היא כי היא זכאית לקבל מן התובע סך של 120,000 ש"ח מוהר דחוי שנפסק לטובתה, מאת בית הדין השרעי.

12.        במהלך קדמי המשפט הוריתי לצדדים לתקן כתבי טענותיהם ולאחר מכן על פי הוראתי, הוגשו תצהירי רכוש, תצהירי עדויות, נשמעו הראיות, הוגשו הסיכומים, וכעת איפוא ניתן פסק דיני.

דיון

איזון המשאבים - כללי

13.        הדין החל על התובע והנתבעת היא חוק יחסי ממון בין בני זוג, התשל"ג-1973 (להלן "החוק"), אין ספק כי לאחר שהצדדים התגרשו, הם זכאים לחלק רכושם ביניהם בדרך של איזון משאבים, וזאת כעולה מסעיף 5 (א) לחוק.

14.        בהמשך פסק הדין אסקור איפוא את רכוש הצדדים ואקבע מהו הרכוש או מהן הזכויות אשר שוויין יאוזן בין בני הזוג, הצדדים שבפני.

התביעה לפירוק שיתוף

15.        וכדי להסיר אבן נגף מדרכי, אתייחס לטענת ב"כ התובע בסיכומיו, כי לכאורה לפני תביעה לפירוק שיתוף, ואולם למעשה אין ולא יכולה להיות בפני תביעה לפירוק שיתוף, שכן הזכויות בדירה אינן רשומות על שני הצדדים, אלא ככל הנראה על שם התובע ולהוכחת האמור צירף הנתבע צילום של חוזה מיום 8/1/82 לפיו רכש את הזכויות בדירה הידועה כחלקה ... בגוש .... (להלן "הדירה") ומקום שאין שיתוף במקרקעין אין לדבר על פירוק שיתוף והדברים מדברים בעד עצמם, ורק כדי לסבר את אוזנו של ב"כ התובע אביא את לשונו של סעיף 37 (א) לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 - "כל שותף במקרקעין משותפים זכאי כל עת לדרוש פירוק השיתוף".

            ובכן, בהעדר "מקרקעין משותפים" - אין לדבר על פירוק.

16.        זאת ועוד, ממילא אין לתובע כל זכויות במקרקעין, שהרי זכויותיו טרם נרשמו אצל רשם המקרקעין וכל שיש בידיו הן זכויות אובליגטוריות, כלומר זכויות להרשם כבעלים של המקרקעין ואין פירוק שיתוף במקרקעין בזכויות אובליגטוריות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ