אברמזון נ' מעוז שרותים - טרנספרס 2006 בע"מ

החלטה

המבקשת מתנגדת לביצועם של שני שיקים ע"ס 3,200 ₪ כל אחד משוכים לפקודת המשיב לפרעון ביום 01.12.09 ו01.01.10 ואשר הוגשו לביצוע בתיק הוצל"פ 14-01855-10-1.

המבקשת אינה חולקת כי השיקים הינם תשלום דמי שכירות בהתאם להסכם מיום 16.04.09 ולטענתה המשיב הסכים לוותר על גביית המשך דמי השכירות החל מחודש דצמבר 2009 וזאת על סמך התכתבות בין הצדדים אשר נסמכה על כך כי צד ג' ישכור את הנכס. אין חולק כי בסופו של יום לא הושכר הנכס לאותו צד ג' ולטענת המבקשת המשיב הכשיל את ביצוע העסקה עם צד ג' ולפיכך ויתורו על המשך דמי השכירות עומד בעינו.

הסכם השכירות הינו הסכם פשוט וקצר לשנת שכירות אחת בנכס עסקי.

תקופת השכירות נקבע עד ליום 30.04.10 תוך שנקבע במפורש כי גם אם יפסיק השימוש במושכר לפני תום תקופת השכירות לא ישחרר הדבר את השוכר מהתחייבויותיו.

הסכם השכירות אינו כולל מנגנון לפיו יש לשוכר זכות למצוא שוכר חלופי והסכמת המשיב, לפנים משורת הדין, לנסות ולאפשר כניסת שוכר חלופי לא צריכה לעמוד לו לרועץ, שעה שבסופו של יום לא צלח ההסכם עם השוכר החלופי. יובהר, כי לא נטען ולא הוכח ולו לכאורה כי המשיב במזיד מנע את ההתקשרות עם השוכר החלופי. עצם העלאת טענה כי העמיד תנאים עסקיים אשר צד ג' סירב להסכים להם אינה מהווה טענת הגנה שעה שמימלא לא היה חייב להסכים לקיומו של שוכר חלופי.

לא מצאתי כיצד קמה למבקש טענת הגנה שעה שבפועל לא הושכר הנכס לאחר.

יובהר כי גם הטענות כי המשיב העמיד תנאים לא סבירים לצד ג' לא פורטו כנדרש ועל פניו בחקירה עולה לכאורה כי הועמדו תנאים דומים לתנאים אשר ניתנו למבקשת.

בנסיבות אלו אני מורה על דחיית ההתנגדות.

המבקשת תישא בהוצאות הבקשה בסך 2,000 ₪ בצירוף מע"מ.

לאור הסכמת הצדדים החלטה זו חלה על כל השיקים שהוגשו לביצוע בגין יחסי השכירות עד לחודש אפריל 2010.

ניתנה והודעה היום י' תמוז תש"ע, 22/06/2010 במעמד הנוכחים.

עידו כפכפי, רשם

הוקלד על ידי: חיה דמרי