ת"א
בית משפט השלום ירושלים
|
5712-01
30/06/2011
|
בפני השופט:
יצחק שמעוני
|
| - נגד - |
התובע:
1. אבני דרך חברה לבניה בע"מ
2. מ.ב.י.מ.ה. בע"מ
3. אריה גולובנציץ
4. חיים גולובנציץ
|
הנתבע:
1. ירון אליאסזדה
2. עזבון המנוח פלד מתתיהו ז"ל
3. שושנה פלד
4. פלד ירנין
5. מרים קלמר (פלד)
6. אביטל פלד
7. אהוד פלד
8. נועה פלד
9. ברוך פלד
10. גדעון קופלה
11. ג'וליאן קופלה
12. אלחדף משה מרדכי
13. אלחדף יצחק
14. עזבון המנוח אינפלד ברוך ז"ל
15. שער העיר ירושלים בע"מ
|
| החלטה,החלטה |
החלטה
הועלתה הצעה בפני בית המשפט לרכישת המקרקעין הנדונים. הצעה זו הועלתה בעל פה על ידי עו"ד בר שדה. על פניו נראית ההצעה סבירה ביותר, אולם אינה מתיישבת עם פסק הדין המורה לכונסי הנכסים לפרסם את המקרקעין לקבלת הצעות.
בדיון זה ישמעו הטענות באשר לחלקם של ה"ה קופלה עם פירוק השיתוף, תינתן החלטה בעניין זה על ידי בית המשפט ולאחר מכן יינתנו הנחיות לכונסי הנכסים לגבי המשך הליך הפירוק.
ניתנה והודעה היום כ"ח סיון תשע"א, 30/06/2011 במעמד הנוכחים.
יצחק שמעוני , שופט בכיר
החלטה
התביעה לפירוק השיתוף במקרקעין בתיק שלפני הוגשה ביום 20.03.2001.
ביום 06.02.2003, ניתן פס"ד לפירוק השיתוף על יסוד ההסכמה אליה הגיעו הצדדים ובאותו מעמד מונו עורכי הדין דרור שמחיוף ועו"ד שלום לוי, ככונסי הנכסים לפירוק השיתוף.
מאז ועד היום, התמשכו ההליכים בתיק זה שבמסגרתו הוגשו בקשות רשות ערעור לביהמ"ש המחוזי כשהאחרונה ביניהם נדונה על ידי כב' השופט רפאל יעקובי בו ניתן פס"ד ביום 11.05.2011 בפסק הדין נקבע, כי עד להכרעת ביהמ"ש זה, לאחר שמיעת כל המעורבים בתיק, לא תבוצענה על ידי כונסי הנכסים ו/או מי מטעמם כל פעולות לפירוק השיתוף במקרקעין הנדונים.
ביום 22.06.2011, קיימתי דיון במעמד כונסי הנכסים וכל עורכי הדין המייצגים את בעלי הדין ובהחלטה שניתנה באותו יום קבעתי, כי השאלה הטעונה הכרעה בפני ביהמ"ש זה, מתמקדת בגובה הפיצוי שעל הבעלים ג'וליאן וגדעון קופלה לקבל במסגרת פירוק השיתוף בגין המבנה בו הם מחזיקים במקרקעין הנדונים. הדיון בשאלה זו נקבעה להיום כשניתנה אפשרות לכל הצדדים לטעון טענותיהם בפני.
שמעתי את טענותיהם של עו"ד עבו המייצג את גדעון וג'וליאן קופלה, את דברי עוה"ד אדמית כהן המייצגת את "אבני דרך" וכן את דברי עו"ד במברגר, אשר הפנה לסיכומים בכתב ותמך בטענות שהועלו ע"י עוה"ד אדמית כהן. כמו כן, שמעתי את טיעוני כונסי הנכסים עורכי הדין דרור שמחיוף ועו"ד שלום לוי.
לאחר שעיינתי בכל המסמכים שבתיק, במסמכים שהוגשו, ב-2 חוות הדעת של השמאי דב בנדל אשר מונה על ידי בית המשפט ובחוות הדעת של השמאי גיורא אנגלרד אשר הכין חוות דעת לבקשת כונסי הנכסים ולאחר ששמעתי טענות ב"כ הצדדים, ובשים לב לחלוף הזמן מאז הוכנו חוות הדעת על ידי השמאים, אני קובע כדלהלן :
א.הבעלים גדעון וג'וליאן קופלה אשר לזכותם רשומים 130/7261 חלקים בבעלות בנכס יקבלו לאחר מכירת המקרקעין, את חלקם המסתכם ב- 1.8% מהתמורה שתתקבל.
ב.בנוסף, ובגין זכותם לדיור חלוף יקבלו סך של 350 אלף דולר אשר סכום זה ישא הפרשי הצמדה מיום 22.11.2005, זאת נוכח דברי השמאי דב בנדל והערכתו, כפי שנמסרו לביהמ"ש בדיון מיום זה (ראה בעמ' 27 לפרו' הדיון).
נוכח כל האמור לעיל, אני קובע כי כונסי הנכסים יפרסמו בשני עיתונים יומיים הודעה משותפת על מכרז לקבלת הצעות לרכישת המקרקעין כשהסכום המינימאלי יעמוד על סך של 16,500 מיליון כפי שקבע השמאי אנגלרד בחוות דעתו מיום 01.11.2010.
הפרסום ייעשה תוך 7 ימים מהיום והמועד האחרון לקבלת הצעות יהא 60 יום ממועד הפרסום.
כונסי הנכסים יפעלו בהתאם להנחיות שניתנו בהחלטה מיום 15.01.2004, בשינויים המחוייבים.
ניתנה והודעה היום כ"ח סיון תשע"א, 30/06/2011 במעמד הנוכחים.
יצחק שמעוני , שופט בכיר
הוקלד על ידי: ליאת מזון